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2月西城区成交写字楼8.04万平米最高天朗房网2010-3-10阅读次数:151天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年2月各行政区办公类商品房成交量由高至低排列前5位的行政区为：西城区成交8.04万平米，占办公类商品房总成交量的24.11%；崇文区成交4.72万平米，占0.89%%；宣武区成交3.7万平米，占0.77%；朝阳区成交1.56万平米，占41.09%；海淀区成交0.48万平米，占18.92%。2010年2月各行政区办公类商品房成交量分布情况如下图：12月北京西城区普通住宅/公寓成交均价35600元/平米居首天朗房网2010-1-11阅读次数:185普通住宅/公寓天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2009年12月各行政区普通住宅/公寓成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价35600元/平米，东城区成交均价31655元/平米，宣武区成交均价26776元/平米，朝阳区成交均价26112元/平米，海淀区成交均价24698元/平米。09年12月各行政区普通住宅/公寓成交均价水平比较如下图：别墅2009年12月各行政区别墅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：朝阳区成交均价49947元/平米，海淀区成交均价21561元/平米，石景山区成交均价20923元/平米，昌平区成交均价19177元/平米，顺义区成交均价18748元/平米。09年12月各行政区别墅成交均价水平比较如下图：10月北京新房西城区成交均价33725元/平米居各行政区之首天朗房网2009-11-5阅读次数:221普通住宅/公寓天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2009年10月各行政区普通住宅/公寓成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价33725元/平米，东城区成交均价30408元/平米，朝阳区成交均价23489元/平米，海淀区成交均价23169元/平米，崇文区成交均价18576元/平米。09年10月各行政区普通住宅/公寓成交均价水平比较如下图：别墅2009年10月各行政区别墅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：朝阳区成交均价35191元/平米，海淀区成交均价25709元/平米，通州区成交均价18731元/平米，顺义区成交均价15865元/平米，大兴区成交均价15468元/平米。09年10月各行政区别墅成交均价水平比较如下图：2009年4月西城区成交均价32076元/平米，位居各行政区之首2009年4月各行政区商品住宅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价32076元/平米，东城区成交均价29574元/平米，崇文区成交均价18275元/平米，宣武区成交均价17058元/平米，海淀区成交均价16375元/平米。2009年4月各行政区住宅类商品房成交均价水平比较如下图：2月西城区成交均价23777元/平米居首天朗房网2010-3-10阅读次数:154天朗房网-[易研通]北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年2月各行政区办公类商品房成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为：西城区成交均价23777元/平米，崇文区成交均价21876元/平米，宣武区成交均价20519元/平米，朝阳区成交均价19991元/平米，海淀区成交均价19215元/平米。2010年2月各行政区办公类商品房成交均价水平如下图：北京楼市：西城区商品住宅均价超每平米2万元京华时报2008-3-27阅读次数:612[提要]昨天（3月26日），西城区统计局公布的数据显示，年初至今，西城区商品房销售价格除车库等配套设施外均保持继续上涨，其中住宅均价首次超过每平方米2万元。昨天（3月26日），西城区统计局公布的数据显示，年初至今，西城区商品房销售价格除车库等配套设施外均保持继续上涨，其中住宅均价首次超过每平方米2万元。北京楼市:西城区年内改造完两千“五类危房”新华网2008-3-26阅读次数:791[提要]昨天（3月25日），记者从西城房地中心获悉，今年年底前将完成平房区现有全部2104间“五类危房”的解危工作。昨天（3月25日），记者从西城房地中心获悉，今年年底前将完成平房区现有全部2104间“五类危房”的解危工作。据西城房地中心普查，西城区直管公房中存在“五类危房”2104间、建筑面积29391平方米。其中530间危房的改造在6月底前完工。据悉，目前西城区成立了10支抢险队以随时对危房进行检查维护。西城区放宽廉租房解困标准:月收入低于1892元北京晚报2008-1-8阅读次数:229西城放宽廉租房解困标准标准：月收入低于1892元房源：市统一配备区政府出资购入昨天（1月7日）下午，在西城区政协第十二届二次会议委员提案咨询会上，西城区建委负责人透露，春节前，西城区首批20户符合廉租条件的最低收入家庭有望拿到钥匙，在由区政府出资为他们租到的廉租住房中过新年。西城区今年将把廉租房解决低保家庭居住困难的解决标准放宽到个人月收入在1892元以下的低收入家庭。据介绍，西城区解决最低收入家庭住房困难的方式以租金补贴形式为主，辅助以实物配租。统计显示，西城区现有最低收入住房困难的家庭1990户，其中，申请廉租住房的约350户。截止到目前，这些家庭中，符合廉租条件且已签订了配租协议的已有近百个家庭。2007年，西城区解决的是最低收入家庭住房困难户，即个人月收入在330元以下的家庭。今年，西城区将扩大解决范围，把个人月收入在330元至1892元之间低收入家庭也纳入到审查范围中，并将建立相关档案库，并按统一分配的廉租房源，根据申请家庭的困难情况以及房源情况，分组进行摇号配租。西城区廉租房实物配租获得房源有两种方式，一是北京市统一配备房源，这部分房源预计今年一季度可落实；二是由西城区政府出资以市场价格购入新房和二手房，再以廉租价租给廉租家庭，其间的巨大差价由区财政补贴。北京西城区租房新规定房客需有婚育证明新京报2006-10-9阅读次数:125房客需与房主签订计生协议，将在全区7街道推行。目前，在北京什刹海街道米粮库社区租房，房客要与房主签订安全、防火及计划生育协议书，并由社区计生主任查验婚育证明后，方可入住。昨天（10月8日），北京西城区人口计生委表示，这种在租房环节对流动人口计划生育进行管理和干预的做法，将向全区7个街道推广。昨日，在什刹海街道召开的“西城区出租房屋流动人口计划生育工作现场会”上，米粮库社区计生专干介绍，自2003年起，凡是到社区租房居住的流动人员，首先要到房屋租赁管理站登记建档，并与房主签订安全、防火及计划生育协议书，再由计生主任查验婚育证明后，方可入住。通过房屋租赁管理站的系统化管理，该社区目前已基本从源头上，掌握了社区流动人口居住状况和婚育状况，并建立了管理档案，方便对流动人群开展与户籍人口同样的计划生育宣传、服务和管理。北京西城区住宅放量40万平米新京报2006-3-25阅读次数:232今年西城区住宅新盘稀缺的局面将会有所缓解，丰侨公寓三期、融泽府、复地天赋、天安天地、西城晶华、金苑小区、金融家公寓七个新盘入市，放量达到了40万平米。3月11日，位于太平桥大街的丰侨公寓三期开盘率先拉开了西城区住宅放量的序幕，当天认购了134套住宅，销售额突破2.2亿元。记者在开盘现场上见到了于先生，这回，他如愿以偿买到了一套60平米的一居室。他表示现在买到一居室正好符合其价位承受能力，住上两年结婚买大房子后，把这个小户型租出去做投资用正好合适。该项目开发商兆泰地产策划经理邵华峰向记者证实，西城区的楼盘以大户型为主，去年丰侨公寓推出的一期、二期面积也都比较大，现在的三期是五年以来该区域惟一一个有小面积的住宅。多是40-50平方米的一室一厅结构。而丰侨公寓北侧的地块，目前已被“西城晶华”的广告牌围挡起来。该项目是2003年度西城区沿河改造重点工程之一，总建筑面积98000平米，有一居到四居800多套房。作为金融街的配套住宅工程2003年底就已经开工，但不知何故拖到今年才开盘，且现在都未取得预售许可证。据称今年上半年将开盘，目前正在进行认购，认购价18000元/平米，开盘后将涨至2万/平米。融泽府位于西便门桥真武庙附近，目前售楼处已正式开放，预计今年6、7月正式开盘，总建筑面积37000平米，价格19000-20000元/平米，户型以230-490平米的三居、四居为主，共计145套。复地天赋位于西单西绒线胡同南侧，总建筑面积80000多平方米，其中住宅面积40000多平方米，由一居小户型、二居三居中大户型以及少数项层复式豪宅构成，均价16000元，预计下半年开盘。天安天地位于西单东南，是集国际甲级写字楼、高级公寓、商业为一体的综合体，总建筑面积8万平方米，共有208套公寓，价格和开盘时间均未定。此外，金融街控股开发的金融街F4号地上的金苑小区，今年年初就拿到了预售许可证，不过该项目并不对外出售，已被大唐公司团购。另一项目金融家公寓今年9月推出，但是只租不售。■记者观察公寓“点式”分布单价万六以上综观今年西城区的新盘，量比去年多了，但价格也涨了不少。去年西二环沿线的融城、官苑八号均价在10000元/平方米左右，金融街中心区的丰侨公寓一期、二期均价16000元/平方米。今年西二环沿线的融泽府、复地天赋都卖到了16000元/平方米以上，金融街中心区的丰侨公寓三期、西城晶华也在18000元/平方米以上。对此，中原地产华北地区总经理李文杰表示，西城区本身胡同、文物众多，可开发用地就很少，一直以来公寓数量少，开发规模小，呈“点式”分布。加之去年二环内新增住宅商品房项目用地限制供应的政策出台，可售楼盘只会越来越少。北京达观房地产经纪有限公司副总廖素贞接受记者采访时认为，投资客的炒房拉升了该区的房价。“我们统计了丰侨公寓的成交客户，投资客占了1/3还多的比重。”现在丰汇园、丰融园等周边回迁房的二手价都到了10000元左右，新房价格涨到了18000元以上也就在情理之中。北京市西城区惊现10公顷经济适用房用地指标新京报2005-10-21阅读次数:132市国土局、发改委公布2005年度供地计划指标中，下半年西城、东城共有5宗14公顷经济适用房用地；房地产业内人士对中心城区有经济适用房用地多表示惊讶10月18日，北京市国土资源局（以下简称“市国土局”）、北京市发展和改革委员会（以下简称“市发改委”）对外正式公布了北京市2005年度土地供应计划指标安排使用方案（以下简称“方案”），其中下半年西城区、东城区共5宗14公顷经济适用房的用地指标引起房地产业界关注。多数业内人士对二环附近开发经济适用房表示不解。位于东三环双井桥边的百环家园被认为是最靠中心城区的经济适用房项目。但从此次“方案”中的下半年用地指标看，东城区和西城区今后还有更处于核心城区的经济适用房。指标：下半年城八区可开发83公顷经济适用房据市国土局与市发改委此次联合公布的2005年度土地供应计划指标安排使用方案特别对1-8月份以后将要推出的3863公顷区县级指标用地在各区县的分布进行了详细列表（详细列表请见B18版），包括经济适用房用地、住宅商品房用地、商服用地、基础设施用地、工矿仓储用地及科教文卫体和行政办公用地。在经济适用房用地一栏中，城八区共14宗，83公顷。这意味着在8月份以后的下半年里，城八区内还有83公顷的经济适用房用地指标。其中西城区4宗，面积10公顷；东城区1宗，面积4公顷；朝阳区3宗，52公顷；丰台区3宗，8公顷；石景山区2宗，8公顷；海淀1宗，1公顷，崇文、宣武区则没有经济适用房用地。比较引人注意的是二环区域的西城、东城两区此前很少有经济适用房用地，此次共推出5宗，总占地面积14公顷。此外昌平还有一块5公顷的经济适用房用地，其他郊区县今年下半年则没有经济适用房用地供应。争议：西城、东城经济适用房项目令业内不解记者就西城、东城经济适用房项目的具体位置采访北京市国土资源局相关负责人，他表示这些项目由发改委立项，具体负责的是开发办，他并不清楚这些项目的具体情况。记者随后与相关部门取得联系，但也没有得到正面回答。