参考资料,少熬夜!写字楼租赁合同(实用4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“写字楼租赁合同(实用4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!写字楼租赁合同1甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:第一条:租赁房屋、院落、财产基本情况租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路26号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋,建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落,水电暖及通信设施齐全(见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。第二条:租赁房屋用途:乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。第三条:乙方对房屋的装修:乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书,经甲方审查同意后进行装修,不得野蛮装修,不得损坏租赁房产的结构及使用价值,否则承担赔偿或修复责任。第四条:租赁期限:一、_年5月31日至7月31日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。二、自_年8月1日至_年7月30日止,共计三个租期年度,乙方按约定支付租赁费。二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。第五条:租金及支付方式:一、各年度租金标准:1、_年8月1日至_年7月31日,租金为20元/㎡/月:年租金额为:1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。2、_年8月1日至_年7月31日,租金为25元/㎡/月:年租金额:1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。3、_年8月1日至_年7月31日,租金为30元/㎡/月,年租金额:1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。参考资料,少熬夜!4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。二、租金支付时间:第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该办公楼,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。三、甲方收取租金后,向乙方开具发票。第六条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用:1、为便于乙方管理,甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离,租赁办公楼正南大门交付乙方使用,乙方在租赁办公楼内自行管理,做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己承担。2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。3、供暖费:由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费。第七条:房屋交付及返还:一、租赁交付:_年5月31日前,甲方将租赁办公楼腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。三、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在30日内腾空房屋(腾房30日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将各房门钥匙移交甲方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为房屋返还。四、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。第八条:房屋及附属设施的维护参考资料,少熬夜!一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第九条:合同的解除一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。第十条:违约责任一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延20日甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。三、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。第十一条:争议解决方式:本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向安宁区人民法院提起诉讼,请求裁决。第十二条:其他规定:1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。参考资料,少熬夜!标准版写字楼的租赁合同2租赁单位_____经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查,___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下:1、租赁期为__年,即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2、自本合同生效之日起,乙方为_____厂长,具有法人代表资格。3、乙方需请两名保证人,共同以个人财产作为抵押,其中乙方为____元,保证人共为____元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后,在租赁期内不得转移或变卖。4、乙方的权利和义务:(1)对_____拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式的确定等。(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议。(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备、房产。合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率达到____%以上。(7)按规定交纳个人所得税。5、甲方权利和义务;(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6、租赁经营的分配:(1)_______应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元,当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金:基数利润×利率=基数租金_____×_____=_____元参考资料,少熬夜!租赁年度实现利润租金=基数租金=———————————租赁基数利润当_____年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金____元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。(3)甲方收到租金后,应按有关规定全部返给____作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之____作为企业发展基金,百分之____作为福利基金。(5)______的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提____%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别,如遇调整工资,可按规定给予调整级,但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入______,并按银行存款利率计息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)_____的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外,其余部分为企业留利基金,核定____基数留利基金为______万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金____万元时,乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。7、甲乙双方对_____要遵守如下经济政策:(1)按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业_____年工资总额____万元,产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元)为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资(含奖金,计件超额工资)据实列支,计入成本,因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。(3)用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润,按自有资参考资料,少熬夜!金所占比例提留给企业,继续用于技术改造。(4)以前年度应该归还的技术贷款,在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金来源应由增提的福利基金支付。(5)因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税。(6)乙方除交纳租金外,不再交纳承包费。8、违约责任:(1)由于甲方非法干预对乙方造成的`损失,应由甲方负责。(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为:①先乙方后保证人;②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同,经公证处公证生效。9、合同的变更或解除:(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同。(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同。(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何一方均可向法院起诉,由法院依法判决。10、本合同需由甲乙双方及保证人签字,并需经公证处公证后方可生效。11、本合同公证费用由_____支付。12、本合同未尽事宜,由双方随时协商解决。13、本合同正本六份,甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份,报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。甲方:_______甲方代表人:______乙方:_______参考