戴德梁行房地产项目前期顾问建议方案

IftheTEXTandTAGLINEorLOGOarehiddenbehindtheimage.Selecttheimage:RightClickSendtoBackSendtoBackIfyouhaveinsertedthisasanewslide,youwillneedtocopythe‘swish’imagefromapre-builtDIVIDERslideandpasteontothisslide.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours”paletteThesecondary/accentcoloursshouldONLYbeusedwhenreporting/usingforfinancialsgraphics.RGB013915210越秀集团·武汉精武路项目2013-06武汉PRIVATE&CONFIDENTIALwww.dtz.comIftheTEXTandTAGLINEorLOGOarehiddenbehindtheimage.Selecttheimage:RightClickSendtoBackSendtoBackIfyouhaveinsertedthisasanewslide,youwillneedtocopythe‘swish’imagefromapre-builtDIVIDERslideandpasteontothisslide.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours”paletteThesecondary/accentcoloursshouldONLYbeusedwhenreporting/usingforfinancialsgraphics.RGB0139152111地王项目，承载着什么样的期望？1COVERSLIDE:Ifyouseethistext,youmustcopythe‘swish’graphicfromapre-builtCOVERslideandontothisslide.Thistextwillnolongerbevisibleifdonecorrectly.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours”paletteThesecondary/accentcoloursshouldONLYbeusedwhenreporting/usingforfinancialsgraphics.RGB013915212013年9月12日越秀集团以90.1亿元拍得精武路地块……武汉历史上第一个双料地王武汉总价最贵地王武汉楼面地价最贵地王COVERSLIDE:Ifyouseethistext,youmustcopythe‘swish’graphicfromapre-builtCOVERslideandontothisslide.Thistextwillnolongerbevisibleifdonecorrectly.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours”paletteThesecondary/accentcoloursshouldONLYbeusedwhenreporting/usingforfinancialsgraphics.RGB01391521地块在不同历史时期，扮演者不同的角色见证了汉口的繁华变迁上个世纪30年代初，操练武术的汉口精武会操场迁至此地始建于1934年，是武汉市最早的客运站。上世纪80年代末，精武路与鸭脖子联系在一起，成为小吃名街地块历史如今的地块将被赋予新的色彩COVERSLIDE:Ifyouseethistext,youmustcopythe‘swish’graphicfromapre-builtCOVERslideandontothisslide.Thistextwillnolongerbevisibleifdonecorrectly.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours”paletteThesecondary/accentcoloursshouldONLYbeusedwhenreporting/usingforfinancialsgraphics.RGB01391521政府期望地块多做一些产业方面的主题，引入一些国内外的企业总部，为该产业提供一个大平台项目的重点在写字楼及商业部分，住宅是平衡开发商现金流的产品政府更关注于写字楼的打造，希望项目成为具备影响力的产品，围绕项目将片区高档写字楼的聚集地就目前区域供应来看，大量商业出现，担心项目未来市场竞争力，若有差异化竞争政府是很乐意看到的对酒店无特别的要求，就项目品质而言建议高端酒店COVERSLIDE:Ifyouseethistext,youmustcopythe‘swish’graphicfromapre-builtCOVERslideandontothisslide.Thistextwillnolongerbevisibleifdonecorrectly.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours”paletteThesecondary/accentcoloursshouldONLYbeusedwhenreporting/usingforfinancialsgraphics.RGB01391521•越秀集团1985年在香港成立。•历经28年的发展，特别是近年来的调整优化，越秀集团逐步确立了以房地产、交通基建、金融等三大现代服务业为核心产业的‚3+X‛产业体系。•越秀地产积极向商业地产进军，全力打造广州国际金融中心、财富天地广场等为代表的‚地标系列‛、‚财富系列‛、‚特色系列‛优质商用物业，商业价值位居穗港两地上市公司第二位。•其中，中国大陆第三高楼、世界第八高楼的广州国际金融中心已于2012年9月实现全面整体运营，为公司可持续、可复制的‚开发+运营+金融‛商业地产模式奠定坚实基础。•越秀集团的另一个核心主业金融产业拥有证券、期货、基金、信托、产业投资、担保、融资租赁、小额贷款等业态及穗港两地金融平台。集团期望集团对项目的要求是具备复制性的通过广州国际金融中心项目了解集团对超高层地标物业有丰富的经验集团业务围绕金融业打造，拥有上下游产业链资源COVERSLIDE:Ifyouseethistext,youmustcopythe‘swish’graphicfromapre-builtCOVERslideandontothisslide.Thistextwillnolongerbevisibleifdonecorrectly.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours”paletteThesecondary/accentcoloursshouldONLYbeusedwhenreporting/usingforfinancialsgraphics.RGB01391521市民希望未来多一些体验性和文化的东西，要有一定的特色周边已经什么都有了，需要有一些本地没有过的商业出现在设计上更具备现代感，像武汉天地一样，逛街时候更加宽敞舒适应该打造区域顶级物业与之地王形象呼应停车位尽可能充裕，以满足出行停车需求COVERSLIDE:Ifyouseethistext,youmustcopythe‘swish’graphicfromapre-builtCOVERslideandontothisslide.Thistextwillnolongerbevisibleifdonecorrectly.DTZcolourpaletteColourusedforgraphsandpiecharts.Usethecoloursinthefollowingorder.RGB0611212RGB861551903RGB11095634RGB841171415RGB1091321736RGB1071851957RGB1631992198RGB1581371379RGB15717118710RGB17218321011Thesecondarycolourscanbeaccessedfromthe“CustomColours