房地产上市公司价值评价体系研究

西安建筑科技大学硕士学位论文房地产上市公司价值评价体系研究姓名：李宏申请学位级别：硕士专业：企业管理指导教师：金维星20030101房地产上市公司价值评价体系研究作者：李宏学位授予单位：西安建筑科技大学相似文献(3条)1.学位论文冯颖房地产企业财务预警系统研究2005传统的财务预警是对企业财务危机进行的预警，它是一种风险控制机制：集预测、警示及报警于一身。首先要预测财务危机，然后将其以特别的方式警示企业经营者及利益相关者，并提出具体的建议帮助他们规避风险；现代财务预警不仅在于对财务危机进行判断，而且在于对企业日常经济的财务活动进行控制、预测、判断，并提供企业财务决策的信息，以提高企业的可持续发展能力，企业财务竞争能力和企业价值评价，实现所有者权益的利益最大化目标。本文在大量研究国内外企业财务预警系统文献的基础上，运用内部控制理论、房地产周期波动理论等对财务危机的产生原因进行了深入的剖析，指出了企业发生财务危机的宏微观环境，为企业制定排警对策奠定坚实的基础。论文在结合房地产企业的经营特征及财务特征的基础上，通过比较、分析与借鉴前人的研究成果，遴选并建立了房地产企业财务危机识别的指标及体系，为预警模型建立的有效性提供了可靠的保障。在实证研究部分，本文通过Logit回归分析，选取我国房地产上市公司为样本，建立了对于房地产企业及相关金融与政府部门具有较高参考价值的预警模型。实证分析结果表明：在危机发生前三年，流动比率的判别率最高，达到88.5％；危机发生前两年，营运资金/总资产的判别率明显较高，也为88.5％；②危机发生前两年预测变量相对于因变量的显著性提高。本文在房地产企业财务预警模型的基础上，构建财务预警系统以增强企业的核心竞争力，实现企业的可持续发展。为了提高预测的及时性，在建立预警系统时不仅使用了年终报表数据，还从财务风险和经营风险方面对企业进行实时监控，同时引入财务报表外的定性分析，结合定量方法建立更具有防范作用的财务危机预警系统。2.期刊论文李云飞.李鹏雁.LIYun-fei.LiPeng-yan基于模糊聚类技术的股票投资价值评价指标选择-燕山大学学报2008,32(6)从实证角度为价值投资理论在中国股市的应用建立了股票投资价值评价指标集.首先深入分析股票投资价值的诸多影响因素,然后以全部上市公司为样本,采用模糊聚类技术对股票投资价值的各影响因素进行聚类,并依据相关指数对同类指标进行筛选,最终得到一个科学的和有操作性的股票投资价值评价指标集.该股票投资价值评价指标集基本涵盖了股票投资价值所包含的有效信息,因此可以用多维数组来刻画一支股票的价值信息,从而为人工智能方法在股票价值投资方面的应用提供了实证依据.3.学位论文陈立俭上市公司投资价值的综合评价2008自沪深证券交易所分别成立以来，中国证券市场的发展已有10多年的历史了。证券市场规模不断壮大与规范、市场创新不断深化、证券市场信息披露不断完善、机构投资者队伍不断壮大、WTO的加入和QFII的引入使得中国证券市场正在加快与国际接轨，投机思维的生存空间已被大大压缩，价值投资逐渐成为一种重要的投资理念。上市公司的投资价值已成为各投资者共同关心的问题。如何科学、合理地分析和评价上市公司投资价值已成为当前理论和实践中的一个重要问题。然而，现行评价体系中存在以下三个方面不足：（1）指标选择存在全面性与代表性的矛盾。（2）赋权的主观性。（3）权数的固定性。基于上述考虑，笔者认为从评价指标的选取到综合评价方法的确定都有待改进。本文在思路上的起点是通过聚类分析筛选评价指标，在充分借鉴现行评价体系的基础上，结合我国当前的实际情况，首先通过上市公司公布信息初步选择评价指标，随后将多元统计分析中的聚类分析及MATLAB软件引入至评价指标的进一步筛选过程中，从而解决指标选择中的全面性与代表性这一矛盾。同时，由筛选出的指标建立上市公司投资价值评价函数，进而解决现行评价体系中赋权的主观性和权数的固定性的缺陷。最后，应用该评价函数对房地产上市公司进行投资价值的综合评价，选出优质上市公司和高风险上市公司。本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：48527a34-7a62-4631-a358-9dfe00855616下载时间：2010年9月27日