参考资料,少熬夜!深圳市房屋租赁合同实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“深圳市房屋租赁合同实用4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋租赁合同1甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方经友好协商,根据中华人民共和国各项法律、法规的规定,就乙方承租甲方所有的XX市XX路XX室事宜达成以下一致条款,签订本合同,以资共同遵守。一、房屋描述第一条甲方出租给乙方的房屋座落在XX市XX路XX室(以下简称租赁房屋)。租赁房屋所有权证证书编号:XXX。本合同约定的租赁房屋系指本条第二条该房屋的建筑面积为平方米,套内专有建筑面积平方米。双方确认,前述面积即为本合同项下计租面积,不再调整。本合同约定的租赁房屋系指本合同建筑面积及公共地方、附属设施(包括外墙)。二、租金第三条租赁房屋租金采用固定方式计收租金,每月_____元。乙方按每___个月交纳租金。第四条租赁期间首月,乙方应当向甲方支付一个月租金作为押金。第五条租赁期间内,租赁房屋的物业费、水电费由乙方承担。本合同所称的物业费、水电费是指物业公司、供水单位、供电单位按照国家规定统一收取的管理、使用费用。上述费用的收费方式及缴纳标准按租赁房屋所在地物业管理公司、供水单位、供电单位公布的价格为准。第六条乙方根据本合同应支付的租金可以银行转帐方式存入甲方指定的账户:开户银行:收款人名称:银行账号:物业费、水电费由乙方自行向物业管理公司、供水单位、供电单位支付。三、租赁权第七条该房屋租赁期限为_____年。从_____年参考资料,少熬夜!_____月_____日至_____年_____月_____日止。第八条租赁房屋自本合同签订当日交付乙方使用。甲方保证租赁房屋交付时装修完善,水电均可正常使用,并保证租赁房屋能够正常居住、使用。第九条甲方应结清租赁房屋交付前所有的费用(包括但不限于水费、电费、物业费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关,由甲方负责。第十条租赁期限内,甲方应负责对租赁房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常维修、保养,并保证其始终处于正常运作状态。若甲方拒不履行维修保养责任的,乙方有权另行委托他人代为维修或保养,但一切相关的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。第十一条甲方同意乙方可将本合同项下的全部权利和义务转让给第三方。第十二条本合同租赁期满时,乙方选择续租的,经双方协商一致,可续签租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。第十三条在租赁期内,甲方如出售租赁房屋,应保证不影响对租赁合同所有条款的效力,同时应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。四、附随义务第十四条双方约定,在租赁期间内,甲方提供一个停车位供乙方使用。第十五条乙方有权根据自身需要在本合同使用场所内悬挂招牌、广告及其他设施。第十六条甲方负责对租赁房屋的出租情况向物业管理公司、公安机关等相关部门进行备案登记。因甲方未及时办理备案登记,因此造成的法律后果及经济损失由甲方自行承担。五、违约责任第十七条甲方的违约情形:(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合约定或法定条件,影响正常使用的;(2)租赁期间,租赁房屋发生所有权变动,影响租赁房屋使用的;(3)甲方未尽修缮义务,影响正常使用的;(4)甲方未向乙方如实披露租赁房屋抵押情况,抵押权人要求行使抵押权的;及甲方抵押租赁房屋,未书面通知乙方的;(5)甲方迟延交付房屋达10日的;(6)租赁房屋存在纠纷、涉及诉讼、或存在司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制相参考资料,少熬夜!关权利的,影响到乙方使用的;(7)甲方提前解除合同的;(8)甲方违反本合同其他的约定事项。第十八条本合同任何一方若有违约行为,均应在收到另一方通知后三天内予以更正,本合同另有规定的除外;逾期未能更正,另一方要求违约方支付本合同约定2个月的租金作为违约金。第十九条如发生不可抗力事件造成租赁房屋遭到破坏,导致租赁房屋已无法满足乙方的使用要求,乙方应有权经书面通知甲方后终止本合同。六、合同效力第二十条在合同期内,有下列情形之一的,乙方有权单方面解除本合同:(1)甲方违反本合同第十六条情形之一的;(2)在租赁期内,乙方可以提前一个月书面通知甲方,并向甲方另外支付相当于一个月租金的补偿而提前解除本合同。如因甲方违约导致乙方提前解除合同的,乙方无需支付补偿费。(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的;乙方依据前述条件单方终止合同的,应当书面通知甲方,要求甲方返还押金,退还多收的预交款项并赔偿损失。第二十一条在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。第二十二条本合同正本一式叁份,双方各持一份,备案登记壹份,各份均具同等法律效力。七、争议解决第二十三条本租赁合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决,均应适用中华人民共和国的相关法律及受其管辖。第二十四条甲乙双方在履行本租赁合同过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,将依照中华人民共和国的有关法律,提交乙方所在地人民法院通过诉讼解决。甲方:乙方:年月日年月日酒店房屋租赁合同正式版2出租方(甲方):身份证号码:联系电话:承租方(乙方):身份证号码:联系电话:根据国家法规政策和地方规章的有关规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜,订立本合同。参考资料,少熬夜!一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋位于凯里市州府路161号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为平方米,共计层楼间房。2、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。二、租赁用途甲乙双方同意,租赁该房屋作为酒店经营使用,并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的房屋使用用途。三、交付日期和租赁期限1、甲、乙双方约定,甲方于年月日向乙方交付该房屋。2、该房屋租赁期自年月日起至年月日止,共计年。如果经甲乙双方协商调整交房日期的,起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。3、租赁期限届满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期限届满前3个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。4、甲方承诺在本合同租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定,该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段,每阶段租金数额及支付方式不同,该房屋具体租金数额及支付方式如下:第一阶段:自年月日起,至年月日止,共计3年。该阶段年度租金为:20400元/年(大写:贰万零肆佰元整/年),该阶段支付方式为:每一季度付一次,每一季度租金为:5100元∕季度(大写:伍仟壹佰元整∕季度);第二阶段:自年月日起,至年月日止,共计3年。该阶段年度租金为:40000元/年(大写:肆万元整/年),该阶段支付方式为:每半年(6个月)付一次,每半年的租金为:20xx0元/半年(大写:贰万元整/半年);第三阶段:自年月日起,至年月日止,共计3年。该阶段年度租金为:60000元/年(大写:陆万元整/年),支付方式为:每半年(6个月)付一次,每半年的租金为:30000元/半年(大写:叁万元整/半年)。2、该房屋的租金均应于每次交租期来临前半个月参考资料,少熬夜!付清。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按该期应缴租金的3倍支付违约金。五、其他费用房屋租赁期间,因使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、宽带上网费等费用由乙方支付。六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后10日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如果因乙方怠于通知甲方,造成甲方维修成本增加或造成其他损失的,由乙方负责赔偿甲方差额部分。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前30日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。4、租赁期间,乙方因使用需要,在不影响房屋结构和征得甲方同意的前提下,可对该房屋进行装修装饰。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有,对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务。七、转租、转让1、乙方在租赁期内不可擅自将该承租房屋转租给他人,除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期间,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。2、乙方征得甲方同意转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的3日内返还该房屋,未经甲方同意未能返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、乙方返还该房屋时房屋及其附属设施、设备应当符合正常使用的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。九、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一参考资料,少熬夜!的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被签定为危险房屋的;2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按实际使用期限内租金的3倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后10日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的,或经甲方提醒后未能在甲方限定时间内恢复原使用用途的。(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过3月的;(七)如乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失的。十、违约责任1、该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的15日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更租金条款。2、因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。3、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。4、租赁期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按乙方实际使用期限内租金的3倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。5、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围的要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方拆除,拆除所产生的费用由乙方自行承担。6、租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租、转租的,乙方应按已使用该房屋期限的租金的参考资料,少熬夜!3倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十一、其他条款1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、甲乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。3、租赁期满或合同解除后或因其他原因合同终止后,乙方应在合同终止之日起3