二手房买卖协议书实用通用4篇

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精编资料,供您参考二手房买卖协议书实用通用4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“二手房买卖协议书实用通用4篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!购买二手房协议书【第一篇】委托人:________(系购房人)通讯地址:________________________________________________________邮政编码:________________________________________________________身份证件号码(营业执照注册号):___________________________________法定代表人:____________________联系电话:_______________________委托代理人:____________________联系电话:_______________________受托人:________(系房地产经纪机构)通讯地址:_________________________________________________________邮政编码:______________________联系电话:________________________营业执照注册号:__________________________________________________备案证明编号:______________________________________________________法定代表人:____________________联系电话:_______________________委托代理人:____________________联系电话:_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条委托事项精编资料,供您参考(一)委托人委托受托人购买位于北京市_______区_______县。的房屋,委托价格范围为。委托人对购买房屋的要求为:坐落地点:___,房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。(二)委托人委托受托人提供下列第项服务(可多选):1、提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2、寻找意向购买房屋。3、对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4、协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5、代办税费缴纳事务。6、代办购房抵押贷款手续。7、代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8、协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9、其他(请注明)第二条委托期限及方式本协议委托期限自___年___月___日至___年___月___日。此期间受托人为委托人的_______独家_______非独家委托服务提供者。独家委托服务:委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。非独家委托服务:委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外,还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。第三条佣金相关规定(一)受托人自引领委托人看房开始,直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前,不收取委托人任何费用;(二)委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时,按国家及行业相关规定及本协议。第四条各方责任(一)委托人责任1、委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;2、委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息,作为受托人提供经纪服务的依据;3、委托期限内或委托期满六个月内,委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;4、委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;5、委托人如有代理人,则委托人及其代理人保证精编资料,供您参考全面履行协议条款并配合受托人工作;6、委托人如为独家委托的,委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋。(二)受托人责任1、受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等,不得违反上述规定违法从事经纪活动;2、受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;3、受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动,委托事项变化须经委托人书面同意;4、受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。5、受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询,解答相关问题;6、受托人寻找符合委托人需求的房屋,协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;7、协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;8、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;9、未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人。委托人:__________________法定代表人:____________________委托代理人:____________________受托人:__________________法定代表人:____________________委托代理人:____________________日期:__________________日期:__________________日期:__________________购买二手房协议书【第二篇】甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。一、转让房屋甲方自愿将坐落于______房屋出售给乙方,室号为____,房屋所有权证证号为:______,共有权证号:____,产权面积为:____平方米,规划用途为:____,国有土地使用证号为:____,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。精编资料,供您参考二、转让价格经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币(大写)______,人民币(小写)____元(其中含经济适用住房货币补贴____万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号:____;含提前还贷部分资金____万元)。三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由____承担。四、付款方式双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第____种方式付款。1、一次性付款应于本合同签订之日起____日内一-次性支付到监管专户,如未按期付清,则本合同自动终止。2、分期付款(1)第一期________(2)第二期__________(3)第三期________3、商业贷款付款应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币______元,余款______元在____日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。4、公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币______元,余款______元在______日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。五、交易资金监管1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》(建住房[20____]321号文件)和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定,甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币(大写):__________元存入资金监管专用账户。(买方使用经济适用房住房货币补贴购房,买卖双方自行协商补贴是否进行监管;已提前还贷部分,凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围,其资金安全自负。)3、资金监管账户户名:________精编资料,供您参考开户行:______________账号:____________六、交付甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起____日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付,并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。七、陈述与保证合同各方分别陈述和保证如下:1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力;2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权,各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;3、各方在履行本合同过程中,如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的,交易风险由各方承担。八、违约责任任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。九、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼、仲裁的方式解决。十、附件《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的'附件,与本合同具有同等法律效力十一、其他条款1、卖方单方终止本协议,监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方,买方可依据受损失程度,追究卖方的违约责任。2、分期付款的买方在超期____日之后,未付清后续购房款的,监管部分有权根据卖方的申请,终止本合同。卖方可依据受损失程度,追究买方的违约责任。十二、补充条款本合同__式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档__份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_______________年______月____日______年______月____日精编资料,供您参考购买二手房协议书【第三篇】甲方(卖方):_________乙方(买方):_________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在_________市_________区_________楼_________单元_________室(建筑面积_________平方米,储藏室_________平方米,产权证号_________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________万_________千元整;即人民币小写_________元。三、乙方在签订本合同时,支付定金_________万元整,即小写_________元。四、乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_________万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:_________),空调两台(型号:_________),热水器(型号:_________),浴霸(型号:_________),饮水机(型号:_________),音响两台(型号:_________,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,具有同等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