北京市房屋买卖合同5篇

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精编资料,供您参考北京市房屋买卖合同5篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“北京市房屋买卖合同5篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!北京市房屋买卖合同1甲方(卖方):乙方(买方):为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(¥元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式:乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方万元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条违约责任:(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。精编资料,供您参考(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(签章):乙方(签章):甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):___年___月___日___年___月___日北京房屋买卖合同书2本合同双方当事人:卖方:______注册地址:______营业执照号码:______法定代表人:______职务:______联系电话:______委托代理人:______职务:______地址:______职务:______联系电话:______委托代理机构:______注册地址:______营业执照号码:______法定代表人:______职务:______联系电话:______买方:______姓名:______国籍:______:______地址:______联系电话:______委托代理人:______国籍:______电话:______地址:______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于____________________、编号精编资料,供您参考为____________的地块的土地使用权。为________________。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地块规划用途为____________,土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,,主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房建筑面积共_________平方米共。。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第____________层____号房,第____________层____号房,第____________层____号房,第____________层____号房。上述面积为面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为。预售商品房批准机关为________________,商品房预售许可证号为____________。该商品房为商品房。外销商品房批准机关为____________,外销商品房许可证号为____________。第四条价格与费用。该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位为每平方米________元,总金额为____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整。除上述房价款,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:1、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整2、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整3、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整精编资料,供您参考4、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整5、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整6、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3、。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2、预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。3、。第七条付款优惠。乙方在________年________月________日前付清全部房价款____%的,甲方给予乙方占付款金额____%的优惠,即实际付款额为____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行:1.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元2.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元3.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元精编资料,供您参考4.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元5.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任:1、终止合同,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。3、。第十一条交付期限。甲方须于________年________月________日前,将经竣工验收合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害2、3、。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第____个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任:1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔精编资料,供您参考偿。2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,合同继续履行。3、。第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付清,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准

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