商品房房屋买卖合同实用4篇

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参考资料,少熬夜!商品房房屋买卖合同实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商品房房屋买卖合同实用4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商品房房屋买卖合同1卖方:_______________身份证号码:___________________________买方:_______________身份证号码:___________________________第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户,房屋结构为________,房产证登记面积_________平方米,地下室______间,面积______平方,房屋权属证书号为______________________________。第二条、价格以房产证登记面积为依据,每平米_________元,该房屋售价总金额为_________万元整,大写:___________________________。第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整,大写:______________________________,____日内交付_________万元,余款_________元在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第______条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止,每逾期______天,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期_______天,甲方按累计已付款的________%向乙方支付违约金。逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条、关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机参考资料,少熬夜!关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的________%赔偿乙方损失。第八条、签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起____日内,将户口迁出,逾期超过____日,乙方____日按已付款的_____%收取违约金。第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_________所在地人民法院起诉。第十三条、本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方:_____________________乙方:____________________电话:_____________________电话:____________________________年____月____日________年____月____日商品房买卖合同2022完整版2甲方:身份证:乙方:身份证:甲乙双方协商一致,达成以下合意。1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙,X年X月X日前完成交房,并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款,方式。3、交易产生的税款由X承担,手续费由X承担4、违约及救济:(1)乙方支付价款后,若甲方X年X月X日前未完成交房,需赔偿乙方违约金X万。(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付,参考资料,少熬夜!支付给甲方的押金X元不予退还。(3)若因为甲方原因,在X年X月X日前未完成过户登记,需赔偿乙违约金X元,并履行过户登记义务。本合同一式X份,甲乙各X份保管。5、签订本合同意味着(1)乙对房屋进行了细致检查并满意(2)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。(3)甲收取了乙的押金X元(4)双方身份证复印件(5)甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方乙方商品房买卖合同2022完整版3买方(以下简称乙方):____________________________根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致,签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1、甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。2、乙方购买商品房________套,建筑面积(大写)________________平方米,(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3、乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得,土地使用权年限至________年________月________日。4、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外,还有________________等设施。二、总价款及付款方式1、经双方协商一致,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方,总价款(小写)________________元,(大写)________________元。2、自本合同签订之日起________日内,乙方应向甲方交付购房定金________元。参考资料,少熬夜!3、乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第________次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:合同定额(元)付款日期定金________________________________年________月________日一期(大写)____________(小写)____________________年________月________日二期(大写)____________(小写)____________________年________月________日三期(大写)____________(小写)____________________年________月________日四期(大写)____________(小写)____________________年________月________日五期(大写)____________(小写)____________________年________月________日贷款(大写)____________(小写)____________________年________月________日4、其中第_______期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时,实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时,乙方可选择下列任一种方式处理:1、乙方有权退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方,并按同期银行贷款利率支付利息;2、乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整;四、合同登记自本合同签订之日起十五日内,双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记,同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证,另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格,同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房参考资料,少熬夜!住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋,如因质量问题与乙方发生争议,由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记,甲方应予协助。七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案做重大调整时,必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方,乙方必须在收到该通知之日起_______天内提出退房要求,或与甲方协商一致,签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方,并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的甲方与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途,除本合同及附件另有规定者外,乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建,应在_______日内通知对方变更或解除合同。2、在合同规定期限内,甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的,除应承担违约责任外,无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的,对方必须履行。3、房屋未达到国家和省市规定的质量标准,或未达到双方约定的质量标准,乙方有权解除合同。4、合同发生变更或解除,双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1、甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用,或未按期限运行基础设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的百万分之___向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用,乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任:2、乙方如未按合同规定的时间付款,甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之_______向乙方追究逾期期间的违约金,如逾期180天乙方仍未能如数付款,甲方参考资料,少熬夜!有权按下列方式之一追究乙方的责任:3、甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额,并要求甲方付房款总额_______%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,双方可选择下列方式解决(以选择):1、向______________仲裁委员会申请仲裁;2、直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份,甲、乙双方各二份,送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款十五、本合同未尽事宜,一律按《民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方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