房地产公司项目开发流程工作分解

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资源描述

可研决策阶段开发设计阶段市场定位及产品户型分析了解项目具体情况论证决策通过招、拍、挂等方式取得土地鉴定土地转让合同办理土地使用证市场调研初步方案分析项目经济分析资金筹措及财务分析规划方案设计及评审修建性详规设计办理建设用地规划许可证修建性详规审核消防、人防、环保等专业报建办理建筑工程规划许可证项目地质详勘、测量单体施工图设计施工图审查施工单位、监理单位确定拆迁、青苗、迁坟等补偿工作施工及销售阶段验收移交阶段办理施工许可证基础施工主体施工三通一平办理商品房预售证天面及外饰面施工工程桩施工及检测水电、装修、市政、园林施工图纸会审及设计交底审核施工组织方案建筑工程初验施工前期准备阶段规划验收消防、环保等专业备案归档验收并移交物业交房办理产权证销售推广策划开放蓄客公开发售签订买卖合同、办理银行按揭手续

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