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中物协技术委员会2013.10.14请大家翻开P129《物业承接查验操作指南》第7章消防系统现场查验第7章消防系统的现场查验7.1消防系统现场查验的依据7.2消防系统现场查验的准备7.3消防系统现场查验7.4现场查验记录汇总与问题的解决P129～153公安机关出具的有关法律文书：问1消防设计审核意见书和消防验收意见书消防设计、竣工验收的备案抽查与两者形式相同7.1消防系统现场查验的依据Ⓩ公安机关出具的有关法律文书1.消防设计审核和消防验收，取得：《建筑工程消防设计审核意见书》和《建筑工程消防验收意见书》2.消防设计和竣工验收的备案抽查《公安机关消防机构出具的备案凭证》应申报设计审核和消防验收的规定1.对具有下列情形之一的人员密集场所⑴建筑总面积大于二万㎡的体育馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；⑵建筑面积大于一万五千㎡的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头侯船厅；⑶建筑总面积大于一万㎡的宾馆、饭店、商场、市场；⑷建筑面积大于二千五百㎡的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；应申报设计审核和消防验收的规定1.对具有下列情形之一的人员密集场所⑸建筑总面积大于一千㎡的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；⑹建筑总面积大于五百㎡的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。2.对具有下列情形之一的特殊建设工程⑴对前述所列的人员密集场所的建设工程；⑵国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；⑶本条第⑴项、第⑵项规定以外的单体建筑面积大于四万㎡或者建筑高度超过五十m的公共建筑。⑷城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；2.对具有下列情形之一的特殊建设工程⑸国家标准规定的一类高层住宅建筑（十九层及十九层以上的住宅为一类；十层至十八层为二类高层住宅建筑）；⑹生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、调压站。《建设工程消防监督管理规定》公安部第119号应进行消防设计、竣工验收备案规定是：对前述“1”和“2”规定的情形以外的建设工程，应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，也可以到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。并取得备案凭证（表）。依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行备案。ⓨ申请消防验收应当提供的材料1.建设工程消防验收申报表；2.工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；3.消防产品质量合格证明文件；4.具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5.消防设施检测合格证明文件；6.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；7.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；8.法律、行政法规规定的其他材料。7.2消防系统现场查验的准备7.2.1组织准备7.2.2资料准备7.2.3查验工具和仪器仪表准备7.2.4编写现场查验计划与进度安排P129～1337.2.2资料准备1.竣工图、竣工资料P129～130⑴系统图（各系统的系统图）。⑵系统的建筑平面图。⑶消防设备联动逻辑说明或设计要求。⑷设备安装技术文件：①安装尺寸图（包括控制设备、联动设备的安装图、探测器预埋件，端子箱安装尺寸等）；②设备的外部接线图（包括设备尾线编号、端子板出线等）。资料准备续P130⑸变更设计部分的实际施工图。⑹变更设计的证明文件（包括消防设备联动逻辑设计要求变更）。⑺安装验收单：①安装技术记录（包括隐蔽工程检验记录）；②安装检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）。⑻设备的使用说明书。2.系统的检验报告、合格证及相关材料阅读资料要达到目的1.了解消防各系统的类型、各系统设计基本参数。2.了解各系统的构成、各系统各组件的主要性能、组件的设置部位。3.了解各系统的工作原理，各系统的操作、控制方式。4.了解各系统在安装施工过程中发生的设计修改，以及安装质量控制和竣工验收等情况。7.2.3查验工具和仪器仪表准备P130现场查验应准备的工具还应增加火灾探测器专用检测仪器火灾探测器加烟试验器（以棒香为烟源）；火灾探测器加温试验器；试验器伸缩杆的长度0.5m～10.0m。自动喷水、消火栓试水检测装置手动报警按钮试验复位钥匙等。四合一火灾探测器性能测试器消防监督检查装备多功能消防试水检测装置[环保型]点型感温探测器功能试验器7.2.4编写现场查验计划与进度安排⒈现场查验范围分项确定；⒉编制消防系统设施设备现场查验计划；⒊现场查验风险及预防措施；⒋设备图纸、资料及备品备件的查验。P130～133消防系统设施设备现场查验计划表序号计划时间查验项目查验内容签名1--火灾自动报警系统探测器类设备；控制器类设备；其他设备；按规范规定和设计联动（控制）逻辑关系对系统的各项功能测试查验。2--自动喷水灭火系统系统供水水源；消防水泵；报警阀组；管网所安装的其他组件；喷头；水泵接合器；系统流量及压力；按规范和设计要求及设备使用说明书等对系统进行模拟灭火功能试验查验。3--其他灭火系统气体、泡沫和固定消防炮系统等按设计和规范要求进行查验。5--应急照明和疏散指示系统按规范和设计要求对应急照明灯具和疏散指示标志进行规格、型号和数量、安装位置及电源转换、联动控制功能测试查验。6--防火分隔设施防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀和排烟防火阀等进行规格、型号和数量的核对以及功能的查验。7.3消防系统的现场查验P1337.3.1火灾自动报警系统的现场查验7.3.2自动喷水灭火系统的现场查验7.3.3消火栓灭火系统的现场查验7.3.4气体灭火系统的现场查验7.3.5泡沫灭火系统的现场查验7.3.6固定消防炮灭火系统的现场查验7.3.7灭火器配置的现场查验插入消防概述《物业设施设备管理指南》第六部分消防系统第22章消防系统概述P375～398消防系统的构成消防系统主要由三大部分构成火灾自动报警系统；自动或半自动灭火系统；应急、疏散指示照明系统。现场消防设备种类P375他们从功能上可以分为三大类灭火系统灭火辅助系统信号指示系统❶灭火系统功能：是直接用来扑火的。各种介质液体气体干粉装置喷洒装置和❷灭火辅助系统功能用于限制火势防止灾害扩大的各种设备➌信号指示系统功能：是用于报警并通过灯光与声响来指挥现场人员的各种设备。报警灯光与声响P设备❹消防系统及其相关设备应包括：火灾探测报警、消防联动控制、消火栓、自动灭火、防烟排烟、通风空调、防火门及防火卷帘、消防应急照明和疏散指示、消防应急广播、消防设备电源、消防电话、电梯、可燃气体探测报警、电气火灾监控等全部或部分系统或设备（设施）构成完整的消防系统。消防系统的主要功能自动捕捉火灾探测区域内火灾发生时的烟雾或热气；从而发出声光报警并控制自动灭火系统；同时联动其他的设备的输出接点；控制应急照明及疏散指示标志，应急广播及通信、消防给水和防排烟等设施；以实现监测、报警和灭火的自动化。概述内容22.1消防灭火设施系统概述22.2火灾自动报警系统概述22.3防火、灭火设施自动联动系统概述22.4常见灭火器具一、消防灭火设施系统P375是指固定安装于被保护场所的用于扑灭现场火灾的自动设施系统。常见的主要有：水灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统干粉灭火系统上述系统是传统的四大固定式灭火系统（一）水灭火系统是指以水为灭火剂的消防系统。主要有消火栓给水系统和自动喷水灭火系统两类。消防给水系统（分室外、室内）；Ⓩ室内消防给水系统（分室内消火栓给水系统和自动喷水灭火系统两类）。水是一种天然灭火剂，水与泡沫、气体、干粉等比较，具有使用方便、灭火效果好、价格便宜、器材简单等优点，它在灭火中应用最广。1.室外消火栓用途：⑴给消防车加水满足火场需要。⑵当消火栓周围发生火灾时，直接出水枪灭火。地上式室外消火栓地下式室外消火栓2.室内消火栓单出口（单栓阀）室内消火栓双出口（单栓阀）室内消火栓双出口（双栓阀）室内消火栓室内消火栓给水系统组成示意图1—进水管；2—消防水池；3—生活水泵；4—消防水泵；5—水泵接合器；6—室内消火栓；7—室内消防给水管网；8—阀门；9—屋顶消火栓；10—消防水箱；11—生产、生活用水管；12—单向阀；13—消防用水出水管室内消火栓给水系统“屋顶消火栓”的主要作用是问2主要用以：1.检查消防水泵运转状况；2.定期检查室内消火栓给水系统的使用性能；3.扑救临近建筑物的火灾。一般设1个。2答自动喷水灭火系统＊系统分类特点闭式系统湿式系统配水管道内充满有压水干式系统配水管道内充满有压气体预作用系统配水管道内不充水开式系统雨淋系统开式洒水喷头水幕系统开式喷头或水幕喷头水喷雾系统利用水雾喷头在一定水压下分解成细小水雾滴--灭火或防火冷却本书未编入重复启闭预作用能在扑灭火灾后自动关阀，复燃时再次开阀喷水-闭式系统自动喷水-泡沫联用既可喷水又可喷泡沫1.消防水池2.消防水泵3.闸阀4.止回阀5.水泵结合器6.信号蝶阀7.湿式报警阀8.蝶阀9.水流指示器10.报警控制器11.闭式喷头12.末端试水装置13.高位水箱现场自动灭火系统中，有采用水做介质扑救电气火灾的系统吗思考成功次数、概率灭火成功灭火不成功累计数建筑类型次数%次数%次数%办公建筑40397.1122.94150.55百货小卖市场564297.11672.958097.72公共建筑25995.6124.42710.36工业厂方6038395.621564.46253983.06住宅94395.5434.59861.31仓库295789.933410.132914.37其他183292.61477.419792.63合计7241996.228713.875290100.0自动喷水灭火系统灭火成功率统计表美国1965年统计40年自动喷水灭火系统的发展方向自动喷水灭火系统目前向三个方面发展：一是水滴向细或超细方向发展和演变，系统变为水喷雾灭火系统和超细水喷雾（细水雾）灭火系统，细水雾的发展方向是代替洁净气体灭火系统，是一种全淹没系统，而水喷雾灭火系统为局部应用系统。二是水滴向大或者超大水滴方向发展，目的是更强有力地穿透烟雾和火焰，到达燃烧物的着火表面以实现灭火，这方面的技术主要体现在大水滴喷头和早期抑制快速反应喷头等。三是闭式喷头向快速反应方向发展，RTI（响应时间指数）值小于50，有的RTI值甚至达到16，如住宅喷头和ESFR喷头等，而普通喷头的RTI值为80～300。❶湿式系统—组件☑闭式洒水喷头（具有释放机构的洒水喷头）、水流指示器、湿式报警阀组，以及管道和供水设施等组成。☑配水管道内始终充满有压水，并保持一定的压力。配水管道是指系统侧管网中的配水干管、配水管及配水支管的总称。图22-1湿式系统示意图典型的闭式（玻璃球）洒水喷头下垂型洒水喷头直立型洒水喷头边墙型洒水喷头普通型洒水喷头隐蔽型洒水喷头ESFR早期灭火快速响应洒水喷头典型闭式（易熔元件）洒水喷头易熔柱式易熔元件喷头焊接式易熔元件喷头玻璃球式洒水喷头的玻璃球内工作液颜色为红色代表公称工作温度是多少问3超快速响应喷头（ESFR）GB5135.9-2006玻璃球喷头易熔元件喷头公称动作温度（℃）13档工作液颜色公称动作温度（℃）7档悬臂颜色57橙色57～77无色标68红色80～107白色79黄色121～149蓝色93绿色163～191红色100灰色204～246绿色121天蓝色260～302橙色141蓝色320～343黑色163淡蓝色------182紫红色------204、227黑色------2