办公写字楼出租合同精选4篇

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参考资料,少熬夜!办公写字楼出租合同精选4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“办公写字楼出租合同精选4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!写字楼租赁合同模板【第一篇】出租人(甲方):____________身份证号:_______________联系电话:_______________承租人(乙方):____________身份证号:________________联系电话:________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订本合同:第一章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落于____市,建筑面积____平方米。第二条房屋权属状况:甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。第三条租赁用途:办公第二章租赁期限第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。第六条租金支付方式为:1、按每____个月为一期支付;2、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条租赁期间,甲方承担费,乙方承担等与乙方经营产生的直接费用。第四章租赁房屋交付第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙,并参考资料,少熬夜!按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋维修及交还第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。第十二条本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务1、甲方该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方负责;2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换,由甲方承担;5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费,以免影响乙方的权利,如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损,乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋,导致房屋损坏的,乙方应当负责维修,并承担费用;4、乙方未经甲方书面同意,不得将房屋转租;5、在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担,与甲方无关;7、在合同到期或终止前30天内,乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察,但须提前通知乙方。第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对参考资料,少熬夜!方造成损失的,应当赔付对方的损失。第十六条甲方延期交付房屋,每逾期一天,应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方双倍返还租赁押金及已付租金。第十七条合同终止时乙方延期交付房屋,每逾期一天,应向甲方支付双倍日租金的违约金,违约金从租赁押金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金,拖欠租金超过7天,甲方有权解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋内遗留物品,视乙方放弃,甲方有权处置。第十九条乙方提前解除本合同,应提前30天通知甲方,租赁押金不予退还。第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金,每逾期一天,则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。第二十一条甲方提前解除本合同,应提前30天通知乙方,并赔偿乙方一个月租赁押金。第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的,变更一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内,甲、乙双方可就续签合同进行磋商。第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。第十二章本合同的生效及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。第二十八条本合同一式两份,签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。出租人(甲方)签章:_______________承租人(乙参考资料,少熬夜!方)签章:__________________年____月____日办公写字楼出租合同【第二篇】甲方(出租方):证件号码:乙方(承租方):证件号码:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议:一、房屋的基本情况甲方将其合法租赁的坐落于(以下简称该房屋)出租给乙方,建筑面积共平方米,装修情况为□毛坯□普通□标准□高档二、租赁用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限写字楼租赁合同1、该房屋租赁期共年,自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。2、租赁期满,甲方有权回收全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋在租赁期内,2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付,以后每期租金提前日支付。五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费由乙方按有关规定自行承担。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力的原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:参考资料,少熬夜!(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)、转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。(3)、转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。(1)、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)、因出现非甲方能及的情况,该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)、因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;(4)、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(5)、在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的,或出现因法律、法规禁止的费甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使乙方遭受损失的,除本合同第八条第(1),第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计个月以上的。2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用,每逾期一天,甲方应按照月租金的%向乙方赔参考资料,少熬夜!偿违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应保证出租至房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民起诉。4、本合同(正本)联通附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。十二、其他补充约定租金账号:出租方(甲方):承租方(乙方):代理人:代理人:电话:电话:签约日期:年月日签约日期:年月日办公写字楼出租合同【第三篇】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于_____市_____路_____号_____大厦内,房号为_____号,建筑面积为_____平方米。二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。三、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。参考资料,少熬夜!四、租赁期限租赁期共_____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。写字楼租赁合同模板【第四篇】甲方:_____________法定代表人:__________地址:________________电话:_______________乙方:______________法定代表人:________地址:_______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