中海物业绿化岗位培训教材

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料绿化岗位培训手册(2008年岗位专家考核提纲)深圳中海物业管理有限公司工程绿化组编制200811精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料第一章绿化养护1、绿化养护标准:类别养护标准客户关注度乔木生长旺盛,枝叶健壮,水分充足,无枯死4保持植物生长特性的树形,无明显徒长枝和过密的内膛枝2整型修剪效果要与周围环境协调,下缘线高于2m2通风良好、主侧枝分布均匀(树冠生长受阻情况除外)2病虫危害率不超过8%,单株受害率不超过8%5无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片2非观果类乔木不挂果2当年生枝条开花的乔木越冬重剪,保留部分主侧枝2人车通行处及重要部位树头留兜,兜内土壤疏松3人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行,下缘线高于2m3每年保证施有机肥一次,施肥深度不少于30CM5造型植物及灌木生长旺盛,枝叶健壮,无死树,2病虫危害率每百平方米不超过8%,单株受害率不超过8%5无枯枝枯叶,无缺苗死苗,无黄土裸露,超长10CM即修剪3预留观花的灌木,保证开花繁茂,枝条不过于杂乱2越冬重剪不妨碍观瞻,保留部分主侧枝2绿篱地被花丛多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次1病虫危害率每百平方米不超过5%,5绿篱、花丛边幅修剪整齐美观,单体花坛线条清晰。4目视无枯枝枯叶,无黄土裸露,无杂草,超长5—10CM即修剪4纯花坛无残花,无杂草;超长5—10CM即修剪4尚未郁闭的花坛,土壤疏松,无杂草2草边切除整齐,杂草不入花丛2生长旺盛,缺苗、死苗及时更换4过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种4每季度施肥一次;预留观花的植物,保证开花繁茂,枝条不过于杂乱5草坪生长旺盛,叶色浓绿,总体平整2草坪覆盖率达98%以上4抽查的草坪范围杂草率低于3%,纯度达97%以上4外力破坏后三天内修复4总体高度在4CM以下,草边切除整齐,不入路芽、花丛2病虫危害率每百平方米不超过3%,5每季度施肥一次5总体病虫害预防及时,无大面积病虫害现象发生及无明显损失5不同植被结合部有切边处理,边沟清晰无杂草5无黄土裸露现场,无缺水,缺肥4草皮修剪整齐不凌乱3精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料各类绿篱花球不超长凌乱,修剪整齐美观3绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶3绿化作业应作到工完场清,绿化垃圾及时清收,不隔夜存放3垂直绿化攀缘植物生长茂盛,边缘修剪整齐3生长期覆盖率达95%以上3室内绿化植物生长旺盛,无病虫害、干枯枝,叶面光亮洁净无灰尘3花盆、底碟干净32、绿化养护考核办法绿化服务供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格项为依据。轻微不合格项如超过最高限度,每超过一项扣除当月服务费15元人民币。严重不合格项如超过最高限度,每超过一项扣除当月服务费的50元人民币。社会评查及公司内外审时提出绿化服务质量不合格,每出现1项,扣除当月服务费的200元人民币。顾客对绿化服务质量的有效投诉(经发包方和服务供方现场主管验证属实)每出现1次,扣除当月服务费的50元人民币。未在规定的时间内处理有效处理投诉的(排除不可抗力),每次扣除当月服务费的100元人民币。无论任何原因,员工与顾客发生争吵每次,扣除当月服务费300元人民币;与顾客发生打架斗殴行为,当事人立即被予以除名,同时扣除当月服务费500元人民币。无论任何原因,未严格按照公司岗位礼仪、礼貌规定和要求配戴工牌、工服或衣冠不整洁的现象,每出现1次扣除当月服务费的10元人民币。服务供方员工有权利和义务维护小区园林、绿化设施的完整,节约水电资源,严禁浪费,每出现1次浪费水电(忘记关喷灌系统)现象者扣除当月服务费的20元人民币。无论任何原因,服务供方员工未及时清除修剪的绿化垃圾或其它杂物,每出现1次扣除当月服务费的20元人民币。服务供方工作人员用不正当手段收买甲方监管人员,每发现1次,扣除供方当月绿化养护费用的300元人民币,依次类推。同时将根据情节性质严肃处理责任人。3、绿化基本常识:1)、绿化基础工作内容:浇水、除草、修剪、病虫害消杀、绿化卫生、补苗、精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料施肥等2)、绿化植物分类乔木:指有明显主干,生长高度能超过2米以上的树木。灌木:指无明显主干,生长高度在2米以下的树木。地被植物:贴地或匍匐生长的植物,包括草坪,藤本等其它草本植物。3)、常用绿化机械设施:修枝剪、高枝剪、绿篱机、水车、喷雾器等4、绿化养护知识1)、浇水合理浇水,养护管理期间,结合苗木的需水时间和需水量,以及当时的气候特点(温度、湿度、风和阳光情况等特点)来决定当天的浇水量。新栽植的乔木前三次浇灌比较重要,第一遍水水量不易过大,水流要缓慢灌,使土下沉,一般栽后两、三天内完成第二遍水、一周内完成第三遍水,此两遍水的水量要足,每次浇水后要注意整堰,填土堵漏。浇水的时候要见干见湿,水要浇透,这样有利于苗木的根系和土壤的结合,增加成活率。普通天气里5-7天浇灌一次,干旱的天气3-5天浇灌一次,过于干旱的天气就要每2天精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料或1天浇灌一次。园林植物的浇水,应遵循“不干不浇,浇则浇透”的原则进行。室内盆栽植物,每周浇水1次,保持土壤湿润,同时喷淋叶面,并用湿毛巾擦拭。每次浇水后,及时清洗垫盆。室外植物的浇水时间,应根据天气状况和季节而定。4至11月份,在9:00以前,15:00以后浇水;11月至次年3月份,在9:00以后,17:00以前浇水。刚修剪过的植物,易被病菌感染,一般在修剪3天,待伤口愈合后再浇水。天气干旱,必需浇水时,应避免把水浇在伤口上。视情况对室外植物浇淋叶面,除去表面灰尘。2)、日照室内盆栽植物,每月移至室外无直射阳光处,接受适当的光照。草花是喜光性植物,应保持足够的阳光3)、修剪乔灌木应保持美观的形状,枝条无杂乱现象。绿篱修剪应保证表面平整,无凹凸现象,轮廓清晰;超出花坛、花台内部边沿2-5公分无黄土裸露。精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料花球修剪应保证重心适当,形态美观均匀,无突出长枝。草坪要经常修剪,无压盖花台、花坛现象,无明显黄茎裸露。草坪高度应保持在4CM左右。立春前进行较低修剪,一般保留草茎3CM为宜,剪完后要用铁耙除去枯叶死草;立秋前修剪的高度为草长的一半为宜;立冬前修剪高度为草长三分之一,以巩固草根的生长。每次修剪后,对用剪草机不能剪到的树边,墙角等部位,应用割灌机割边。绿化植物整形修剪主要有造型修剪、自然式修剪、混合式修剪三种方式;4)、病虫害防止根据致病原因,园林植物病害可分为:生理性病害,细菌性病害,真菌性病害,病毒性病害,线虫病害应遵循“预防为主、综合防止”的原则,每月进行一次全面预防性的消杀。各部门可根据具体情况安排,但最少两个月须进行一次。对严重的病虫害,应连续多次消杀,直至植物恢复正常生长。5)、松土施肥绿篱每月需松土一次(最好结合复合肥),清除寄生藤一次精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料在生长期4-10月份,根据灌木生长情况施用复合肥,孤植灌木2千克/株,密植灌木带5千克/米,结合松土除草施于穴盘内根系分布的深度(约20-30厘米)或撒施。在新植树木时,尽可能加入有机肥,改良土壤。花坛应每月松土,并结合施肥(以复合肥为主)一次。施肥应以复合肥为主,并避免洒落在叶面上,灼伤叶面。下雨天不益施肥,应在下雨前施。每次施肥后,应立即浇足够的水,使肥料迅速溶解,渗入地下。对盆栽植物,可先将肥料(尿素、钾肥)溶解,再喷到叶面上,浓度控制在0.1-1‰之间。也可直接喷洒罐状叶面肥。园林植物施肥中,叶肥法的浓度不高于0.5%。6)、绿化植物的种植、移植绿化植物的种植宜在雨水充足,植物生长旺盛的季节进行(3—8月份)。但不宜在雨天进行种植或移植。种植树木时,需综合考虑树冠,树干的大小,留置适当的土球,保证有足够的根系,确保成活率。绿化植物移植时,应切断主根,尽量保持足够的须根,以使其能够迅速恢复生长。为了减少蒸发,保持植物体内有足够的水份,新移栽树木,一般要去掉三分之二的枝叶。对须根少或难成精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料活的树木,要剪掉所有树叶,只保留树干。移植、铺种草皮时,在每块草皮这间须保持1公分左右间距。1、绿化消杀病虫害防治百菌清、代森锰锌每半月一次至10月中旬,在6—9月的高温季节用粉锈宁每半月一次,锌硫磷、呋喃丹交错使用每半月一次,用来杀死地下害虫。1)、消杀应注意事项对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。在进行消杀工作时要有消杀工作标识,明确顾客应注意的事项。作业时工作人员要戴好胶手套,口罩,注意风向,喷杀工作应从下风区域开始,先喷高处后喷低处,严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。室外进行消杀作业时应避免阳光强烈的正午,尽量选在晴朗天气的阴凉无风时候进行。以防中暑或中毒。(具体时间描述选择)消杀浓度不宜过高,对施用的药物应每隔一段期限进行一次更换,否则长期过高浓度或长期施用一种药物会使病虫产生抗药性,不利于消杀工作的有效进行。精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料园林植物消杀时,不可能一次将病虫害完全杀死,故应在消杀后及时观察病虫是否得到防治。如没有,须每周进行一次补杀。同时,考虑所选用的药品是否合适。园林植物在同一次消杀时,严禁酸性农药和碱性农药同时或混合使用。为防止病虫产生抗药性,一种药品连续使用五次后,应该更换。2)、消杀方法植物叶片发生缺刻、孔洞、网状等机械损伤时多为螟虫、毛毛虫等咀嚼式口器昆虫危害,采用触杀剂、胃毒剂(如敌百虫、敌敌畏、硫磷、水胺硫磷)之类的农药进行防治。危害严重时用500—800倍液进行防治、轻度危害时采用800—1000倍液进行防治,预防时采用1000—1500倍液进行喷雾。植物叶面发生畸形、卷曲、皱缩等损伤时多为蚜虫、蚧壳虫等内吸式口器害虫危害,采用内吸剂药品(如氧化乐果、乐果、甲胺磷)进行防治。所需浓度同上。当植物树干发生孔洞,并有明显木屑时多为天牛幼虫等蛀干害虫危害,可采用棉花头蘸熏蒸剂(如敌敌畏)堵塞洞口熏蒸进行防治。植物发生萎蔫(缺水除外),多为地下寄存害虫危害(如精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料地老虎、蛴螬),可采用200—500倍敌敌畏、敌百虫、蚨喃丹液进行浇灌防治,严重时必须移走植物进行浇灌处理。如植物叶片发生黄化(缺肥外)、萎缩、变色、不正常时多为病态,如发生时可采用治疗病态的百菌清、多菌灵、甲基托布津等进行喷杀。如采用的消杀只是预防性质则可采用石硫合剂、波尔多液进行喷杀,但一般只在

1 / 51
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功