物业消防安全管理制度内容（精选4篇）

物业消防安全管理制度内容（精选4篇）物业消防安全管理制度怎么写呢？俗话说“水火无情”，如果我们对火运用不当，火随时会烧毁我们的财物，伤害我们的生命，下面是网友给分享的“物业消防安全管理制度内容（精选4篇）”，希望能够帮到你哟!物业消防安全管理制度内容【第一篇】第一节消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。第二节防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。第三节安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。第四节消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。第五节消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。3、消防设施和消防设备定期测试：(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。物业消防安全管理制度内容【第二篇】一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫，消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心，闭路电视房会客和聊天。二、消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值班领导报告，不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开控制室。三、值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净，整齐，各类控制台(如报警器，水泵控制台、闭路电视房等)保持无灰尘。四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等，如发现一次，根据情节轻重给予处理直至除名。五、交接班要交接清楚各种设备情况，交接要详细填写值班记录，领班每天必须进行详细检查记录情况，发现问题及时汇报。六、各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰住户。消防中心各种设施要爱惜使用。七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。八、消防值班员每天检查各类信号是否正常，如不正常应立即查清原因，上报消防主管，遇到重大问题迅速上报消防责任人。九、消防监控中心出现报警信号，应立即核实信号真伪情况，如属火灾报警，按《消防工作手册》中的“消防应急措施”处理;如属误报应进行复位，并记录在《水电、消防值班记录表》中。十、消防监控系统在正常情况下应处于自动状态，每半月进行一次自动，手动的操作检查，以确认设备是否处于完好状态，并将检查记录在《水电、消防值班记录表》中。十一、消防设备出现故障时，值班员应填写《设备维修申报单》，立即通知机电运行部维修人员进行维修。十二、消防监控中心的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。十三、消防监控中心内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危险物品，消防监控中心内应备用便携式灭火器和常用灭火器具。十四、严禁外人进入消防监控中心，如因工作需要必须经消防主管批准。物业消防安全管理制度内容【第三篇】酒店物业消防安全管理办法1.0目的为了预防火灾的发生,最大限度地减少火灾损失,为业主/住户提供安全环境,保障住户生命及财产安全。2.0适用范围____酒店物业项目安全管理。3.0职责3.1公司礼宾部经理负责消防安全检查机构的建立和消防工作的组织及安排。3.2项目经理负责督促落实各项安全措施。3.3项目礼宾部主管制定管理区域内消防安全方案并组织演练。3.4礼宾部领班负责组织对管理区域内消防安全设备、设施的日常检查、及时发现和排查消防隐患。4.0方法和过控制4.1安全宣传4.1.1收集有关法律、法规、条例、案例,找出辖区安全防范弱点和存在的问题。4.1.2结合辖区安全防范实际,编拟宣传材料。4.1.3每季度印发一次《安全简报》,在辖区告示栏及楼栋门口告示栏张贴。4.1.4如属具体针对性的材料,应分发到户。4.1.5具有典型意义的案件材料,应分发到户。4.1.6关于小区安全防范管理的规章制度、管理规定,应分发到户。4.2安全检查4.8.1每月末对内公共区域、公共设施进行安全检查,填写《消防设施检查录》。4.8.2节日前或有重大活动的前一天,对公共区域、公共设施进行安全检查。4.8.3检查工作由项目消防安全负责人组织,各部门主管以上人员参与。4.8.4检查项目所有消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。检查配电房、风机房、电梯机房等设施设备是否符合安全规定,门锁是否完好。4.8.5检查各层走廊、电梯厅、楼梯是否畅通,烟感探测器、指示灯是否正常。4.8.6检查设备层所有消防设施是否完好。4.8.7检查各机房、电房设备是否运转正常。4.8.8检查防火通道是否畅通,疏散指示灯及报警系统是否正常。4.8.9检查是否有违反消防安全条例的事项。4.8.10检查防火卷帘门能否正常使用。4.8.11消防标识是否清晰完好。4.8.12检查中发现设施设备有异常,或其他违反消防安全规定的问题,要立即查明原因,及时处理。4.3消防栓的检查4.3.1消防栓每周检查一次,检查是否有水,压力是否正常。4.3.2栓体情况:消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遗失。4.3.3开关情况:消火栓是否能快速打开,正常输水。4.3.4标识牌:是否遗失、干净。4.3.5消火栓点水压能否达到要求,远距离控制能否在要求的时间达到所要求的压力。4.3.6栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好。4.3.7随机抽取灭火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,监控中心应有正确报警显示。4.3.8检查箱内元件是否良好,有无脱落,栓内水龙头有无渗漏。4.3.9开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换。4.3.10检查水带有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干。4.3.11将水带交换摺边或翻动一次。4.3.12检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即修复,然后擦净在栓内放好。4.3.13检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀门老化的皮垫。4.3.14检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷。4.3.15将箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。4.4灭火器的检查4.4.1摆放位置是否摆放在阴凉、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴晒,不得接近热源或受剧烈震动。4.4.2灭火器器材周围2米内不得堆放杂物。4.4.3检查灭火器的瓶体、保险销是否完好无损,器材是否擦拭干净,灭火器药液是否减少、被动用过。4.4.4喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)。4.4.5压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装)。4.4.6零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏)。4.4.7可见部位反腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验)。4.4.8铅封是否完好(一经开启,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。4.4.9按时进行定期检查、保养:每月检查一次喷嘴和喷射管是否堵塞、腐蚀损坏。4.5消防装备检查4.5.1水带、水枪、分水器等设备是否完好,水带接口、设备是否正常。4.5.2消防二节拉梯:拉梯牢固程度如何,拉绳是否完好,是否能正常使用。4.5.3防火服、消防斧、消防绳是否完好。4.6装修现场的检查4.6.1有没有配置足量、适用的灭火器材。4.6.2有没有违章使用电炉,用铜丝、铁丝、铝丝代替保险丝的行为。4.6.3有没有乱拉电线和电源接头用裸丝代替插头的行为。4.6.4装修用电器机具和临时照明灯具,有没有按照要求采用橡皮电缆线路。4.6.5有没有违反规定使用易受损坏的花线以及典钨灯等高温照明灯具。4.6.6有没有违反规定,在施工现场生火、焚烧、抽烟等。4.6.7有没有未经许可,动用氧、电焊以及其它明火作业行为,有没有足够的防火措施等。4.7安全通道的检查4.7.1通道是否畅通、有无杂物堆放、车辆堵塞,是否有易燃易爆等危险物品。4.7.2疏散标志是否完好。处于明显处、便于确认处;应急照明灯是否完好、被遮挡、损坏、紧急情况下能否照明等。4.7.3通道照明是否完好正常照明。4.7.4发现装修中有安全隐患存在,须向装修户/施工队开具《安全隐患整改通知单》。4.8消防演练4.8.1演练频次项目所辖区域的消防演练每半年至少一次,特殊情况下经防火总负责人批准可增加演习次数。4.8.2参加消防演练的成员分管领导、公司礼宾部经理、项目经理、项目礼宾部及其他要求或邀请参加人员。4.8.3演练的组织4.3.1项目所辖区域的消防演练计划由礼宾队主管负责组织制定,并将《消防演习方案》报公司分管领导批准。4.3.2消防礼宾主管应现场指导,使所有参加人员能熟练掌握各种器材的性能和使用方法。4.3.3确定演练方案、演练日期和时间后,提前一周由礼宾队主管通知各参加部门及小区业主。4.5消防演习过程4.5.1后勤保障由保洁绿化部员工负责消防后勤保障,主要负责演练结束后的场地清扫工作。4.5.2人员疏散由服务中心员工负责对人员的疏散以及做好业主的解释工作。4.5.3组织灭火、安全警戒由礼宾主管负责组织灭火,并做好现场安全警戒工作。4.5.4物资抢救由工程部负责断电、供水并负责火灾现场的物资抢救工作。4.6总结消防演习的效果每次消防演习结束后,项目礼宾主管/公司礼宾部应总结演习效果和经验教训;同时收集各方面对演习的反馈意见;将以上两份汇总后,填写《消防演习报告》并以书面形式呈报防火总负责人审阅后存档。物业消防安全管理制度内容【第四篇】物业消防安全管理制度一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgABC型干粉灭火器，2.办公室内抽烟必须备有烟灰缸，不得将烟头、烟灰弹进废纸篓，以免引起火灾。3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。4.各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案，以便在紧急情况下便于联系。5.加强对下属员工的安全、防火教育，以免员工