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湖南增辉房地产发展有限公司1第一章引言欢迎您加入湖南增辉房地产发展有限公司，共同致力于房地产开发与房地产投资事业！我们以服务回报社会为使命，改善人类的家居环境，努力开发优质、人文化的房地产，立志成为最具实力和影响力的房地产企业。为实现我们共同的理想，需要您与我们心心相连，携手共进，共同参与公司未来的发展,同时增辉地产将为您搭建施展才华、实现自我的舞台。本手册将帮助您了解增辉地产的历史、文化以及一些基本的规章制度，带领您快速融入我们的大家庭，希望它能成为您的良师益友。您必须熟记本手册之内容，您的权益将受本手册的保障，您的行为亦受本手册之约束。祝您在我们的大家庭里工作进步，生活愉快！董事长：日期：湖南增辉房地产发展有限公司2第二章公司简介湖南增辉房地产发展有限公司是一家以房地产开发、经营为主的民营企业。涉及范围包括房地产开发、经营及物业管理、建筑材料的销售等。为了打造出一个极具代表性和影响力，在中国房地产行业中极具实力和品牌影响力的企业，我们通过开发、持有和经营精品物业，促进社会与经济的发展与进步，为人们创造美好的生活、工作环境。同时奠定稳定回报和资产增值基础，以负责的态度回报客户、员工与社会。公司在董事长的领导下，凝聚了一批高学历、高素质的优秀人才，创建了一支实战创新型的优秀团队。全公司上下团结一心，为实现共同的目标和使命而奋斗“与时俱进、日益增辉”。我们的使命：以优质的服务回报社会，改善人类的家居环境，创造美好的生活。我们的目标：成为中国房地产行业极具实力和品牌影响力的企业。我们的经营理念：能力是财富品质是资本细节决定成败。湖南增辉房地产发展有限公司3第三章总则一、目的为使本公司员工管理科学、规范，并使公司能够长期稳步发展，特制定本手册。二、范围1、本公司员工管理，除遵照国家有关法律、法规、行政规章及公司规章制度外，悉依本手册办理。2、本手册所称公司指湖南增辉房地产发展有限公司（以下简称“公司”）。3、本手册适用于公司正式批准录用的所有员工。4、本手册中管理制度的解释权归公司行政部。湖南增辉房地产发展有限公司4第四章员工招聘与就职一、员工招聘和录用1、公司人员的配置应依据公司的发展战略及长远计划进行配置。2、人员配置应坚持以“精简、高效”为总原则，根据本公司特点，按工作能力、业务水平、敬业精神择优，所招员工须通过专业知识及技能的测试（根据需要选择口头或书面两种方式）3、招聘程序根据公司发展需要，由部门经理提交用人方案由行政部转总经理批复决定。①行政部通过大院校及人才中心或其他渠道为部门经理提供初步人选的各类人才资料②部门经理参考人才资料确定面试人员③行政部通知面试并将面试意见呈报总经理④行政部将考核结果通过面试筛选合适人才进行复试及进行其他方式考核及用人部门经理意见呈报总经理。⑤总经理汇总各方面意见确定试用人员⑥行政部下发录用通知并办理试用手续4、招聘人员要求湖南增辉房地产发展有限公司5①招聘人员必须具备优秀的思想品德、职业道德、勤俭、诚信。②招聘人员必须具备较强的团队精神和责任感。③自动自发、要有“完美的执行是没有任何借口”的工作作风。⑴技术人员高级技术人员：有高级职称，并对房地产专业有丰富工作经验：具有房地产开发三年以上经验。能灵活地理论结合实际，中级职称以上技术人员：具有工民建专业本科以上学历，从事本行业三年以上有一定实践经验。⑵管理类人员经理：管理或相关专业院校本科以上，在大型房地产公司从事经营管理工作三年以上，35岁以下，有强烈的责任心和事业心。具号召力，影响力，凝聚力。⑶市场营销策划人员：相关专业院校本科以上，1-3年工作经验，具有市场开拓能力具备超前的理念和敏锐的思维。⑷财务人员：财经类大学本科，熟悉会计电算化，具备房地产行业财务实践经验。⑸文秘人员：文科类大学专科，办公管理经验三年以上，协调能力较强，具备写作和演讲较好水平，熟练地运用办公自动化软件。二、入职手续办理1、新员工接到公司的录用通知后，于指定的时间到行政部报到，不能如期报到应与行政部联系，重新确定报到时间。湖南增辉房地产发展有限公司62、新员工入职时，需向公司提供身份证明、学历证明及相关证明材料，彩色近照（1寸2张）及公司指定医院出具的体检报告。3、员工向公司提供的个人资料必须属实，如有虚假，公司一经发现将立即解除劳动合同，且不作任何经济补偿。4、公司不接受未与其他公司解除劳动关系的员工，不接受本公司员工对外兼职，特殊部门除处。5、员工入职后需参加由行政部组织的新员工入职培训并进行培训考核。6、经培训合格后，行政部安排新员工正式到岗，到岗后由部门组织进行上岗培训及指导。7、员工上班后的办公用品、电话、电脑等由本人申请，部门经理签批后由行政部统一安排。湖南增辉房地产发展有限公司7第五章试用期管理规定一、新员工的试用期原则上为三个月。二、新员工试用期不合格，公司可随时解除劳动合同，并不作任何补偿。三、试用期间如员工本人提出离职，须提前一周向公司书面申请，工作交接完毕后方可离职。四、试用期间，部门负责人应引导新员工尽快熟悉工作环境，部门工作业务，以便新员工尽快进入工作状态。五、根据部门工作目标，部门应与新员工共同制定工作计划，合理安排新员工的日常工作和阶段目标。六、在日常工作中，部门经理应定期向新员工进行工作评价和工作面谈，给予适时的鼓励和工作指导。七、新员工试用期满，行政部应提前十天组织对新员工考核，同时部门经理应将考核结果反馈给员工，以便其提高和改进工作。八、新员工的考核结果将作为新员工转正，薪资调整及岗位调整的依据，对于考核不合格的员工，公司将解除劳动合同。九、在试用期内，如果员工的工作技能达不到岗位要求，公司可与员工共同协商调整相应岗位。十、无论新员工在试用期是否合格，部门经理都应该在员工试用期满前一周以书面形式通知行政部，并将最终结果反馈给员工本人。十一、试用期满达到转正条件的员工本人应向直属上司提交一份“试用期工作总结”报告，部门经理将《试用期员工考核表》及《雇员动态报告表》一并交到行政部，最终由董事长批核生效。湖南增辉房地产发展有限公司8第六章劳动合同及离职规定一、劳动合同管理1、员工入职后应根据《劳动法》和当地政府劳动部门的有关规定，签订正式《劳动合同》。2、签订劳动合同时应遵循“平等自愿、协商一致”的基本原则。3、劳动合同一经签订，双方均应自愿履行相关的权利、义务。4、劳动合同的变更、解除等均依照国家及地区相关劳动法规和公司相关规定，在平等协商的基础上办理。5、特殊岗位的劳动合同补充协议，同样受劳动法及相关法律的保护。6、有关于劳动关系发生的争议，均应依照劳动合同规定、公司相关规定，在平等协商的基础上办理。7、员工单方违约，对公司造成经济损失的，公司将保留追究法律责任的权利。8、合同期满，任何一方不再续约应提前一个月通知对方。二、离职管理规定员工离职分为“辞职、解雇、开除、自动离职”四等（试用期内员工及公司双方均有权提出辞职或解雇，且不承担任何经济补偿。离职前须与公司结清各项手续）*辞职：试用期过之后，职员辞职需提前一个月通知公司，到职日期结算工资。*自动离职：凡无故擅自旷工三天以上者，均作自动离职论，不予结算任何工资、福利。*解雇：工作期内，员工因工作表现、工作能力等原因互不符合本公司湖南增辉房地产发展有限公司9要求，无法胜任本职，公司有权解雇，届时结算工资及福利。*开除：员工因触犯法律，严重违犯公司规章制度或犯严重过失者，即予革职开除，计薪到革职日止，不结算任何福利，如因员工违反公司规程对公司造成损失的，公司将保留追究经济补偿的权利。三、内部调动原则：公司根据工作需要，本着人尽其才发挥潜力的原则，鼓励合理的人才内部流动。程序如下：1、员工填写《员工内部调动申请》2、本部门及用人部门经理审批3、人事部报总经理批准4、离职人员离职手续按如下程序办理：（1）向部门指定的同事交接工作事项。（2）交还所有公司资料、文件、办公用品及其他公物。（3）清缴一切财务手续。（4）办理社保转移的手续（行政部）。（5）如有违约或提出解除劳动合同时，应按合同规定支付有关费用。（6）如与公司签订有其它合同（如保密合同等），按其约定办理。（7）完备所在部门规定的其它调离手续。5、待以上所有离职手续完备后，凭《离职手续办理表》到财务部进行工资结算。6、未按公司规定完备调离手续即擅自离开公司工作岗位，公司按旷工处理。7、重要岗位管理人员离职，公司将安排离职审计。8、在公司内部调动人员，应参照上述条款办理调离手续。湖南增辉房地产发展有限公司10第七章考勤制度一、公司统一实行每周五天半工作制（星期六、日休息）公司作息时间：夏季（5月1日-----10月1日）早：8：00-----12：00下：14：00-----18：00冬季（10月1日---次年的5月1日）早：8：30-----12：00下：13：30-----17：30二、全体员工不得迟到、早退、旷工迟到或早退处罚：五分钟之内罚款二十元，十分钟之内罚款五十元，二十分钟之内罚款一百元，三十分钟之内罚款二百元，超过三十分钟则按旷工处理，当月迟到或早退三次视为一次旷工，以此类推。旷工处罚：旷工一次罚款三百元，当月旷工两次扣除全勤奖，旷工叁次予以解雇。三、如因工作需要，公司要求员工于正常工作时间外超时工作时，各员工皆不得找藉词推搪，应以工作为主，发扬良好服务精神。对经各部门经理批准安排超时工作员工，均给予调休或发加班费。四、公司不设考勤员，员工上班下班须自觉到到前台打卡签到，如不签到视旷工处理。月末财务部根据考勤记录核发工资湖南增辉房地产发展有限公司11第八章假期规定一、员工请假必须填写《请假申请单》，经有效负责人批准生效。无特殊原因，不可电话，捎话请假。请假时间在1日（以内）的部门经理签批有效；3日（以上）必须董事长签字有效。二、员工请假必须提前申请，并做好休假期间的工作交接。休假时间在3天以内的须提前1天申请；休假时间在一周以内的须提前3天申请；休假时间超过一周的须提前一周申请。三、如遇紧急情况下不能事先申请的可在休假前以口头形式（或电话）形式申请。休假完毕后的第一个工作日内补写《请假申请单》。四、员工在休假期间必须向直接上司留下有效的联系方式，以便必要时的工作联系。五、本公司假期种类包括：法定假、婚假、产假、病假、丧假、工作假、事假、年假。1、法定假（1）国家规定的有薪假期为公司带薪假日（包括国庆3天，春节3天，劳动节3天，元旦1天）（2）有薪假放假时间如与公司工作需要冲突，将另行通知调整休假时间。2、婚假婚假为3个工作日,符合晚婚条件的(男满25周岁,女满23周岁),另给奖励婚假7个工作日.婚假应于领到结婚证书后6个月内一次性休完。湖南增辉房地产发展有限公司123、产假（1）符合国家生育政策的女员工产假为90天；（2）申请产假需提供结婚证、准生证原件；4、病假（1）员工病假须提供正规医院出具的病情证明，否则按事假处理。（2）试用期未满员工不享受病假，请病假按事假处理。（3）非紧急病请假，按请假程序得到批准后方可休假；急诊病例亦需于急诊后立即告知直属上司，经同意后方可休假，否则按旷工处理。（4）员工在工作时间内非因工伤休假按病假处理，员工不遵守公司制度或社会公共秩序而负伤不能上班者，按事假处理。（5）员工当年病假累计达23天者，不获发年终奖金。（6）医疗期工资参照相关法律、法规执行。5、丧假员工的直系亲属（父母、配偶父母、配偶、子女）去世，公司给予3天带薪丧假（不包括往返路程）。6、工伤假员工在工作时间内因工受伤，经医院诊断并出具证明后，可申请工伤假，伤假由公司行政部核定。因工伤而导致的医疗费用，按《劳动法》及相关劳动政策执行。工伤假期间薪金全额照发。其他有关内容按政府相关法律、法规执行。7、事假（1）员工因私不能上班者应提前填写《请假申请单》，经批准后方可休假，否则按旷工处理。湖南增辉房地产发展有限公司13（2）事假按相应比例扣除工作日工资。（3）员工当年事假累计达23日者，不获发年终奖金，并且冻结下年度调薪。8、年假（1）凡在本公司工作满1年者可享有7天带薪年假，休息时间段由各部门根据部门实际情况