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沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料1欢迎您加入亿联控股集团团队，本手册旨在帮助您了解新的工作环境，从而使您尽快与公司融为一体。本手册条款亦构成劳动合同的一部分，如有不甚详尽或疑惑之处，请随时向行政管理部咨询，公司有权在必要时对手册的内容进行调整、修改，更新及修改将另行通知。祝愿您在亿联控股集团工作期间事业有成！沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料2公司简介公司及项目简介…………………………………………………………4企业组织架构…………………………………………………………5发展理念…………………………………………………………………7发展战略…………………………………………………………………8员工守则员工的权利和义务………………………………………………………9员工礼仪基本规范………………………………………………………11员工行为基本准则………………………………………………………12部门职能和岗位描述行政管理部职能和岗位描述…………………………………………13销售服务部职能和岗位描述……………………………………………18招商服务部职能和岗位描述……………………………………………21企划宣传部职能和岗位描述…………………………………………23财务管理部职能和岗位描述…………………………………………25工程管理部职能和岗位描述…………………………………………28物业服务中心职能和岗位描述…………………………………………33管理制度招聘管理制度…………………………………………………………37离职与解聘制度…………………………………………………………39考勤管理制度…………………………………………………………51绩效考核制度……………………………………………………………59奖惩制度…………………………………………………………………61办公物品管理制度………………………………………………………63沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料3计算机管理制度…………………………………………………………66印章使用管理办法………………………………………………………70车辆管理制度…………………………………………………………73经济合同管理制度………………………………………………………77财务管理制度实施细则…………………………………………………82保密制度………………………………………………………………86工作周/月报制度………………………………………………………88网站管理办法…………………………………………………………90档案管理制度…………………………………………………………92文件管理制度…………………………………………………………94会议管理制度…………………………………………………………98食堂管理规定…………………………………………………………101办公楼管理规定………………………………………………………103对外宣传工作管理制度…………………………………………………107个人借款管理制度………………………………………………………109沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料4公司及项目简介1、集团公司介绍：天津亿联投资控股集团有限公司（下称“集团公司”），始创于1997年。十多年来，集团公司以“亿联控股·增值千万家”为核心价值观，不断更新理念，不断拓展业务，不断强化服务，不断提升活力。集团公司从单一的从事开发运营专业市场的商业地产企业，逐步发展成为以商业地产、城市地产、休闲地产、工业地产四大领域的投资、开发、经营、管理为主营业务的综合性地产企业。业务涉及天津、上海、河北、山东、安徽、江苏、浙江、重庆、四川、贵州、陕西等省市，成功开发、运营了43个大型专业市场和商业地产项目。开发、运营的项目均系相关省、市重点招商引资项目、重点建设工程项目，投资总额达600多亿元人民币，建筑面积达1500万平方米。2013年实现主营业务销售收入90亿元人民币。集团公司先后当选为全国工商联五金机电商会常务副会长单位、中国建材家居交易市场协会常务副理事长单位、中国商业联合会商品交易市场专业委员会副主任单位、天津市工商联太阳能业商会会长单位、天津温州商会执行会长单位、2013年全国先进民营企业。21世纪，是亚洲的世纪，更是中国的世纪。放眼未来十年，亿联控股集团将以“大规模、新概念、国际化、专业性”为发展定位，在全国建成运营100个用地面积300亩以上、建筑面积30万平方米以上的大型交易市场、城市综合体等项目，为消费者提供更时尚、更便捷、更周到的国际高端批发购物体验；未来五十年，亿联控股集团以“全球化、一体化、体验化”战略，思行合一，不断超越，以立足商业地产实际、填补商业地产空白、提升商业地产层次、满足商业地产需求为己任，在一、二、三线城市有效实现市场扩张，全面提升亿联品牌的影响力与穿透力。2、中国五金机电总部大厦项目介绍中国五金机电总部大厦是由天津亿联投资控股集团投资，沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司开发建设的城市商业综合体项目，总建筑面积7.3万平米，总投资约2.25亿元人民币，位于沧州市渤海新区中捷产业园黄骅新城起步区。项沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料5目依据“立足黄骅，扎根渤海新区，面向环渤海”的经营定位，以高起点规划、高标准设计、高水平建设、高品位经营的要求，为生活家居、五金电器、机电设备、数码通讯类产品的经营企业和经营户搭建一个展示交易、电子商务、工业创意设计、研发培训、商务办公的平台，并配套餐饮酒店、超市、银行、通讯、休闲等服务，利用渤海新区作为国家发展战略区域和黄骅新城的后发优势，着力打造成为渤海新区宜商、宜居的现代化商贸中心。沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料6公司组织架构沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司实行在董事会领导下的总经理负责制。沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料7发展理念亿联核心理念：亿联控股·增值千万家亿联目标：立足今后50年发展实际,提升今后50年发展层次,填补今后50年发展空白,满足今后50年发展需求亿联精神：大海般的胸怀,冰山般的冷静,钢铁般的意志,初恋般的激情亿联优势：招商优势经验优势团队优势品牌优势亿联定位：大规模新概念国际化专业性亿联模式：财务集中进程监督经营放开团队思维亿联团队：站在高起点抢占制高点达到高水平追求高境界亿联员工：事业敬业专业立业亿联业务：专业市场城市综合地产休闲地产工业地产亿联效益：社会效益经济效益朋友效益平台效益亿联战略：高中低长中短，中心重心核心，全球化、一体化、体验化战略沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料8发展战略亿联战略：高中低战略、长中短战略中心、重心、核心战略全球化、一体化、体验化战略亿联控股集团将以商业地产、城市地产、休闲地产、工业地产“四大领域”为主营方向；坚持不断更新理念，不断拓展业务，不断强化管理服务，不断提升活力“四个不断”和招商优势、经验优势、团队优势、品牌优势“四大优势”提升竞争力；以地方政府利益、当地百姓利益、投资商与经营贸易商利益、企业自身利益“四种利益”为核心，争取社会效益、经济效益、平台效益和朋友效益“四个效益”，持续加强企业文化建设，并担当起企业自身应有的社会责任。坚持用造城的理念来开发建设商业地产；坚持用“产业+商业”模式经营商业地产发展方向；坚持用先进的运营理念助推管理与服务的持续升级。集团未来10年的规划发展战略目标是：争取在国内开发规模300亩以上商业交易市场项目100个，力争成为国内商业地产行业的领军企业。在做大做强国内市场的同时积极拓展海外市场，最终目标成为全球最具竞争力的商业地产企业集团。沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料9员工的权利和义务员工权利：第一条每个员工有享受宪法规定之公民权利，不容侵犯。第二条员工有享受劳动安全与保护之权利。第三条有按《制度手册》规定休息与休假之权利。第四条有对公司发展提出建议与评价之权利。第五条有按法律规定以劳动取得报酬之权利。第六条有按公司规定享受福利待遇之权利。第七条对于明显违反《制度手册》的指令，员工有权拒绝执行并有越级上报的责任和权利。对违反人事管理制度，使员工自身利益受到侵犯的行为，员工有向总经理申诉以得到公正待遇之权利。第八条对公司做出特殊贡献者有享受公司物质及精神奖励之权利。员工义务：第九条员工义务一、员工应遵守公司规章制度；二、员工对公司指派工作务必尽责；三、工作时间内除特殊情况经上级领导许可外，不得擅离职守；四、下班离开前，应先清理自己的办公场所或工作场所；五、员工应对上级领导指派任务尽力执行，并将工作执行情况及时呈报；六、员工因职务关系所获得有关公司机密，务必尽义务保密；七、员工务须爱惜公司授予使用之公物；八、应就工作场所的各种机会学习训练，以提高工作技能；九、工作场所应保持整洁，杜绝安全隐患；十、未经上级领导许可，不得将职务转托他人代办；十一、员工有下列事项之一变动时，应于事发后一星期内向公司行政事务中心报告：员工住址；家庭状况；女员工的妊娠、预产期；通讯电话。沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料10第十条员工与本公司解除劳动合同时，应将公司授予使用的工作装备、文件等物归还公司，若与公司仍有债务时，必须偿还了结。第十一条员工须遵守安全卫生规则，并应注重本人和顾及他人安全。第十二条员工务必妥善维护及保养其工作设备。员工礼仪基本规范沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料11第一条上班时间着装要求：男士一律穿正装，女士一律穿正规服装或套装。无论穿何种服装（包括统一着装），都应注意清洁、整齐、合身。第二条女士上班时间禁穿：低胸、露背、露腹、敞口无袖上衣或透明衣裳，牛仔装、运动装、超短裙、黑网眼或花图案的丝袜。第三条员工必须保持面容清洁，男士不得留胡须、蓄长发，不得将头发焗成黑色以外的颜色；女士不得浓妆艳抹、染指甲。第四条公开场合禁止修饰行为：在他人面前整理衣服；在他人面前化妆；在他人面前处理其他个人仪表事宜。第五条有约在先，必须守时赴约。第六条员工在工作时间见到不认识的人要面带微笑，点头致意，切勿漠然视之。第七条员工在工作时间内遇见上司或同事应该致以微笑问候。第八条打招呼时应遵守习惯：男士先向女士打招呼；年轻的先向年长的打招呼；下级先向上级打招呼；年轻女士先向比自己年纪大得多的男士打招呼。第九条见到上级领导、客人进入办公场所时，要主动起立、点头、微笑致意，待领导、客人落座或离开后方可坐下。第十条握手时，距离对方约一步，上身稍前倾，右臂平伸，右手掌心向左，四指并齐，拇指张开，双方掌心相握，眼睛看着对方（此时手上略微用力可以使对方感到你是一个自信的人）。第十一条一般要等女士、长者、上级先伸出手时，再做出积极回应；在接待场合，主方应主动伸手热情相握，以示欢迎。第十二条在谈话时使用礼貌用语，注意仪态，表现出自信、诚恳、有分寸的优雅形态。第十三条注意站姿、坐姿、步姿，要表现出端正、自然、亲切、稳重的姿态。员工行为基本准则沧州渤海新区亿联房地产开发有限公司内部受控资料12第一条严守公司机密，涉及保密的文件和资料、工作间和仓库等，无关人员不得接触进入，更不能向外传播和泄露。如工作需要查阅，复印、摘抄等，需经上级批准。第二条工作期间注意仪表整洁，遇到上司和同事应致以礼貌问候。第三条电脑应是专人管理，工作期间不得做与工作无关的事情。第四条爱护、节约办公用品，公用物品使用完毕后应该归还原位。第五条遵守劳动纪律，不迟到，不早退，如遇特殊情况应及时向上级领导请假。不得无故旷工。第六条接听电话时切忌大声生硬，不聊与工作无关的事情。第七条坚守工作岗位，不离岗，不串岗。接待来访或洽谈业务应在接待室或会议室内进行。第八条保持清洁、良好的工作环境，提高工作效率，不得在工作时间内吃零食、聊天、大声喧哗。第九条树立团队观念，讲究集体协作；积极沟通，相互学习；避免猜疑，抵制是非；营造融洽和谐的工作氛围。第十条服从公司决定和上级主管的工作安排，高效优质地完成本职工作和领导交办的任务，积极献计献策，推动公司发展。第十一