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项目名称：销售电话：规划设计：物业公司：承建单位：占地面积：容积率：建筑密度：规划套数：得房率：开盘日期：当前推售：交付日期：开发商的简介：调查时间：调查人员：项目位置：开发商：景观设计：营销代理：监理单位：179300平方米351——1403300多部分接近交付，部分在建30000元|平米，11000元|平米总建面积：绿化率：建筑类型：3300多套万达广场66618888万达物业中国建设87%小高层大连万达集团创始于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。现有员工近20000人。万达集团在全国五十余个城市投资项目，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，400块电影银幕，持有的收租物业面积约700万平方米。万达集团的目标是到2012年，年销售收入超过1000亿元，净利润超过60亿元，商业地产开业80个万达广场、五星、六星级酒店超过45家、文化产业拥有1000块银幕、连锁百货超过65家，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。 大连万达集团的历史，是中国民营企业改革发展进程的缩影，是各阶段创业者艰辛奋斗、开拓进取的见证。 万达集团在实践中形成了“共创财富、公益社会”的企业使命和“人的价值高于物的价值，企业价值高于个人价值，社会价值高于企业价值”的企业核心价值观，历年来慈善捐助累计超过8亿元。万达集团视人为核心资本，倡导和谐简单的人际关系，关爱员工是万达集团企业文化的重要组成部分。商铺，108平米住宅写字楼工程进度：当前均价：开发商696400平方米35%酒店，精装公寓，商业广场，住宅，写字楼，影城车位数量：土地情况：常发地产楼盘市调表城市区域：物业费：1.95元|平米|月面积范围：滨湖区青祁路和梁溪路交叉西南角（河埒中心商务区）无锡万达商业广场投资有限公司第1页，共10页调查时间：调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：北靠惠山，紧邻锡惠公园分为A、B、C、D、E五块，主要功能为商业、办公、居住。其中A块规划为一处高档酒店，B块规划为精装公寓和集休闲娱乐购物为一体的大型商业广场，C、D、E块则以住宅为主，无锡万达广场复合的形态包括：一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心；一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店和一个３万平方米的酒店式公寓；一个建筑面积３６．５万平方米的高档住宅区；两栋智能化、生态化、人性化、多元化的商务楼；一个五星级的多厅万达国际影城；一个３万平方米的市民休闲广场。公车10、27、52、59、91、k41、204、206、10、89、41路河埒口站，20路至梁清路青祁路站等1、项目区域图：2、生活配套：5、景观环境状况：3、交通状况：4、建筑规划情况：项目周边描述分析第四人民医院、滨湖区实验幼儿园、大润发等第2页，共10页调查时间：调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：类型2房66-200办公精装公寓5110890-140生活消费：位于河埒核心地区，紧邻大润发大型超市；内部规划一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心，一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店，一个五星级的多厅万达国际影城，一个３万平方米的市民休闲广场。教育：无锡市实验幼儿园，育红小学，紧邻藕塘职教园区；医疗：四院分为A、B、C、D、E五块，主要功能为商业、办公、居住。其中A块规划为一处高档酒店，B块规划为精装公寓和集休闲娱乐购物为一体的大型商业广场，C、D、E块则以住宅为主，无锡万达广场复合的形态包括：一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心；一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店和一个３万平方米的酒店式公寓；一个建筑面积３６．５万平方米的高档住宅区；两栋智能化、生态化、人性化、多元化的商务楼；一个五星级的多厅万达国际影城；一个３万平方米的市民休闲广场。户型面积2房、3房51平米精装公寓，75--140平米小高层住宅建筑以轻盈通透的造型，来适应当地的环境与气候，并与当地的建筑文化相协调。同时利用阳台、飘窗的局部造型处理，形成自身独特的设计风格，形成万达特有的建筑形式。标准层高2.9米北靠惠山，紧邻锡惠公园;户型分析面积配比：产品分析5、层高特点：6、景观特点：7、其它特点：1、规划（鸟瞰图）8、小区配套：9、产品核心描述：2、面积分析：3、建筑立面：4、建材配置：第3页，共10页调查时间：调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：近期主推108平米可做3房户型分析面积配比：主力户型分析：第4页，共10页调查时间：调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：户型分析主题广告语：均价标价：优惠政策：综合分析以中小户型为主，依靠自身强大的商业区，在去年较好的市场下销售很火爆，目前已剩不多。城市中央人人向往，商业上层，繁华顶端无锡万达广场近期即将加推13#，面积108平米。现住宅均价11000元/平方米，商铺均价30000元/平方米。兼具河埒口核心全方位便利生活、便捷交通和万达广场70万平米国际生活城的优先优越感，租售市场需求不可限量。规划于万达大商业之上，一部电梯的时间，自由切换公共繁华和私密宁静。价格分析：基本保持均价在11000左右，大部分住宅已售完媒体追踪与分析：营销分析住宅11000元|平米，商铺30000元|平米近期推出13#，推出20套内部特价房（9800/平米），一次性付款打9。6折房号面积单价价格特点典型房源价格采样综合分析：项目主题主要诉求点：第5页，共10页调查人员：51——1403300多部分接近交付，部分在建30000元|平米，11000元|平米开发商696400平方米35%酒店，精装公寓，商业广场，住宅，写字楼，影城常发地产楼盘市调表城市区域：1.95元|平米|月滨湖区青祁路和梁溪路交叉西南角（河埒中心商务区）无锡万达商业广场投资有限公司第6页，共10页调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：北靠惠山，紧邻锡惠公园分为A、B、C、D、E五块，主要功能为商业、办公、居住。其中A块规划为一处高档酒店，B块规划为精装公寓和集休闲娱乐购物为一体的大型商业广场，C、D、E块则以住宅为主，无锡万达广场复合的形态包括：一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心；一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店和一个３万平方米的酒店式公寓；一个建筑面积３６．５万平方米的高档住宅区；两栋智能化、生态化、人性化、多元化的商务楼；一个五星级的多厅万达国际影城；一个３万平方米的市民休闲广场。公车10、27、52、59、91、k41、204、206、10、89、41路河埒口站，20路至梁清路青祁路站等第四人民医院、滨湖区实验幼儿园、大润发等第7页，共10页调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：套数生活消费：位于河埒核心地区，紧邻大润发大型超市；内部规划一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心，一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店，一个五星级的多厅万达国际影城，一个３万平方米的市民休闲广场。教育：无锡市实验幼儿园，育红小学，紧邻藕塘职教园区；医疗：四院分为A、B、C、D、E五块，主要功能为商业、办公、居住。其中A块规划为一处高档酒店，B块规划为精装公寓和集休闲娱乐购物为一体的大型商业广场，C、D、E块则以住宅为主，无锡万达广场复合的形态包括：一个建筑面积２３万平方米的国际化大型购物中心；一个建筑面积４万平方米的超白金五星级酒店和一个３万平方米的酒店式公寓；一个建筑面积３６．５万平方米的高档住宅区；两栋智能化、生态化、人性化、多元化的商务楼；一个五星级的多厅万达国际影城；一个３万平方米的市民休闲广场。51平米精装公寓，75--140平米小高层住宅建筑以轻盈通透的造型，来适应当地的环境与气候，并与当地的建筑文化相协调。同时利用阳台、飘窗的局部造型处理，形成自身独特的设计风格，形成万达特有的建筑形式。标准层高2.9米北靠惠山，紧邻锡惠公园;第8页，共10页调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：近期主推108平米可做3房第9页，共10页调查人员：常发地产楼盘市调表城市区域：以中小户型为主，依靠自身强大的商业区，在去年较好的市场下销售很火爆，目前已剩不多。城市中央人人向往，商业上层，繁华顶端无锡万达广场近期即将加推13#，面积108平米。现住宅均价11000元/平方米，商铺均价30000元/平方米。兼具河埒口核心全方位便利生活、便捷交通和万达广场70万平米国际生活城的优先优越感，租售市场需求不可限量。规划于万达大商业之上，一部电梯的时间，自由切换公共繁华和私密宁静。基本保持均价在11000左右，大部分住宅已售完住宅11000元|平米，商铺30000元|平米近期推出13#，推出20套内部特价房（9800/平米），一次性付款打9。6折单价第10页，共10页