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万达商业管理安全品质管理培训消防系统运行与维保2010年5月万达商业管理安全品质管理培训提纲•1、火灾自动报警系统的发展与应用•2、常见的消防报警系统品牌•3、消防系统的组成及各子系统常见故障的处理方法•4、商管公司消防设备设施管理策划万达商业管理安全品质管理培训1、火灾自动报警系统的发展与应用•第一代，19世纪40年代到20世纪40年代，主要是研制感温探测器。•1847年美国牙科医生坎宁和缅因大学教授法莫研制出世界上第一台城镇火灾报警装置。•陆续推出了定温、差温、差定温等探测器。•主要问题：灵敏度不高，阴燃火不报警，反应速度慢。万达商业管理安全品质管理培训•第二代，本世纪50年代到70年代，感烟探测器代替感温探测器占据主导位置。•1941年瑞士科学家发明离子感烟探测器。•优缺点：灵敏度比感温探测器高许多，但抗干扰性能差，误报率高，采用多线制方式，施工难度大。•离子室采用放射性元素，具有污染性，不利于环保，特别是在废弃后难以处理，国际上希望有能替代离子探测器的产品。万达商业管理安全品质管理培训•第三代，80年代至今，总线制火灾自动系统占据主导位置•瑞士cerberus公司（西伯乐斯）最先推出总线制方式•1990年国内生产总线制火灾自动系统，并开始大面积应用•布线、施工简单，易于维护，系统造价低。•推出了环保的利用光散射原理研制的光电型感烟探测器。•采用简单的开关控制方式，对环境适应能力差，误报率高。万达商业管理安全品质管理培训•第四代，模拟量及分布智能探测技术在火灾自动报警系统中广泛应用。•第五代，无线火灾自动报警系统以及主动吸气式火灾自动报警系统得到了更好的发展。•探测器内置存储器和CPU，可依据火灾特征曲线独立判断火警；•只要探测值接近火灾特点，探测器发报火灾预警；•软件编码，调试电脑可以显示回路结构拓扑图，可以迅速查找故障点，调试、维护都非常容易；•系统编程功能强大，能对预警、火警、故障进行联动编程，且可以实现“相邻探测器相互自动确认火灾”功能。万达商业管理安全品质管理培训2、常见的消防报警系统品牌•国产：海湾、松江、利达、赋安、依爱、青鸟、南京盛华、金枪鱼、无锡蓝天、南通河马还有好多，但是国内的龙头老大要数海湾，市场占有率，产品质量，售后服务，都是顶级的。•进口：西门子，德国德探，能美，日探，爱德华，辛普利斯，霍尼韦尔，报知机等。行业中相对智能型最先进技术的还要当属德国和日本国产的产品，西门子、德探、能美产品代表着世界消防报警行业的最先进水平。万达商业管理安全品质管理培训3、消防系统的组成•1.火灾自动报警系统•2.消防栓系统•3.自动喷水灭火系统•4.防排烟系统•5.防火卷帘门系统•6.消防事故广播及对讲系统等万达商业管理安全品质管理培训火灾自动报警系统的组成火灾自动报警系统是由触发器件、火灾警报装置以及具有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过感温、感烟和感光等火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的部位，记录火灾发生的时间。一般火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、室内消防栓系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等相关设备联动，自动或手动发出指令、启动相应的灭火装置。万达商业管理安全品质管理培训1.触发器件•在火灾自动报警系统中，自动或手动产生火灾报警信号的器件称为触发件，主要包括火灾探测器和手动火灾报警按钮。火灾探测器是能对火灾参数(如烟、温度、火焰辐射、气体浓度等)响应，并自动产生火灾报警信号的器件。按响应火灾参数的不同，火灾探测器分成感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体探测器和复合火灾探测器五种基本类型。不同类型的火灾探测器适用于不同类型的火灾和不同的场所。手动火灾报警按钮是手动方式产生火灾报警信号、启动火灾自动报警系统的器件，也是火灾自动报警系统中不可缺少的组成部分之一。万达商业管理安全品质管理培训2、火灾报警装置•在火灾自动报警系统中，用以接收、显示和传递火灾报警信号，并能发出控制信号和具有其它辅助功能的控制指示设备称为火灾报警装置。火灾报警控制器就是其中最基本的一种。火灾报警控制器担负着为火灾探测器提供稳定的工作电源；监视探测器及系统自身的工作状态；接收、转换、处理火灾探测器输出的报警信号；进行声光报警；指示报警的具体部位及时间；同时执行相应辅助控制等诸多任务。是火灾报警系统中的核心组成部分。万达商业管理安全品质管理培训•在火灾报警装置中，还有一些如中断器、区域显示器、火灾显示盘等功能能不完整的报警装置，它们可视为火灾报警控制器的演变或补充。在特定条件下应用，与火灾报警控制器同属火灾报警装置。•火灾报警控制器的基本功能主要有：主电、备电自动转换，备用电源充电功能，电源故障监测功能，电源工作状态指标功能，为探测器回路供电功能，控测器或系统故障声光报警，火灾声、光报警、火灾报警记忆功能，时钟单元功能，火灾报警优先报故障功能，声报警音响消音及再次声响报警功能。万达商业管理安全品质管理培训3、消防控制设备在火灾自动报警系统中，当接收到火灾报警后，能自动或手动启动相关消防设备并显示其状态的设备，称为消防控制设备。主要包括火灾报警控制器，自动灭火系统的控制装置，室内消火栓系统的控制装置，防烟排烟系统及空调通风系统的控制装置，常开防火门，防火卷帘的控制装置，电梯回降控制装置，以及火灾应急广播、火灾警报装置、消防通信设备、火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置等控制装置中的部分或全部。消防控制设备一般设置在消防控制中心，以便于实行集中统一控制。也有的消防控制设备设置在被控消防设备所在现场，但其动作信号则必须返回消防控制室，实行集中与分散相结合的控制方式。万达商业管理安全品质管理培训4、电源•火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主电源应当采用消防电源，备用电采用蓄电池。系统电源除为火灾报警控制器供电外，还为与系统相关的消防控制设备等供电。万达商业管理安全品质管理培训5、火灾自动报警系统的基本形式•根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》规定，火灾自动报系统的基本形式有三种，即：区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。万达商业管理安全品质管理培训•1．由区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由火灾的控制器和火灾探测器等组成，功能简单的火灾自动报警系统称为区域报警系统，适用于较小范围的保护。万达商业管理安全品质管理培训•2．由集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成，功能较复杂的火灾自动报警系统统称为集中报警系统。适用于较大范围内多个区域的保护。万达商业管理安全品质管理培训•3.由消防控制室的消防控制设备、集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和火灾探测器等组成，或由消防控制室的消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成，功能复杂的火灾自动报警系统称为控制中心报警系统。系统的容量较大，消防设施控制功能较全，适用于大型建筑的保护。万达商业管理安全品质管理培训•消防系统容易出现的问题、产生的原因及处理方法万达商业管理安全品质管理培训（1）探测器误报警，探测器故障报警。原因：探测器灵敏度选择不合理，环境湿度过大，风速过大，粉尘过大，机械震动，探测器使用时间过长，器件参数下降等。处理方法：根据安装环境选择适当的灵敏度的探测器，安装时应避开风口及风速较大的通道，定期检查，根据情况清洗和更换探测器。（2）手动按钮误报警，手动按钮故障报警。原因：按钮使用时间过长，参数下降，或按钮人为损坏。处理方法：定期检查，损坏的及时更换，以免影响系统运行。万达商业管理安全品质管理培训（3）报警控制器故障。原因：机械本身器件损坏报故障或外接探测器、手动按钮问题引起报警控制器报故障、报火警。处理方法：用表或自身诊断程序判断检查机器本身，排除故障，或按（1）（2）处理方法，检查故障是否由外界引起。（4）线路故障。原因：绝缘层损坏，接头松动，环境湿度过大，造成绝缘下降。处理方法：用表检查绝缘程度，检查接头情况，接线时彩用焊接、塑封等工艺。万达商业管理安全品质管理培训线路的检查方法与标准•1．检查所用导线是否合适•（1）总线、通讯线是否采用双绞线；•（2）线径是否符合要求；•（3）导线连接是否可靠，线头是否采用锡焊或冷压端子的方法。•２．检查线路是否采取穿管敷设，广播线、电话线是否采取单独穿管。•３．检查总线有无与强电线路平行走的情况。•4．用万用表测量S+、S-之间电阻是否在30K以上，如果太小，应进行检查，可能的原因有：万达商业管理安全品质管理培训•（1）导线绝缘不好；•（2）个别部件有问题。•5．用万用表检查总线绝缘电阻，应大于20MΩ,若绝缘电阻太小，应进行检查，可能的原因有：•（1）导线在敷设时，绝缘层破损；•（2）导线接头未保护好。•绝缘电阻测量应在现场接线完毕、控制室地线敷设完毕、导线未接于控制器前进行。•测量方法：一般在消防控制室用万用表测量，正表笔接导线、负表笔接大地，每根线分别测量；必要时也可在现场分段测量，测量时负表笔所接大地应可靠。万达商业管理安全品质管理培训•6．用万用表检查总线、24V线、显示盘AB线等外部接线，线间应无交流、直流电压；线与大地之间应无交流、直流电压；检查线间应无互相短路情况。•7．用万用表检查交流电源是否符合要求，电压是否在规定的范围内。•8．对于负载较小（小于60个部件）且总线长度超过1000米的回路，应在回路末端接匹配电阻，阻值一般为1∼2KΩ。•9．检查各部件安装是否牢固，是否符合有关标准要求，消防控制室是否符合要求，检查控制器是否可靠接大地。万达商业管理安全品质管理培训消防栓系统的组成和完成的主要功能1、系统组成消防泵、稳压泵（或稳压罐）、消防栓箱、消火栓阀门、接口水枪、水带、消防栓报警按钮、消防栓系统控制柜。2、系统完成的主要功能消火栓系统管道中充满有压力的水，如系统有微量泄漏，可以靠稳压泵或稳压罐来保持系统的水和压力。当火灾时，首先打开消火栓箱，按要求接好接口、水带，将水枪对准火源，打开消火栓阀门，水枪立即有水喷出，按下消火栓按钮时，通过消火栓启动消防泵向管道中供水。万达商业管理安全品质管理培训系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法（1）打开消火栓阀门无水。原因：可能管道中有泄漏点，使管道无水，且压力表损坏，稳压系统不起作用。处理方法：检查泄漏点，压力表，修复或安上稳压装置，保证消火栓有水。（2）按下手动按钮，不能联动启动消防泵。原因：手动按钮接线松动，按钮本身损坏，联动控制柜本身故障，消防泵启动柜故障或连接松动，消防泵本身故障。处理方法：检查各设备接线、设备本身器件，检查泵本身电气、机构部分有无故障并进行排除。万达商业管理安全品质管理培训自动喷水灭火系统的组成和完成的主要功能1、系统组成闭式喷头、水流指示器、湿式报警阀、压力开关、稳压泵、喷淋泵、喷淋控制柜。2、系统完成的主要功能系统处于正常工作状态时，管道内有一定压力的水，当有火灾发生时，火场温度达到闭式喷头的温度时，玻璃泡破碎，喷头喷水，管道中的水由静态变为动态，水流指示器动作，信号传输到消防中心的消防控制柜上报警，当湿式报警装置报警，压力开关动作后，通过控制柜启动喷淋泵为管道供水，完成系统的灭火功能。万达商业管理安全品质管理培训系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法（1）稳压装置频繁启动。原因：主要为湿式装置前端有泄漏，还会有水暖件或连接处泄漏、闭式喷头泄漏、末端泄放装置没有关好。处理办法：检查各水暖件、喷头和末端泄放装置，找出泄漏点进行处理。（2）水流指示器在水流动作后不报信号。原因：除电气线路及端子压线问题外，主要是水流指示器本身问题，包括浆片不动、浆片损坏，微动开关损坏或干簧管触点烧毁、或永久性磁铁不起作用。处理办法：检查浆片是否损坏或塞死不动，检查永久性磁铁、干簧管等器件。万达商业管理安全品质管理培训（3）喷头动作后或末端泄放装置打开，联动泵后管道前端无水。原因：主要为湿式报警装置的蝶