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深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司消防演习作业指导书文件现行版号/首次：A/0首版生效日期：2009年06月01日本版生效日期：2009年06月01日发放编号：（盖受控章处）文件编号：WI/PSZ-751-AQ02-01总页数：4（含本页）编制：舒顺凡编制日期：2009年06月01日审核：陆长松审核日期：2009年06月01日批准：张朝晖批准日期：2009年06月01日文件修改记录修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人受控文件未经批准不得复印第1页共4页生效日期：2009年06月01日体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号WI/PSZ-751-AQ02-01文件标题消防演习作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得复印第2页共4页生效日期：2009年06月01日1.0目的规范消防演习工作，确保消防演习质量。2.0范围适用于公司各物业服务中心组织的消防演习工作。3.0职责部门/岗位工作职责频率分公司总经理负责消防学习计划和方案的审批。及时服务中心经理负责消防演习计划和方案的审核及消防演习效果的评估。及时安全负责人负责制定《年度消防演习计划》，并组织实施。半年一次服务中心全体负责协助组织实施消防演习半年一次4.0方法和过程控制4.1演习计划4.1.1安全负责人于每年12月10日前制订下一年度的《消防演习计划》，呈报服务中心经理、业务管理部和分公司领导审批。4.1.2《消防演习计划》应结合以下情况制订：A．监控中心消防器材装备情况；B．具体的组织实施时间；C．标准的消防演习方案内容；D．每次消防演习的责任人。4.1.3《消防演习计划》应包括以下内容：A.每年11月9日举行一次大型综合消防演习；同时举办以防火知识宣传为内容的“119宣传活动月”活动。参加部门包括分公司各职能部门（深圳分公司包括总公司相关职能部门）、物业服务中心全体、维保中心人员、环境供方相关人员、相关政府单位及相关客户。B.每半年举行一次实地出水操，沿二节拉梯（楼层）铺设水带，模拟着火源射水演习，组织安保部人员参加观看此次活动。C.每季度利用消防栓出水操进行以班次为单位的实地射水演习。4.2演习方案4.2.1安全负责人在每次消防演习前一个月内制定《消防演习方案》，报服务中心经理和分公司领导审批。4.2.2《消防演习方案》的内容应包括：A.演习的目的；B.演习的时间；体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号WI/PSZ-751-AQ02-01文件标题消防演习作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得复印第3页共4页生效日期：2009年06月01日C.演习的地点；D.演习总要求；E.参加演习人员及职责：①服务中心经理职责；②安保负责人、班组长、消防员、安全员职责及分工；③维修人员职责及分工；④客服人员职责及分工。F.演习的项目；G.演习的步骤。4.3消防演习准备工作4.3.1安全负责人根据公司批准的《消防演习方案》准备消防演习的各项工作。4.3.2安全负责人根据批准的《消防演习方案》内容准备消防演习所需的器材，应包括：A.模拟着火源；B.水带、水枪、分水器；C.二节拉梯；D.水源、灭火器（含1211、干粉、泡沫等）；E.液化气瓶等易燃物质；F.战斗服、安全带、头盔；G.安全绳、保险钩、空气呼吸器；H.根据演习项目需要再增加的消防器材。4.3.3服务中心向相关配合参加演习的部门、单位及客户发出演习通知。4.3.4演习前安全负责人应组织举办一次防火安全知识宣传教育。4.4演习实施4.4.1发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，由服务中心更改演习时间，并另行通知。4.4.2安全负责人负责组织布置会场，演习准备就绪，其他配合部门和观摩人员列队入场，主持人宣读演习会场纪律，宣布演习开始。4.4.3安全负责人按照消防演习的步骤组织指挥演习项目、表演操练。4.4.4主持人根据演习项目的内容进行广播讲解。相关人员对演习过程进行拍照和记录，填写在《消防演习记录表》中。4.4.5参加演习人员按照演习步骤中规定的职责和分工配合消防战斗员进行作业。4.4.6维修人员根据学习项目规定和分工启动相关灭火设备，保证消防供水供电。4.4.7整个演习项目表演结束后，安全负责人组织消防员卷水带、整理器材，然后整队集合，其他人员按部门列队。体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号WI/PSZ-751-AQ02-01文件标题消防演习作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得复印第4页共4页生效日期：2009年06月01日4.5演习总结4.5.1安全负责人对整个演习效果作总结和示范讲解。4.5.2演习结束后邀请分公司总经理对整个演习作出指导和评价。4.6安全负责人负责编制《消防演习总结报告》，报服务中心经理审核，分公司总经理审批，相关记录填写在相应的记录表格内存档保存三年。5.0相关文件5.1QP/PSZ-751-AQ02《消防管理程序》5.2WI/PSZ-751-AQ02-02《消防灭火操作作业指导书》6.0记录表格6.1QR/PSZ-751-AQ02-01-01《年度消防演习计划》6.2QR/PSZ-751-AQ02-01-02《消防演习方案》6.3QR/PSZ-751-AQ02-01-03《消防演习记录表》6.4QR/PSZ-751-AQ02-01-04《消防演习总结报告》