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三层四层五层六层B1层港汇恒隆广场项目考察小结•主题：品质、时尚、休闲、丰富•客群分布特点：•主力店：BURBERRY、Y-3、HUGOBOSS为代表的国际一二线国际时装、Ole精品超市、兰桂坊、港汇新翼主题百货、永华电影城等•次主力店：sportcity、小南国、金数码、魔术主题馆等•配套项目布局特点：以兰桂坊主的餐饮项目汇聚了新元素、金石咖啡、星巴克、哈根达斯等十几家东西方餐馆、休闲类咖啡吧等独具大都会生活特色，Part15-上海龙之梦购物中心龙之梦购物中心•项目概况•龙之梦购物中心是由上海长峰房地产开发有限公司开发建设而成，是中山公园地区轨道交通枢纽商业组合体，占据上海市两条主要轨道交通交汇点。其中，地铁二号线连通上海的两个机场，轻轨明珠线连通上海的两个火车站。基地占地2.59公顷，地上、地下总建筑面积约32万平方米，总投资逾30亿人民币。•、饰品、内衣、女鞋、珠宝、餐饮楼层分布四层男装、男鞋、箱包、休闲装、餐饮五层运动服饰、运动器械、美容美体、家居、旅游服务、餐饮六层孕婴用品、儿童用品、游艺、餐饮七层餐饮、美发、美甲八-九层培训、琴行、餐饮负一层龙之梦购物中心项目考察小结•主题：现代家庭一站式娱乐购物体验•客群分布特点：现代家庭成员、年轻化人群•主力店：家乐福、永乐家电、龙之梦影城•次主力店：C&A、H&M、汤姆熊、玩具反斗城、特力屋；•配套项目布局特点：各楼层国际品牌、男装、女装、运动、儿童集合楼层。配套项目丰富，餐饮分布各楼层，以快速、时尚、特色类大众中端产品为主。Part16-上海正大广场正大广场•项目概况•正大广场坐落在上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接25万平方米，地上10层、地下3层，由正大集团投资。广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。••主题：现代家庭娱乐及购物中心•客群分布特点：家庭成员一站体验式消费群体；•主力店：ZARA、H&M、C&A、NAVO、卜蜂莲花超市、正大星美电影院、小南国、俏江南等•次主力店：无印良品、玩具反斗城、丝芙兰、好乐迪、特力屋、汤姆熊、威尔士健身、名店运动城、正大主题馆（美鞋苑、美妆苑、伊殿、绅士馆）等•配套项目布局特点：餐饮每层分布，部份餐饮开两家店、四海美食云集品类丰富，可满足不同需求；个人护理/美容集中分布七层、娱乐类项目丰富，教育培训、生活服务、银行等，打造真正意义上的以现代家庭成员为单位的一站式娱乐、购物体验式消费；Part17-上海国金中心IFC国金中心IFC•项目概况•上海国金中心由新鸿基地产投资修建，商场汇集了全球最顶级品牌面积逾11万平方米共六层的国金中心商场汇集了全球最顶级品牌，为您打造奢华的购物享受。世界级旗舰店；国际星级食府；豪华宽敞的电影院。一切超凡脱俗的品味在国金御演。上海国金中心商场：尊贵的购物体验！••主题：奢华、品质、时尚•客群分布特点：高端时尚消费人群•主力店：LV、香奈儿、爱马仕、卡地亚等国际一线奢侈品牌、苹果专卖店、百丽宫影城、•次主力店：NOVO、俏江南、利苑等•配套项目布局特点：负一层负二层餐饮分布如星巴克、哈根达斯、时尚港丽、日本料理、麦当劳等快速、时尚休闲美食。三层、四层餐馆分布以利苑、俏江南、天泰、等高端餐馆为主。娱乐配套：百丽宫影城。Part18-上海大拇指广场物业名称：证大大拇指广场位置：芳甸路285弄所属区域：浦东联洋大社区建设投资：上海证大商诚房地产开发有限公司开业时间：2005年3月建筑面积：11万平方米商业类型：社区型餐饮、休闲、购物广场证大大拇指广场项目简介项目简介----概况证大·大拇指广场——位于浦东联洋国际新社区内的芳甸路，广场内设大型超市、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心、四星级酒店等多项业态设施。广场以块状规划，共22个建筑体块，以购物、美食、休闲、娱乐为特色的主题业态与多个主题广场融物一体，真正满足“一站式购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费方式。建筑形式以地上两层为主，局部一层至三层，地下两层是停车场和配套设备用房。由于体量较大，周边成熟度较高，它的业态组合比较丰富，除零售、餐饮、社区服务业态外，还引入了量贩KTV、数码影院等娱乐业态。大拇指广场的规划比较注重文化附加值的营造，除引进常规的零售主力店家乐福外，还引进了廊桥创意服饰、创意家居，证大艺术馆等与创意、艺术元素关联度较强的业态。除广场的标志性雕塑“大拇指”外，多处可见个性化的艺术品和设计作品展示。餐饮店引进的都是知名品牌，业态组合方面强调特色和差异性，满足不同类型、不同档次、不同口味的消费需求：定位、业态、品牌分析餐饮超市服务娱乐零售一层业态以餐饮为主，主力店为家乐福超市及好乐迪KTV，周围一圈沿马路的商铺，均为目的性消费居多的，美容美发、银行等业态。品牌面积业态家乐福8900超市好乐迪4000娱乐香啡缤50西餐马龙酒楼250西餐棒约翰100西餐业态说明品牌面积业态美丽时光50西餐许留山50冰品马可波罗50西餐Paul50服务秀发丽昂250服务业态说明品牌面积业态上海床上用品50零售唐朝酒店1300中式餐饮星巴克80冰品浦发银行100服务肯德基150西式轻食类餐饮业态说明品牌面积业态中国银行100服务咏琪美容美发80服务居家伴100零售想瘦主意80服务德申会口腔护理80服务业态说明品牌面积业态韩国料理50国外餐饮淑女屋50零售青泷工坊50零售澳西奴40零售愉龙餐厅120国外餐饮业态说明品牌面积业态屈臣氏200零售沃歌斯150国外餐饮哈根达斯100国外餐饮巴黎贝甜80国外餐饮意式匹萨60国外餐饮业态说明品牌面积业态聚湘阁60中式餐饮西蜀风情60中式餐饮sony80零售本杰比印度餐厅80国外餐饮交通银行150服务业态说明品牌面积业态康友保健60服务曼都佳人SPA60服务曼都佳人美容60服务上海银行100服务好果多30中式餐饮业态说明品牌面积业态比格玩具40零售葩加葩40零售必胜客120国外餐饮避风塘200中式餐饮桦韵阁150中式餐饮业态说明品牌面积业态味千拉面100国外餐饮燕之屋60零售宝岛眼镜50零售炉边情谈60中式餐饮味知堂200中式餐饮业态说明品牌面积业态花月亭60中式餐饮雅点舫80中式餐饮荣寿司60国外餐饮韩林炭烤250国外餐饮泓叶私房菜150中式餐饮业态说明品牌面积业态皇后餐厅150国外餐饮卓可30零售高尔夫地带30零售亚阁30零售琪也秀30零售业态说明品牌面积业态仙蒂美甲30服务金巧依30零售儿童科技馆100服务Part18-深圳万象城深圳·华润万象城区位：罗湖区(地王大大厦南侧)占地：10约万M2(约150亩)投资商：华润集团总投资额：40亿元人民币总建筑面积：55万M2功能：商业、办公、酒店、住宅高档住宅五星酒店大型商业写字楼深圳·华润万象城-商业定位：深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心业态：品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化风情建筑面积：18.8万M2占综合体面积比：34.2%品牌：■RéEL时尚生活百货：专为18~35岁年轻女性打造的时尚生活馆。■Olé超级市场：华润万家旗下的第一家新概念超市，以“时尚、健康、快乐”为经营理念。■嘉禾深圳影城：目前深圳最大的电影城。■冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会”滑冰俱乐部，教练团队实力雄厚。万象城(TheMixc)深圳·华润万象城-酒店星级：环球凯悦集团(超五星级)规模：491间客房，包括53间套房和48间公寓服务水平：客房及设施■491客房，含53套房48公寓■所有房间均可眺览城市美景■嘉宾轩客房及行政酒廊■5星级酒店设施客户服务■商务中心■豪华轿车接送服务■有线和高速无线宽带■24小时专业技术支援服务餐饮及娱乐■乐厨■主席楼■悦景■顶楼活动■水乡水疗中心■健身中心■室外泳池■室内瑜伽项目会议及活动■完善周全的会议设施及服务■君府■2个宴会厅及11个会议室■婚宴服务君悦大酒店(GrandHyatt)深圳·华润万象城-办公定位：深圳综合素质最高的写字楼标准：国际标准5A甲级写字楼建筑面积：共29层，办公面积约4.2万M2占总建筑面积比：7.6%目标客户：金融机构及国内外大型企业为主物业公司：深圳华润物业管理有限公司华润大厦深圳·华润万象城-住宅幸福里定位：顶级配套的城市资源型时尚住宅规模：3栋49层超高层，共11万M2占总建筑面积比：20%深圳·华润万象城办公：酒店：商业：公寓＝２：１：4：3各功能规模配比杭州·华润万象城功能：商业、办公、酒店、居住。商业：24万M2大型购物中心。酒店式写字楼：25万M2的酒店式写字楼。11万M2超高层写字楼酒店:6万M2超五星级酒店高档住宅：（悦府）14万M2超高层住宅。高档住宅五星酒店大型商业甲级办公楼酒店式写字楼Part20-深圳cocopark深圳COCOPARK——深圳唯一公园版情景式购物中心COCOPark的含义：COCOPark形象标识由设计界“教父”之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计，COCO的C是Creative，创意的意思，而O是代表Original，原创的。COCOPark是一个既具创意，又是原创的新概念。Park即公园，给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。COCOPark将是深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园，将带给深圳女性万千宠爱在一身的消费快感。”COCOPark，深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。于2006年9月30日正式对外开放。总建筑面积85000平方米，共五层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。COCOPark将自己定位于一个集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心，从规划、设计、推广到管理，整个团队可谓明星云集，如香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所（URBAN）、贝尔高林（BELTCOLLINS）、伍兹贝格（WOODSBAGOT）、GRAPHIA等，因此COCOPark在建筑上就有许多独特的地方：这个建筑面积8.5万平方米的购物中心，有1/4的面积被设计为休闲空间。打破了传统的封闭式构造，是中国首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内街，6000平方米的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥。COCOPark还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目。