消防系统的检查与维护管理

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料消防系统的检查与维护管理一、系统的检查（一）外观检查1．查所有设备（如探测器底座、接线端子箱、手动按钮及报警控制器）是否已全部安装布线、接线就绪。2．系统的接地应符合规范所提出的各项接地要求。（1）火灾自动报警系统接地装置的接地电阻值采用专用接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω，采用共用接地装置时，接地电阻值不应大于1Ω。（2）火灾自动报警系统应设专用接地干线，并应在消防控制室设置专用接地板，专用接地干线从消防控制室专用接地板引至接地体。（3）专用接地干线应采用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不应小于25mm2。专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。（4）由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用线应选用铜芯塑料绝缘导线，其芯线截面积不应小于4mm2。（5）消防电子设备采用交流供电时，设备金属外壳和金属支架等应作保护接地，接地线应与电气保护接地干线（PE线）相连接。3．检查探测器外型是否有损坏。4．检查报警控制器的各种旋钮、开关、插座、插件等外型和结构是否完好。（二）报警控制器的功能、性能检查1．通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能、消音功能等是否正常。2．切断交流电源，观察备用电源自动投入情况，各项功能是否正常。3．观察各电压表、电流表的指示值。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料4．所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。5．通过手动检查装置检查报警控制器的功能、性能时，自动灭火、输出控制接点等均不应动作，时钟亦不应停止计时。（三）系统的功能、性能检查1．进行探测器的实效模拟试验时，观察报警控制器的声光显示报警是否正常，探测区域号与建筑部位的对应是否准确。2．拧下任何一个火灾探测器时，报警控制器上应有故障显示。3．如自动报警系统与自动灭火装置连接时，在进行系统功能、性能检查前，应切断自动灭火装置与报警控制器的电气连接，但应检查报警控制器输出的灭火控制接点动作情况，如检查输出电压值，或电流值是否符合要求等。二、系统的维护管理火灾自动报警系统，是建筑物特别是高层建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防设施。为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用，且在投入使用后应保持系统的正常运行，任何单位和个人不得擅自随意中断运行，如要中断，必须及时通报当地消防监督机构。（一）一般规定：火灾自动报警系统一旦投入使用，就应该严格管理：1．系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应是经过专门培训，并经消防监督机构组织考试合格的专门人员，值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。2．使用单位必须有系统竣工图，设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立系统的一套完整技术档案，以利系统的使用和维护。3．应建立系统操作使用规程，明确值班人员职责，做好系统运行记录和维护图表。（二）定期检查：系统投入正常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验：1．每日检查：使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在日记录表中。2．每周检查：进行主、备电源自动转换试验。3．季度试验和检查：使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查：（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌和混乱。（3）自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。（4）备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常，具体试验方法：切断主电源，看是否主电源换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。（5）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常；①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；③卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备；④火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。（6）强制消防电梯停于首层试验，如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。（7）消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。（9）进行强制切除非消防电源功能试验。（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。（12）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。（13）可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。4．年度检查试验：使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表：（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验，至少全部检查试验一遍；（2）季度试验和检查中（3）、（4）、（5）①、②、④、（6）、（7）、（8）、（9）各项所列的检查和试验项目进行实验动作试验；（3）季度试验和检查中（5）③项进行模拟试验；（4）试验火灾事故广播设备的功能是否正常，在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态（开或关），都应能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰；（5）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。