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精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料国航世纪中心消防指引手册二00八年十月第1页共47页第一章基本情况第2页共47页文件名称国航世纪中心物业消防概况页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号物业消防概况国航世纪中心由A、B两栋写字楼组成，楼高92.7米，其中地下两层，地上24层共计。国航世纪中心位于成都市武候区航空路1号，西临人民南路四段中。国航世纪中心大厦采用了ABB阿西布朗勃法瑞EIB灯光控制系统；HONEYWELL霍尼韦尔（美国）建筑智能自动化系统；NEXANS耐克森通讯及综合布线系统；HONEYWELL霍尼韦尔（美国）保安监控系统：HONEYWELL霍尼韦尔（美国）门禁巡更系统；捷顺（中国）停车库管理系统；博世-飞利浦最新型PRAESIDEO数字公共广播管理系统（荷兰），NOTIFIER消防系统。第3页共47页第二章物业消防安全管理制度第4页共47页文件名称防火组织页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号防火组织根据公安部第61号令及中华人民共和国消防法有关规定，本大厦实行逐级防火责任制，由各级部门职员负责实施，并以此制定大厦的防火组织架构，各部门应把预防火灾作为日常管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化，以确保本大厦内人员的生命和财产安全。本大厦设四级防火组织，任命三级防火责任人及消防安全管理人，成立义务消防队。（具体人员名单以当时在职名册为准）一级防火责任人：总经理二级防火责任人：由公司副总、各部门经理、副经理、主管担任三级防火责任人：各部门班长、副班长担任四级防火责任人：各在岗员工消防安全管理人：秩序维护部经理义务消防队队长：秩序维护部经理第5页共47页文件名称防火组织页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号各级防火责任人及安全管理人、义务消防队长职责一级防火责任人职责：（1人）总经理：谢毅一.贯彻执行消防法规，保障大厦消防安全符合规定，掌握本大厦的消防安全情况；二.确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度及保障消防安全的操作规程；三.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；四.建立义务消防队；五.组织制定符合本大厦实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练；六.批准年度消防工作计划及有关经费。二级防火责任人职责：（14人）部门经理、主管：沈柏林、周映霞、徐大英、童培刚、高鸿宾、陈涛、杜勇、杨宏宇、何大智、白薇、葛政、杨琴、谭丽晶、沈明兵、（保洁公司驻场经理）一.认真执行消防法规，对本部门的消防安全管理工作负责，组织实施部门防火责任制和岗位防火责任制；二.立足自防自救，对部门员工进行经常性防火安全教育；三.布置、组织、检查、总结本部门消防安全工作，定期向上级报告工作情况；第6页共47页四.组织领导本部门的人员补救火灾事故，保护火灾现场，追查处理火警事故，协助调查火灾原因。文件名称防火组织页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号三级防火责任人职责：（人）领班、副班长：周乐刚、张罗、胡本春、何骏、朱天春、王世庆、杨与军、季真文、罗国平一.组织实施岗位防火责任制；二.积极参加消防培训及执行义务消防员职责；三.协助部门经理做好消防管理工作；四.每天检查岗位消防安全工作。四级防火责任人职责：（人）各部门员工：财务部：客户中心：行政人事部：工程部：工程部全体员工秩序维护部：罗伟红、罗宵、徐远新、赖天彬、张华、徐永成、李云、罗志刚、吴文君、李虎、钟浩、段昌虎、余强、付学良、程彪、郭永平、宋占岐、余中陆一、学习及掌握消防科学知识，严格遵守消防法规，熟悉消防设备使用；第7页共47页二、落实岗位防火责任制，积极主动地做好消防安全工作；三、积极参加消防培训及执行义务消防员职责。文件名称防火组织页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号消防安全管理人职责：（1人）秩序维护部经理：一.拟定年度消防计划，组织实施日常消防安全管理工作；二.拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案；三.在员工中开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施及演练；四.协助一级防火责任人做好其他消防管理工作。义务消防队队长职责：（1人）秩序维护部经理：一.组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；二.组织实施消防检查和火灾隐患整改工作；三.组织实施对本单位消防设施灭火器和消防器材安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通；四.组织管理义务消防队；五.协助一级防火责任人做好其他消防管理工作。第8页共47页文件名称防火组织页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号防火架构图西南航空物业管理有限公司一级防火责任人（总经理）四级防火责任人（各员工）三级防火责任人（部门领班、副班长）义务消防员（全体员工）消防安全管理人（保安部经理）二级防火责任人（部门经理、副经理、主管）义务消防队长（保安部经理）第9页共47页国航世纪中心管理部二00八年十月文件名称防火组织页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号义务消防队总表客户中心何大智谢毅总指挥安全管理员、义务消防队队长童培刚秩序维护部高鸿宾工程部陈涛人事部财务部专职消防队员义务消防队员义务消防队员设备保障组电梯组人员给排水组人员供电组人员应急组人员电话联系组物品供应组财务组办公室人员义务消防队员疏散组义务消防队员救火组疏散组警戒组义务消防队员第10页共47页文件名称消防措施部署页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号消防措施部署一.任何员工如发现火警，须即用内线电话（或消防电话）通知消防控制中心，通知内容应包括：(一)任何楼层何部位发生火警，燃烧何物，情况如何？(二)说明本人姓名，所属部门及电话号码。二.消防控制中心接到火警信号后，立即通知客户服务中心、秩序维护部。要求在接到通知后的3分钟之内到达现场。并立即向秩序维护部的二级防火责任人汇报。三.消防控制中心应做好严密监视中心的动态，保持镇定，坚守岗位，随时将最新火情向二级防火责任人汇报。秩序维护部二级防火责任人立即组织义务消防队员开展自救，客户服务中心协助业户进行疏散，通知工程部启动灭火设施。四.现场二级防火责任人在组织自救的同时，立即将火灾现场情况立即向公司一级防火责任人汇报，并根据现场情况请示是否需要报警。五.如火势无法控制，经公司一级防火责任人同意后报警（如一时无法联系到一级防火现责任人，现场的二级防火责任人可根据现场情况决定是否报警，并担任现场总指挥），立即通知监控中心通知119救火，并使用消防紧急广播疏散人群，公司义务消防队尽量控制火灾发展。并安排迎接消防队到来。第11页共47页六.火场指挥员保持同消防中心联系，及时作出正确指挥信号。待消防队到达现场，立即将现场情况向消防队作简要汇报，听从消防队指挥配合灭火。七.火灾扑灭后，协助消防队展开调查，并清理现场。文件名称消防措施部署页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号八.工程部值班接到通知，要立即通知各系统做好着火区域的设备维护、抢救及后勤保障工作。(一)电梯工接到通知，立即关闭电梯运行，检查电梯内有无人员被困，以便及时解救。(二)空调班接到通知，当值人员要立即到火灾现场把着火区域及邻近的空调风机停止运行。(三)消防技工立即到现场，按火场的情况及时手动或通知消防中心给信号下降防火卷帘，防止火势蔓延及浓烟乱窜。(四)电工班接到通知，立即停止着火区域的日常照明电源，并保证消防设施电源正常。(五)工程弱电技工，保证消防中心的内、外线电话的畅顺，并保证各部门的内线电话畅顺。(六)工程部给排水系统做好消防喷水泵、消防栓水泵运行的准备，确保消防供水系统正常运行。九.财务、行政人事部接到通知后，立即组织人员从走火梯疏散贵重物资及有关档案资料。十.写字楼内勤人员：将所有重要文件，楼层锁匙锁进保险柜，并做好后勤物品供应工作。必要时与附近医院取得联系进行抢救伤员。十一.秩序维护部接到通知，立即组织力量做好出动准备，按火场实际情况分二组人员；一队第12页共47页从走火梯到达火灾现场，在附近消防栓拿出水带、水枪和灭火器进行灭火，第二队人员到达现场进行抢救人员，疏散物资，并做好警戒、控制人员出入，严防坏人趁火打劫和破坏。文件名称消防措施部署页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号十二.当大厦发生火灾时，为确保人身生命和财产安全，员工必须服从现场指挥和调度，积极投入灭火战斗，如有怠慢或未按指挥员指令行动，经调查属实后作出严肃处理，直至追究经济责任和法律责任。西南航空物业管理有限公司国航世纪中心管理部二00八年十月第13页共47页文件名称防火管理规定页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号防火管理规定为了加强大厦的消防管理，预防和减少火灾危害，保障大厦的人身和财产安全，根据消防工作中“预防为主，防消结合”的方针以及“防火安全，人人有责”的精神，结合我大厦今后消防工作的实际情况，特制定本“规定”。一.本大厦的所有员工要做到三会，即会防火、会报警、会灭火。没有经过消防培训的员工由所属部门负责组织培训，经培训后方可上岗。二.进入本大厦的客户不得将易燃易爆化学物品带入写字间内，一旦发现全部没收，如发生事故要对一切后果负责。三.大厦内严禁焚烧纸张、酒精等可燃物品，不准使用明火电炉，确因工作需要使用的，须报秩序维护部备案书面同意后，方可使用。四.装有复印机、电传机的部位禁止吸烟和使用明火。用酒精清洗这些机器部件时，要保持室内通风。五.各部位不准私自增加各种电器设备和乱拉乱装电线电器。需临时用电线路须经工程部批准后方可架设，并应有专人负责，定期检查，按期拆除。六.定期检查本辖区内的线路、电气设备，发现有松动、破损、过热、接触不良等故障应立第14页共47页即切断电源，及时报工程部维修。七.具有火灾危险的场所禁止用明火作业。火灾危险的场所是指：周围存放有易燃易爆物（包括固体、液体、气体）。确需动用明火作业时，必须事前经上级领导审批，同时由承办单位负责人做好有关防火措施。八.仓库内不准吸烟，货物与房顶、灯之间要保持50公分以上的距离。文件名称防火管理规定页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号九.易燃易爆化学物品要有专人保管，放置在专用仓库内，不得与其它物品混放在一起。十.各部门要管好本部门辖区内的消防设施，不得擅自将消防设施、器材挪作他用或损坏。十一.设置在各个部位的灭火器，未经秩序维护部许可，不准随意移到别处，不得无故放气，否则要赔偿经济损失，发现空瓶后应立即向秩序维护部报告，以更及时补气或更新。十二.消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，绝不允许把各安全出口门上锁，保持各安全通道畅通，否则要追究堵塞事故人员所属部门领导的责任。十三.凡备有应急灯的部位，应经常检查充电情况，以备紧急情况时使用，该配置而未配置的要抓紧予以解决。十四.为确保消防设备的正常运行，消防中心人员可以随时进入各部位（事前与对方联系）进行检修、测试、排除故障，紧急情况下可不与对方联系。十五.动火制度：(一)需临时动火作业的由客户填写《临时动火作业申请表》，由客户中心、秩序维护部、工程部专业工程人员根据动火区域内易燃、易爆及各种线路设施的情况审批，并由客户中心和工程部技工负责监管，秩序维护部安全管理员负责检查装修人员第15页共47页动火证、上岗证等安全事项，完毕后立即清查现场。(二)在经批准重点部位动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层处），动火一定要做到“七不、四要、一清”。1.动火前“七不”：1.1动火设施不落实不动火；1.2周围的易燃杂物不清除不动火；文件名称防火管理规定页码文件编号编制日期修改日期年月日生效日期年月日版号/更改号1.3附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；1.4凡盛装过油