资产评估报告【范例5篇】

参考资料，少熬夜！资产评估报告【范例5篇】其实，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的具体数值也没有那么重要，因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的，作为报告的阅读者，无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。但是，认真读报告却是必要的，因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识。资产评估报告【第一篇】会计XX班第1组接受XX理工学院委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XX理工学院综合楼103教室中正在使用的桌椅进行价值评估。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘，市场调查与询证，对委托评估资产在20xx年4月17日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方概况(1)企业名称：XX理工学院简称：燕理注册地址：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号综合楼103总部：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号注册资本：200万法定代表人：吴保德(2)企业性质：学校隶属关系演变：由北京化工大学的附属学校演变成独立院校(3)经营业务范围：在校本科大学生主要经营业绩：已经营10年，生源雄厚(4)近三年来企业的财务状况：无负债，利润较高(5)本企业市场占有率：已达到全省的40%(6)正在进行的投资项目：师资力量及教学设施(7)生产经营存在国家优惠优势分析：有较多的生源，学校占地面积较大二、评估目的本次评估的目的是为了评估学校桌椅的使用情况三、评估范围和对象此次估价对象为XX理工学院综合楼103教室桌椅的使用情况。评估前的账面价值是441040。四、评估基准日的说明本项目资产评估基准日为20XX年4月17日。本公司经与委托方及资产占有方协商，确定20XX参考资料，少熬夜！年4月17日为本次评估的评估基准日。评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。五、评估原则依据资产评估操作规范，我们在本次评估中遵循了以下原则：(一)工作原则本次评估恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体包括：1.本小组及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发[1996]23号文所发《资产评估操作规范意见(试行)》进行操作，不受被评资产各方当事人利益的影响，与委估资产各方当事人之间无任何利害关系。2.以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事求是地评估其现值。3.依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评估。(二)经济原则本次评估遵守资产评估时点原则、贡献原则、替代性原则和供求原则，具体是指：1.评估时点原则，市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断变化。为了使资产评估得以操作，同时保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即评估基准日。2.贡献原则是指，单项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值;也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。3.替代原则是指在评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则应选用最低的一种。4.供求原则在经济学中是指在其他条件不变的前提下，供求关系对商品价格影响的规律。供求规律同样适用于资产的定价，要求评估人员在给资产定价时应充分考虑评估时市场上被评估资产的供求状况。六、评估依据1、主要法律、法规。主要列示国家公布的与资产评估相关的主要法律法规规章制度及国家法律政策。2、经济行为文件。实施经济行为所必须取得的有关部门批件。3、重大合同协议、产权证明文件。主要列示由委参考资料，少熬夜！托方、资产占有方提供的与资产评估有关的重大合同、协议、产权证明文件。4、采用的取价标准。主要列示由评估人员所选取的确定资产评估价值的技术标准。5、参考资料及其他。包括经验数据资料、研究成果、统计资料、行业惯例及国。七、评估方法1、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。价值类型由它的资产特定的评估目的来决定。2、资产评估方法必须与评估对象相适应。评估对象是单项资产还是整体资产，是有形资产还是无形资产等，往往要求有不同的评估方法与之相适应。同时，资产评估对象的理化状态不同，所要求的评估方法也往往不同。3、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：第一个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性;第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法;第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。4、资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应;二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估;对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法;三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。综上所述桌椅价值的资产评估应选用成本法。八、评估过程首先进行制定评估计划，再实地考察桌椅的损坏程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物价指数等相关资料。比较选择评估方法(成本法、收益法、市场法)，对学校桌椅的资产评估值进行计算。其次评估小组从以下几步对从调查现场收集的资参考资料，少熬夜！料进行分析和汇总：1.根据评估小组对委估资产的初步评估结果进行评估结果汇总、评估结论分析工作;2.确认评估工作中没有发生重复和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果资产评估报告【第二篇】一、资产清查工作总体现状分析（一）资产清查工作的基准日此次清查工作统一以XXX年12月31日为资产清查基准日。（二）资产清查范围1、对全馆账务进行了清理。这次我们对XXX银行账户、会计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理，达到账账相符、账证相符、账表相符。2、对全馆财产进行了清理。这次我们对XXX的各项资产进行全面地清理、核对和查实。按照实物盘点同核实账务相结合的原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产，边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题，我们依据相关政策法规，建立健全了相关制度，巩固清查成果。（三）资产清查工作实施情况为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组，组长由副馆长XXX担任，成员由XXX、XXX及各办、组负责人组成。馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支持清查工作。参加清查工作的同志，在时间紧、任务重的情况下，加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清查工作顺利完成。（四）资产清查工作取得成效及存在问题通过这次资产清查，全面摸清了我馆的基本情况、财务情况以及资产情况。建立了监管系统，为加强我馆资产管理提供信息支持。为进一步加强我馆资产收益管理，规范收入分配秩序奠定了良好的基础。这次资产清查也发现了我馆在资产管理方面存在的问题，主要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出，盘盈原因是评估出现漏评，部分资产未及时入账，盘亏原因是门面房拆除和部分设施设备损坏。二、资产清查工作结果这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于参考资料，少熬夜！XXX年元月依据“双创”要求予以拆除，损失XXX元。馆加油机、复印机、无绳电话、电脑配件等报废损失XXX元。这些资产损失待资产审计确认后申报核销。三、资产、财务管理中的问题及改进措施这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是：部分资产由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告，经审核批准后及时处理相关财务账目。四、备查材料(一)单位20XX年度结转后资产负债表。(二)土地、房屋建筑物产权证明资料(复印件)。(三)土地、房屋建筑物分布、使用状况及经营情况书面说明材料。(四)20XX年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机构审计报告。(五)资产损益证据。单位申报的各项资产盘盈、资产损失和资金挂账，必须提供具有法律效力的外部证据、社会中介机构的经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。资产评估报告【第三篇】一、绪言贵阳威峰评估事务所接受贵阳市万柏林区财专的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对财专校园内的小树林进行了鉴定评估。本机构鉴定评估人员按照必要的程序，对委托鉴定评估园林进行了实地查勘与市场调查，并对其在20xx年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将车辆评估情况及鉴定评估结果报告如下：二、受托方与园林所有方简介（一）受托方：贵阳xxxxxxx有限责任公司受托方联系人张经理联系电话：XXXXXXXXXX（二）园林所有方：山西省财政税务专科学校三、评估目的根据委托方的要求，本项目评估目的：所有权转让四、评估对象财专南校区东南角小树林，包括所有乔木和灌木。受西风环流的控制及较高的太阳辐射的影响，气候干燥，降雨偏少，昼夜温差大，冬季干冷漫长，夏季湿热多雨，春季升温急剧，秋季降温迅速，春秋两季短暂多风，干湿季节分明，表现出较强的大陆性气候特点。年日照总参考资料，少熬夜！时数为2360小时～2796小时。年平均降水量为420毫米～457毫米。五、鉴定评估基准日鉴定评估基准日20XX年10月31日。六、评估原则严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”原则。七、评估依据（一）行为依据旧机动车评估委托书第2号。（二）法律、法规依据1.《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；2．原国家国有资产管理局《关于印发〈国有资产评估管理办法施行细则〉的通知》（国资办发[1992]36号）；3．原国家国有资产管理局《关于转发〈资产评估操作规范意见（试行）〉的通知》（国资办发[1996]23号）；4.林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范(试行)》；5.林业主管部门的资产评估立项批文；6.待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资料；7.评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标；8．其他相关的法律、法规等。（三）评定及取价依据价目表;市场上现有的园林价目表其他资料：市场取价资料包括银行利率，通货膨胀系数，取价系数等；根据实际情况所取得的各种林木的参数。八、评估方法依据《森林资源资产评估技术规范(试行)》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场法对评估对象进行评估。九、评估过程(一)接受委托，拟定评估方案20xx年10月25日星期二，与委托方签定了评估业务约定书，明确了评估目的、评估对象及范围和评估基准日。针对本项目的特点，为了保证质量、统一评估方法和参数，在听取了各方面的意见，并结合委估资产的特点，制定了评估方案。(二)清查核实清查时间为20xx年10月31日-11月1日。在委参考资料，少熬夜！托方对评估对象先关资料如实申报并进行全面自查的基础上，评估人员对其重点核实。(五)评定估算评定估算时间为20xx年11月2日。评估人员在现场依据本项目特点制定的操作方案，结合委托方林木的具体情况，明确相关参数和价格标准，开始评定估算工作。(六)提交报告在经过上诉一系列工作后