消防与消防安全管理

物业设施设备管理主讲人：邵庆会物业设施设备管理中国物业管理协会设施设备专业委员会委员培训师中国制冷学会会员、注册制冷工程师高级工程师注册物业管理师ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业健康管理体系国家注册审核员山东明德物业管理有限公司常务副总经理云南明德物业管理有限公司总经理邵庆会联系方式：13964068068邮箱：[e-mail]地址：济南市经十路14800号物业设施设备管理第一章消防系统介绍第二章消防系统安全运行与管理3物业设施设备管理一、消防系统概述二、消防灭火设施系统概述三、火灾自动报警系统概述四、防火、灭火设施自动联动系统概述第一章消防系统介绍物业设施设备管理（一）消防系统的构成消防系统主要由三大部分构成火灾自动报警系统；自动或半自动灭火系统；应急、疏散指示照明系统。一、消防系统概述物业设施设备管理（二）现场消防设备种类他们从功能上可以分为三大类灭火系统灭火辅助系统信号指示系统一、消防系统概述物业设施设备管理消防系统及其相关设备应包括：火灾探测报警、消防联动控制、消火栓、自动灭火、防烟排烟、通风空调、防火门及防火卷帘、消防应急照明和疏散指示、消防应急广播、消防设备电源、消防电话、电梯、可燃气体探测报警、电气火灾监控等全部或部分系统或设备（设施）构成完整的消防系统。物业设施设备管理（三）消防系统的主要功能自动捕捉火灾探测区域内火灾发生时的烟雾或热气；从而发出声光报警并控制自动灭火系统；同时联动其他的设备的输出接点；控制应急照明及疏散指示标志，应急广播及通信、消防给水和防排烟等设施；以实现监测、报警和灭火的自动化。一、消防系统概述物业设施设备管理消防灭火设施系统是指固定安装于被保护场所的用于扑灭现场火灾的自动设施系统。常见的主要有：水灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统干粉灭火系统上述系统是传统的四大固定式灭火系统固定消防炮灭火系统二、消防灭火设施系统概述物业设施设备管理（一）水灭火系统是指以水为灭火剂的消防系统。主要有消火栓给水系统和自动喷水灭火系统两类。消防给水系统（分室外、室内）；Ⓩ室内消防给水系统（分室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统两类）。二、消防灭火设施系统概述物业设施设备管理1.自动喷水灭火系统＊系统分类特点闭式系统湿式系统配水管道内充满有压水干式系统配水管道内充满有压气体预作用系统配水管道内不充水开式系统雨淋系统开式洒水喷头水幕系统开式喷头或水幕喷头水喷雾系统利用水雾喷头在一定水压下分解成细小水雾滴--灭火或防火冷却重复启闭预作用能在扑灭火灾后自动关阀，复燃时再次开阀喷水-闭式系统自动喷水-泡沫联用既可喷水又可喷泡沫二、消防灭火设施系统概述物业设施设备管理应设自动喷水灭火系统的场所《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）⒈建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。⒉建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。⒊二类高层公共建筑的下列部位应设自动喷水灭火系统：⑴公共活动用房；⑵走道、办公室和旅馆的客房；⑶自动扶梯底部；⑷可燃物品库房。物业设施设备管理家用喷头GB5135.15-2008玻璃球喷头易熔元件喷头公称动作温度（℃）工作液颜色公称动作温度（℃）悬臂颜色57橙色57～77未标色标68红色78～107白色79黄色----93绿色----107绿色----物业设施设备管理（二）泡沫灭火系统是可燃液体储罐区、工业厂房和库房的重要灭火设施。泡沫灭火系统主要由消防水泵、消防水源、泡沫灭火剂储存装置、泡沫比例混合装置、泡沫产生装置及管道等组成。泡沫灭火系统按泡沫发泡倍数的不同，分为低倍数（20以下）、中倍数（21～200）、高倍数（201～1000）三种系统。泡沫灭火剂主要有化学泡沫灭火剂和空气泡沫灭火剂（有蛋白泡沫等10多种）。应用范围：主要用于扑救非水溶性可燃液体及一般固体火灾；特殊的泡沫灭火剂还可用于扑救水溶性可燃液体火灾。二、消防灭火设施系统概述物业设施设备管理（三）干粉灭火系统–应用＊按应用方式分为：全淹没和局部应用灭火系统两种类型。应用范围：可用于扑救下列火灾①带电设备火灾②；②灭火前可切断气源的气体火灾；③易燃、可燃液体和可溶化固体火灾；④可燃固体表面火灾。二、消防灭火设施系统概述物业设施设备管理（四）气体灭火系统是指固定安装于被保护场所的灭火剂为气体状态的灭火系统。包括：⒈二氧化碳气体灭火系统⒉七氟丙烷气体灭火系统⒊热气溶胶预制灭火系统ⓈIG541混合气体灭火系统等二、消防灭火设施系统概述物业设施设备管理气体灭火系统–应用范围适用于扑救下列火灾：①电气火灾③；②固体表面火灾；③液体火灾；④灭火前能切断气源的气体火灾。二、消防灭火设施系统概述（四）气体灭火系统物业设施设备管理（五）固定消防炮灭火系统由固定消防炮和相应配置的系统组件组成。消防炮系统按喷射介质可分为水炮系统、泡沫炮系统和干粉炮系统。按控制分远控炮系统和手动炮系统。二、消防灭火设施系统概述物业设施设备管理物业设施设备管理物业设施设备管理物业设施设备管理Ⓩ三、火灾自动报警系统概述触发器件火灾报警装置火灾警报装置其他辅助功能装置火灾自动报警系统组成物业设施设备管理（一）火灾自动报警系统组成内容火灾自动报警系统触发器件火灾报警装置火灾警报装置消防控制设备电源火灾探测器手动报警按钮总线控制装置多线控制装置主电源备用电源火灾报警控制器火灾显示盘火灾显示灯火灾警报器声、光显示器中继器探测器报警控制装置物业设施设备管理手动报警按钮火灾探测器触发器眼、耳、鼻火灾报警控制器大脑电源后勤消防联动控制器手、脚火灾警报装置嘴警铃应急广播电梯迫降等常开防火门防火卷帘自动灭火系统物业设施设备管理火灾自动报警系统的三种基本形式区域报警系统集中报警系统控制中心报警系统物业设施设备管理消防控制室内设备示意图火灾控制器（联动型）消防电话主机消防控制室图形显示装置消防广播系统消防外线电话物业设施设备管理消防控制室的一般规定消防控制室应设有用于火灾报警的外线电话⒈竣工图消防控制室应有相应的：7份⒉各分系统控制逻辑关系⒊设备使用说明书⒋系统操作规程⒌应急预案⒍值班制度⒎维护保养制度及值班记录等物业设施设备管理Ⓩ消防控制室应能：显示保护区域内消防联动控制器、模块、消防电气控制装置、消防电动装置等消防设备的动态信息。包括正常工作状态、联动控制状态、屏蔽状态、故障状态显示并查询保护区域内消防电话、电梯、传输设备、消防应急广播系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫和干粉灭火系统、防烟排烟系统、防火门及卷帘系统、消防应急照明和疏散指示系统等消防设备或系统的动态信息控制保护区域内气体灭火控制器、消防电气控制装置、消防设备应急电源、消防应急广播设备、消防电话、传输设备、消防电动装置等消防设备的控制输出，并显示反馈信号控制保护区域内消防电气控制装置、消防电动装置所控制的电气设备、电动门窗等，并显示反馈信号物业设施设备管理1.触发器件的功能功能：能够自动或手动产生报警信号的器件。火灾探测器手动报警按钮组成触发器件物业设施设备管理1.1手动火灾报警按钮可复位报警按钮（还有一种是玻璃破碎报警按钮）作用：是确认火情和人工发出火警信号物业设施设备管理☞1.2火灾探测器的类型探测器的本体，一般均为难燃性树脂制造。常用的火灾探测器感烟感温复合感光可燃气体离子和光电定温差温差定温紫外线和红外线有5种系列物业设施设备管理2.火灾报警装置☞2.1火灾报警控制器的7种功能：火灾报警、火灾报警控制功能故障报警、屏蔽功能监管、自检功能信息显示与查询功能系统兼容功能电源功能软件控制功能物业设施设备管理火灾报警控制器（联动型）主机面板构成液晶屏打印机时间显示键盘指示灯区智能手动消防启动盘多线制控制盘物业设施设备管理Ⓩ消防控制室对火灾探测报警等系统的控制和显示应满足下列要求：⒈显示保护区域内火灾报警控制器、火灾探测器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮的工作状态，包括火灾报警状态、屏蔽状态、故障状态及正常监视状态等相关信息⒉显示消防水箱（池）水位、管网压力等监管报警信息⒊控制火灾声和/或光警报器的工作状态⒋显示可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统的报警信号及相关的联动反馈信息物业设施设备管理2.2火灾报警控制器的分类按系统连线方式分类按结构型式分类挂臂式火灾报警控制器多线制火灾报警控制器总线制火灾报警控制器无线火灾报警控制器按应用方式分类琴台式火灾报警控制器柜式火灾报警控制器独立型火灾报警控制器区域型火灾报警控制器集中型火灾报警控制器集警中控区制域器兼容型火灾报物业设施设备管理指示灯颜色指示内容红色指示火灾报警状态、监管状态、向火灾报警传输设备传输信号、向消防联动设备输出控制信号。黄色指示故障、屏蔽、自检状态。绿色表示主电源和备用电源工作状态。2.3火灾报警控制器指示灯（器）物业设施设备管理3.火灾警报装置（常用）在火灾自动报警系统中，用于发出区别于环境声、光的火灾警报信号的装置称为火灾警报装置。火灾警报装置一般分为编码型和非编码型两种。警铃警灯声光组合警报器物业设施设备管理4.系统供电火灾自动报警系统应设有AC电源和蓄电池备用电源。蓄电池备用电源容量应保证火灾自动报警系统在AC电源中断后，工作3h。火灾自动报警系统主电源不应采用漏电保护开关进行保护。其原因是，漏电与保证装置供电可靠性来比较，后者为第一位。物业设施设备管理自动喷水灭火系统＞60min水喷雾和泡沫灭火系统＞30minCO2灭火和干粉灭火系统＞30min防烟排烟设备＞180min消防电梯＞180min消防（火灾）应急照明＞30min灯光疏散指示标志＞30min火灾应急广播≥20min各类消防用电设备在火灾发生其间蓄电池容量最少持续供电时间表物业设施设备管理消防控制电源规范规定：Ⓩ消防控制设备的控制电源及信号回路电压宜采用直流24V。物业设施设备管理三、防火灭火设施自动联动控制系统概述消防联动系统是火灾自动报警系统中，接收火灾报警控制器发出的火灾报警信号，按预设逻辑完成各项消防功能的控制系统。物业设施设备管理消防联动控制器☞6种功能：控制功能故障报警功能屏蔽功能自检功能信息显示与查询功能电源功能物业设施设备管理（一）对灭火系统的自动联动控制室内消火拴系统自动喷水灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统干粉灭火系统自动联动控制物业设施设备管理➊对自动喷水和水喷雾灭火系统应有下列控制、显示功能：⑴控制系统的启、停；⑵显示消防水泵的工作、故障状态；⑶显示水流指示器、报警阀、信号阀、压力开关等设备的正常工作状态、动作状态等信息。物业设施设备管理➋对管网气体灭火系统应有下列控制、显示功能：✔⑴显示系统的手动、自动工作状态；✔⑵在报警、喷射各阶段，控制室应有相应的声、光警报信号，并能手动切除声响信号；✔⑶在延时阶段，应自动关闭防火门、窗，停止通风空调系统，关闭有关部位防火阀；✔⑷显示气体灭火系统防火区的报警、喷放及防火门（帘）、通风空调等设备的状态。物业设施设备管理（二）对防火救援系统的联动控制防排烟设备常开防火门防火卷帘火灾应急广播消防专用电话自动联动控制物业设施设备管理第二章消防系统安全运行与管理一、消防系统的接管验收二、消防系统的安全运行管理三、消防安全管理四、火灾事故处理及逃生自救方法五、其它日常防范措施及注意事项物业设施设备管理一、消防系统的接管验收1.1接管验收依据1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-19952005版）3、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）4