商铺租赁合同协议7篇范例最新4篇

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精编资料,供您参考商铺租赁合同协议7篇范例最新4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“商铺租赁合同协议7篇范例最新4篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!商铺租赁合同协议【第一篇】出租方(简称甲方):______________承租方(简称乙方):______________根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁商铺1、甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方用于经营,该商铺建筑面积共_______平方米。2、内附属设施:____________________________(或附表)。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。三、租赁期限1、本商铺租期为_____年,自_______年___月___日起至_________年___月___日止。2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。(2)乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的。(3)乙方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_____元。3、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。四、租金及支付方式1、签订日开始租金为每年_____人民币,大写_______________元。2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大写_______________元。第_____年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年_____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,精编资料,供您参考可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。风险告知:租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。五、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。六、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。七、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本商铺的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。风险告知:合同中应明确双方当事人的权利、义务,以利于受委托人在权利范围内完全履行义务,顺利完成委托事项,如果在合同履行期间内发生争议,双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失,便于争议的解决。精编资料,供您参考八、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。九、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同。(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:(1)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(2)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;精编资料,供您参考(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。十一、争议纠纷解决本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十二、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。2、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。出租方(甲方):____________承租方(乙方):_____________________年___月___日_________年___月___日商铺租赁合同【第二篇】出租人(甲方)____________承租人(乙方)____________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于______街______号,建筑面积______平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为__________年,自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金_____元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_____,大写:_____万_____仟_____元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前_____个月时间,于_____年_____月_____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如精编资料,供您参考无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_____元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不精编资料,供您参考成时,任何一方均可以向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。甲方(签章)____________乙方(签章)_____________________年______月____日_________年______月____日商铺租赁合同协议【第三篇】出租方:____________________________(以下简称甲方)承租方:____________________________(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于__________。二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。三、租金于__________交付,每延迟______天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交__________元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为__________,从__________年________月________日至__________年________月________日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前______个月通知对方,并偿付对方总租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同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