房地产开发项目信息采集表

附表1：房地产开发项目信息采集表信息采集机关：单位：万平方米、万元序号房地产开发项目名称开发项目批准部门开发项目批准文号开发项目批准时间开发项目地址开发面积预计总投资房地产开发类型预计开始销售日期房地产开发单位名称采集日期采集人员备注使用说明1．适用范围：各级税务机关信息采集人员采集房地产开发项目信息时使用。2．填表说明：（1）“信息采集机关”：采集信息的各级税务机关的名称；（2）“房地产开发项目名称”：建设、规划部门批准的房地产开发项目的全称；（3）“房地产开发类型”：商业用房、居民住房、集资建房、经济适用住房、其他；3．本表为A4型横式，一式一份。附表2：房地产开发项目情况登记表计算机代码开发单位名称房地产开发项目名称房地产开发项目地址建设期工程项目名称建设期工程项目编号项目性质□经济适用住房□非经济适用住房□商业用房□其它（请划√选择）土地使用证发放单位土地使用证编号规划许可证发证机关规划许可证号码预（销）售许可证情况预（销）售许可证发证机关预（销）售许可证号取得预（销）售许可证时间建筑面积（㎡）可售建筑面积合计（㎡）工程总造价（元）开工时间预计竣工时间项目总投资（元）销售方式预计售房时间预计销售均价（元）如房地产对外捐赠，请填写以下栏次捐赠意向书编号受赠单位名称受赠单位纳税人识别号如房地产抵偿债务，请填写以下栏次抵债合同书编号债权人单位名称债权人纳税人识别号报送证件及附送资料经办人：年月日法定代表人（负责人）：年月日纳税人名称（章）年月日以下由税务机关填写项目登记税务机关项目管理分局（科、所）项目管理人员房地产开发项目编号登记人员：税务机关名称（章）登记日期：年月日使用说明1．本表依据《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法〉的通知》（国税发[2006]128号）设置。2．适用范围：纳税人向房地产所在地主管税务机关进行房地产开发项目登记时使用。3．纳税人进行房地产开发，应在房地产开发项目审批立项之日起30日内，到房地产所在地主管税务机关领取《房地产开发项目情况登记表》，并如实填写，办理房地产开发项目登记；纳税人取得房地产预售（销售）许可证之日起30日内向房地产所在地主管税务机关报送预售（销售）许可证复印件。4．填表说明：（1）“房地产开发项目名称”：《规划许可证》核准的“房地产开发项目名称”；（2）“房地产开发项目地址”：《规划许可证》核准的“房地产开发项目地址”；（3）“建设期工程项目名称”：《规划许可证》核准的“建设项目名称”；（4）“建设期工程项目编号”：《规划许可证》字轨号码；（5）“项目性质”：经济适用住房、非经济适用住房、商业用房、其他；（6）“土地使用证编号”：土地使用证的字轨号码；（7）“规划许可证号码”：《规划许可证》字轨号码；（8）“可售建筑面积（㎡）”：开发项目中用于销售的建筑面积，即建筑面积减去房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施。（注：这些设施必须是产权属于全体业主所有或建成后移交政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，不包括建成后有偿转让的。）；（9）“预（销）售许可证发证机关”：预（销）售许可证发证机关全称；“取得预（销）售许可证时间”：预（销）售许可证发证日期；“预（销）售许可证号”：预（销）售许可证字轨号码。如果纳税人填报本表时没有取得预（销）售许可证，以上三栏可以不填报，自取得房地产预（销）售许可证之日起30日内向房地产所在地主管税务机关报送预（销）售许可证复印件，进行项目登记变更；（10）“建筑面积（㎡）”：有关部门批准的开发项目总建筑面积；（11）“项目总投资（元）”：房地产开发项目全部投资额；（12）“工程总造价（元）”：房地产开发项目全部工程投资额；（13）“销售方式”：商品房现售、商品房预售和销售代理；（14）“房地产开发项目编号”：为系统自动生成项，不必填报。5．本表为A4型竖式，一式三份。主管税务机关留存二份，退回纳税人一份。附表3：房地产开发项目登记变更表房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位名称变更登记事项变更栏目变更前内容变更后内容变更时间报送证件及附送资料名称：经办人：（签章）纳税人名称：填报日期：年月日登记人员：税务机关名称（章）：登记日期：年月日使用说明1．本表依据河北省地方税务局《河北省销售不动产和建筑业营业税征收管理暂行办法》第十八条规定设置；2．适用范围：已经办理房地产开发项目情况登记的纳税人变更房地产开发项目内容时使用。3．纳税人房地产开发项目内容发生变化的，应自登记内容发生变化之日起30日内，向其项目登记主管税务机关办理项目变更登记，完整、真实、准确地填写《房地产开发项目登记变更表》；取得销（预）售许可证时，变更《房地产开发项目登记表》。4．填表说明：（1）“房地产开发项目编号”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目编号”；（2）“房地产开发项目名称”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目名称”；（3）“开发单位名称”：开发单位全称；（4）“变更时间”栏：填写对应的变更项目实际发生变更的日期；（5）“报送证件及附送资料”栏：填写纳税人报送的变更登记事项的证明材料名称。5．本表为A4型竖式，一式三份。主管税务机关留存二份，退回纳税人一份。附表4：房地产开发项目注销登记申请审批表房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位计算机代码开发单位名称可销售总面积（㎡）已销售总面积（㎡）销售总收入（元）销售进度（%）项目注销登记原因附送资料经办人：年月日法定代表人（负责人）：年月日纳税人名称（公章）年月日以下由税务机关填写受理时间登记人员：年月日管理人员审查情况税款入库情况发票开具情况管理人员意见：管理人员：年月日管理部门意见部门负责人：税务机关（公章）年月日使用说明1．本表依据河北省地方税务局《河北省销售不动产和建筑业营业税征收管理暂行办法》第十九条规定设置；2．适用范围：已经办理房地产开发项目情况登记的纳税人办理房地产开发项目注销时使用。3．填表说明：（1）“房地产开发项目编号”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目编号”；（2）“房地产开发项目名称”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目名称”；（3）“开发单位名称”：开发单位全称；（4）“开发单位计算机代码”：房地产开发项目所在地主管税务机关分配的计算机代码；（5）“可销售总面积（㎡）”：房地产开发项目可用于销售的总面积；（6）“已销售总面积（㎡）”：已经销售的房地产开发项目总面积；（7）“销售总收入（元）”：房地产开发项目销售的总收入金额；（8）“销售进度”：“已销售总面积（㎡）”占“可销售总面积（㎡）”的比例；（9）“附送资料”：纳税人报送的注销登记事项的证件、资料名称。4．本表为A4型竖式，一式三份。主管税务机关留存二份，退回纳税人一份。附表5：项目纳税事项辅导记录房地产开发项目编号房地产开发项目名称计算机代码纳税人名称税种税目应纳税项目计税依据税率或单位税额纳税期限申报缴税期限预算款项预算级次征收方式申报方式缴款方式备注收款国库国地税共管户乡镇企业国有控股重点企业类型重点企业级别申报资料及报送期限资料名称报送时间资料名称报送时间辅导人：部门负责人：办税员：纳税人（公章）年月日使用说明1．适用范围：管理人员对纳税人按项目进行纳税辅导时使用。2．填表说明：（1）应纳税项目：营业税包括“销售建筑物或构筑物”、“销售其他土地附着物”；土地增值税包括“住房（别墅除外）”、“别墅”、“写字楼”、“商用房”、“其他”。（2）计税依据：是指税法中规定的据以计算各种应征税款的依据或标准；（3）税率或单位税额：按预征率征收的土地增值税在此填写预征率（4）纳税期限：法律、行政法规规定的或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的纳税人（扣缴义务人）缴纳（解缴）税款的期限；1、3、5、10、15日、按月、按季、按半年、按年；（5）申报缴税期限：法律、行政法规规定的或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的纳税人（扣缴义务人）申报应纳（应解缴）应缴税款的期限；（6）征收方式：查账征收、定期定额征收、定期定额加发票征收、定额征收（企业所得税）、核定应税所得率征收；（7）申报方式：上门申报、网上申报、双定户缴款视同申报；（8）缴款方式：自行缴纳、网上银行缴税、委托银行实时缴税、双定户委托银行代缴税款；（9）国地税共管户：属于国地税共管户，在后面的栏目中打“√”；（10）乡镇企业：属于乡镇企业，在后面的栏目中打“√”。乡镇企业指乡（镇）办、村办以及农民举办的集体企业、股份合作企业、股份制企业、联营企业、私营企业等企业，包括与国有企业、外商侨胞港澳台同胞、城镇集体企业所组成的各种经济实体和农村的个体工商业户；（11）国有控股：属于国有控股，在后面的栏目中打“√”。国有控股指国有绝对控股企业（国家资本50%以上）和国有相对控股企业（国家股本所占比例相对大于其他经济成分所占的比例；或根据协议规定，由国家拥有实际控制权的企业）；（12）重点企业类型：根据计会、税政部门设定的重点企业类型填写；（13）重点企业级别：根据计会、税政部门设定的重点企业级别填写；（14）申报资料及报送期限：纳税人（扣缴义务人）应报送的纳税申报表、附表、代扣代缴、代收代缴税款报告表及其他相关资料的具体名称和对应的报送期限；3．本表为A4型横式，一式二份，税务机关一份，纳税人一份。附表6：房地产楼牌号报告表房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位名称开发单位计算机代码房地产开发项目地址楼牌号基本情况楼牌号楼牌号楼牌号经办人：纳税人（公章）：年月日管理人员：税务机关（公章）：年月日使用说明1．本表依据河北省地方税务局《河北省销售不动产和建筑业营业税征收管理暂行办法》第十五条规定设置。2．本表适用于已经办理房地产开发项目情况登记的纳税人在收取预售定金前使用，楼牌号将作为开具发票的依据。3．填表说明：（1）“房地产开发项目编号”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目编号”；（2）“房地产开发项目名称”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目名称”；（3）“开发单位名称”：房地产开发单位全称；（4）“房地产开发项目地址”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目地址”；（5）“楼牌号”：开发的全部房产、地下室、车库、车位等的编号。填写基本格式为：楼栋号－单元号－门牌号，并且填报房地产开发项目全部楼牌号码，将以此作为依据开具《销售不动产统一发票》，当该楼牌号开具发票后将不能变更。4．本表为A4型竖式，一式一份，主管税务机关留存。附表7：房地产销售进度采集表所属期：年月金额单位：元（列至角分）房地产开发项目编号房地产开发项目名称开发单位名称首次收取预售定金时间已售建筑面积（㎡）预计销售均价（元／㎡）房地产销售情况楼栋号单元号门牌号建筑面积转让方式转让价款当期收款累计收款采集人员：年月日使用说明1．本表依据河北省地方税务局《河北省销售不动产和建筑业营业税征收管理暂行办法》第十五条规定设置。2．本表适用于管理人员对已经办理房地产开发项目情况登记的纳税人在首次收取预售定金次月起，按月采集销售进度信息时使用；3．填表说明：（1）“房地产开发项目编号”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目编号”；（2）“房地产开发项目名称”：《房地产开发项目情况登记表》核准的“房地产开发项目名称”；（3）“开发单位名称”：房地产开发单位全称；（4）“首次收取预售定金时间”：该项目收取第一笔预售定金的时间；（5）“已售建筑面积（㎡）”：截止上月底按商品房销售合同（协议）、捐赠文书、抵债文书等已经发生产权转移的房产的建筑面积；对于按套（单元）计算的折算成建筑面积；（6）“楼栋号、单元号、门牌号”：开发的全部房产、地下室、车库、车位等的编号。填写基本格式为：楼栋号－单元号－门牌号，并且填报房地产开发项目全