消防设施维护与管理

消防设施维护与管理火灾自动报警系统室内外消防栓系统自动喷水灭火系统防排烟系统气体灭火系统泡沫灭火系统防火卷帘、防火门、消防电梯、应急照明等其它消防设施消防设施包括下列内容消防设施维护与管理消防设施的维护与管理是系统能否发挥作用的关键环节。在建筑使用的过程中，往往由于维护管理不善，导致消防设施损坏、故障、停用、缺少，在发生火灾时不能发挥其应有的作用。消防设施维护与管理的一般要求1．消防设施验收后，建筑物的所有者或管理者应当落实建筑消防设施的归口管理部门、管理和值班人员及岗位职责，按规定与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施维修保养合同，保证消防设施的正常运行。消防设施维护管理人员应经过专门的培训并经考试合格。2．消防设施投入使用时，应具备相应的文件资料：技术资料和竣工验收报告；消防设施的技术档案；消防设施操作、管理、检测、维护规程及故障报告、故障消除的登记制度，系统的检查、维护记录图表等。3．消防设施投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。按规定对消防设施进行定期检查和试验，做好检查记录，对检查中发现的问题应及时处理。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准；系统停用时间超过24h的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。4．消防控制室应当实行每日24h专人值班制度，值班人员应当认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态，严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态；其他联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。消防设施维护与管理的一般要求消防给水系统大量火灾统计资料表明，消防给水系统失效的主要原因是阀门关闭和系统供水中断。因此，对消防给水系统的检查应重视供水系统是否可靠，该开启的阀门是否都处在全开启的位置，检查消防水泵的动作，检查系统的报警联动，检查组件的完整有效，使系统处于准工作状态。(一)消防水泵房、消防水泵1．消防水泵房的耐火等级、设置位置、安全出口、应急照明和地面排水等应符合要求。2．消防水泵和水泵控制柜应有注明系统名称和编号的标志。3．消防工作泵、备用泵、吸水管、出水管及出水管上的防超压装置、水锤消除措施、止回阀、信号阀、试验用放水阀、压力表等的规格、型号、数量应符合要求；吸水管、出水管上的控制阀应锁定在常开位置，标志牌应正确。(一)消防水泵房、消防水泵4．消防水泵应采用自灌式吸水或其他可靠的引水措施。5．水泵控制柜按钮应能启停每台消防水泵，消防水泵启动运行和停止应正常，指示灯、仪表显示应正常，压力表、试水阀及防超压装置等应正常，并有向消防联动控制设备反馈水泵状态的信号。6．以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵，消防水泵应能正常运行。消防工作泵、备用泵转换运行1～3次。（二）水泵接合器在火灾情况下，当建筑物内消防水泵发生故障或室内消防用水不足时，消防车从室外取水通过水泵接合器将水送到室内消防给水管网，供灭火使用。1．应有注明所属系统和区域的标志牌；控制阀应常开，且启闭灵活；安全阀及止回阀的安装位置和方向应正确；寒冷地区防冻措施应完好。2．地下式水泵接合器井内应有足够的操作空间，不应有积水或积聚的垃圾、砂土；水泵接合器采用墙壁式时，其上方应设有防坠落物打击的措施。消火栓1.消火栓的分类消火栓根据设置位置不同分为室外消火栓和室内消火栓。室外消火栓是指设置在市政给水管网和建筑物外消防给水管网上的一种给水设施。室内消火栓是指设置在建筑物内消防给水管网上的一种给水设施。消火栓2.室外消火栓的用途室外消火栓主要是满足于消防管理部门使用，它的用途包括两个方面：a供消防车或其他移动灭火设备从市政给水管网和建筑物外消防给水管网上迅速加水满足火场供水需要；b当室外消火栓周围发生火灾时，直接出水带、水枪实施灭火。消火栓3、室外消火栓的类型室外消火栓按其结构不同分为地上式消火栓和地下式消火栓两种，以适应设置环境的要求室外消火栓由本体、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成；地上式消火栓地下式消火栓消火栓4、室外消火栓的操作方法DN100、DN150mm出水口专供灭火消防车吸水之用。DN65mm出水口供连接水带后放水灭火之用。当使用DN100、DN150mm出水口时，必须将两个DN65mm出水口关闭，使用DN65mm出水口时，必须将不用的出水口关紧，防止漏水，以免影响水流压力。室外消火栓的操作方法为：第一步将消防水带铺开；第二步将水枪与水带快速连接；第三步连接水带与室外消火栓。连接完毕后，用室外消火栓专用扳手逆时针旋转，把螺杆旋到最大位置，打开消火栓。室外消火栓使用完毕后，需打开排水阀，将消火栓内的积水排出，以免结冰将消火栓损坏。消火栓5、室外消火栓的维护管理地上式消火栓a清除启闭轴心头周围的杂物；b将消火栓钥匙扳手放于轴心头上，检查是否合适；c转动启闭杆，加注润滑油；d用细纱布擦除出水口螺丝上积锈；e闷盖内胶垫圈是否完整，螺丝接口和管牙接口是否完好可用；f打开消火栓，放净水锈后关紧，观察有无漏水现象；g检查排水情况；h在寒冷季节检查保暖措施情况，防止冻结；i消火栓附近有无影响使用的障碍物。消火栓地下式消火栓a消火栓井盖是否完好；b出水口是否完整无损；c启闭杆是否灵活，必要时加注润滑油；d清除井内垃圾、沙土等杂物；e开启消火栓、放净锈水后关闭，检查关闭是否严密；f排水装置是否好用；g消火栓及其周围是否障碍物；h地面上固定标志是否完好醒目。消火栓6、室内消火栓的型式与设备组成室内消火栓的型式室内消火栓按出水口型式可分为：单出口室内消火栓和双出口室内消火栓；室内消火栓按栓阀数量可分为：单栓阀室内消火栓、双栓阀室内消火栓；按结构形式可分为：直角出口型室内消火栓、45度出口型室内消火栓、旋转型室内消火栓、减压型室内消火栓、旋转减压型室内消火栓、减压稳压型室内消火栓、旋转减压稳压型室内消火栓。单出口（单栓阀）室内消火栓双出口（单栓阀）室内消火栓双出口（双栓阀）室内消火栓消火栓室内消火栓由阀体、阀盖、阀杆、阀杆螺母、阀瓣、阀座、手轮、固定接口、伞型手轮等部件组成；建筑中使用的室内消火栓设备通常由设置在消火栓箱内的水带、水枪、拴阀等组成。室内消火栓箱将室内消火栓、水带、水枪、消火栓按钮等附件集装于其中。消火栓7.室内消火栓的维护管理a室内消火栓、水枪、水带、消防水喉是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消火栓阀杆上加润滑油。b消防水泵在火警后能否正常供水。c报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，无故障。d检查消火栓箱及箱内配装有消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好无缺。e对室内的消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。设备如有损坏，应及时修复或更换。f日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应进行清除。消火栓8.室内消火栓功能测试选择最不利处消火栓，连接压力表及闷盖，开启消火栓，测量栓口静水压；连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示，测量栓口静水压。消火栓（三）室外消火栓1．外观检查（1）消火栓不应被埋压、圈占；寒冷地区消火栓的防冻措施应完好。（2）栓体外表油漆应无脱落、锈蚀；用专用扳手转动消火栓启闭杆，启闭应灵活；橡胶垫圈等密封件应无损坏、老化或丢失情况。（3）地下消火栓应有明显的标志，地下消火栓井内应有足够的操作空间，不应有积水或积聚的垃圾、砂土。2．出水检查消火栓前端阀门井内的阀门应开启，打开消火栓，测试压力、流量，检查供水情况；在放净锈水后关闭，不应有漏水现象。（四）室内消火栓系统1．外观检查（1）消火栓箱应有明显的标志，箱门不应被装饰物遮掩，四周的装修材料颜色与箱门的颜色应有明显区别；箱门开关应灵活，开度符合要求。（2）同一建筑内应采用统一规格的室内消火栓，消火栓箱组件如室内消火栓、水枪、水带、消防卷盘等齐全完好，无锈蚀、渗漏，接口、垫圈完整无缺，水带长度符合要求；消火栓的阀门启闭应灵活，栓口离地面高度宜为1.1m，出水口方向宜向下或与设置墙面垂直。（3）启泵按钮应牢固，外观完好，有透明罩保护。有止回阀，且应保证水流方向流向室内管网。2．系统功能检查可选取屋顶层试验消火栓和首层消火栓进行测试。开启消火栓，可测量栓口静水压力；做试射试验，可观测出水流量和压力情况。对于常高压给水系统，可直接观测出水流量和压力是否符合设计要求；当采用市政管网给水系统时，应按常高压给水系统的要求进行试验。对于临时高压给水系统，可按下列步骤实施：（1）将系统置于自动状态：连接水带、水枪，开启消火栓，稳（增）压泵应启动，观测水量水压情况；触发启泵按钮，消火栓泵应直接启动，同时启泵按钮的确认灯显示，在测试处观测水量水压变化情况，栓口出水压力不应大于0.5MPa，水枪的充实水柱和流量应符合要求；消火栓泵启动后，稳（增）压泵应停止运行。消防控制室应能显示启泵按钮的位置，显示消火栓泵的工作状态。（2）消防控制室设有消火栓泵的直接手动控制装置，由控制室停泵、启泵，可测试系统远距离操作是否灵敏可靠。（3）消防水泵房内启、停泵，测试消火栓泵启动运行是否正常，信号反馈是否正确。（四）室内消火栓系统消防供水及室外消火栓；核查消防水池、用水量、室外消火栓（数量、选型、保护半径）、建筑室内消火栓系统；检查给水形式、消火栓布置、消火栓箱配件及消防卷盘、最不利点消火栓（一般为最高部位）出水，试验其压力是否满足最低要求、最低部位（一般在首层）消火栓出水试验其是否超压。抽测中部数层消火栓出水主要消火栓消火栓箱内的消防水泵启动按钮的启泵情况。由屋顶消防水箱供水、固定消防泵供水、消防车通过水泵接合器供水。自动喷水灭火系统；检查喷头、水流指示器、末端放水装置、报警阀组、喷淋泵、稳压设施、接合器（也要仿照消火栓系统在最高、最低及中部进行试验要利用屋顶水箱，消防车和固定消防泵供水）如何安表如何看表（五）自动喷水灭火系统的检查自动喷水灭火系统：由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道、供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。湿式系统示意图1.水池2.水泵3.总控制阀4.湿式报警阀5.配水干管6.配水管7.配水支管8.闭式喷头9.末端试水装置(1）应重点检查系统控制阀门的开启状态和系统的运行状况，进行系统模拟灭火功能试验。例如（1）湿式系统。进行模拟火灾试验前，稳压设施正常工作，系统管道内有保持一定压力的水。开启末端试水装置的试水阀，系统出水压力不应低于0.05MPa，报警阀、水流指示器、压力开关应动作；报警阀动作后，水力警铃应鸣响，距水力警铃3m远处警铃声声强不应小于70dB；压力开关动作后，应自动启动喷淋泵，稳压设施停止工作；消防控制室的联动控制设备应显示水流指示器、压力开关及喷淋泵的反馈信号，并能直接手动启停喷淋泵.阀门检查时应特别注意喷淋泵的进出口阀、气压给水装置的进出口阀、消防水箱出水管上的控制阀、报警阀组的水源控制阀和报警阀报警口与延迟器之间的控制阀、配水管上的安全信号阀等是否处于全开启状态，采用信号阀时，反馈信号应正确。（五）自动喷水灭火系统的检查（2）喷头检查时应注意喷头是否有变形、附着物、悬挂物和被遮挡的情况，特别是不能通过设置集热挡水板来放宽喷头溅水盘与顶板的距离，应注意装设通透性吊顶的场所，喷头应布置在顶板下。(3)单位应履行消防安全职责、落实自动喷水灭火系统的维护与管理情况。单位对自动喷水灭火系统的维护管理工作应按下列表的要求进行。（五）自动喷水灭火系统的检查自动喷水灭火系统维护管理工作检查项目项目编号部位工作内容周期1水源控制阀、报警控制装