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消防维护管理及功能、原理培训一、维护管理的重要性1、中华人民共和国公安部第61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》中第27条规定：“单位应当按照建筑消防设施检查维修保养和有关规定的要求，对建筑消防设施的完好有效情况进行检查和维修保养”。2、建筑消防设施自投入使用起，必须处于正常运行和备用状态。2019/9/192一、维护管理的重要性3、由于长期运行，有多种因素会产生故障。（1）使用环境的影响。（2）维护不规范，埋下了故障的隐患。（3）电子元器件老化，参数发生变化，会产生部分器件损坏。（4）装修装璜不当，会引起线路短路。（5）意外情况的发生，例雷电，使控制器线路板损坏。（6）操作不当。2019/9/193一、管理维护的重要性4、平时在运行中，要进行定期和不定期的检查测试其功能是否完好，出现的故障要及时排除，出现的问题要及时解决，只有通过对消防设施进行经常性的维护，才能保证其处于正常运行的状态。建筑消防设施的维护管理GB25201-2010消防设施维护管理GA587-20052019/9/194二、消防系统功能、原理简介自动喷淋系统（湿式报警阀）：2019/9/19北京市力安达消防安全工程有限公司5自动喷淋系统：2019/9/19北京市力安达消防安全工程有限公司6火灾报警联动系统：2019/9/19北京市力安达消防安全工程有限公司7消火栓系统使用方法：1、打开消火栓门，按下内部火警按钮（按钮是报警和启动消防泵的）。2、一人接好枪头和水带奔向起火点。3、另一人接好水带和阀门口。4、逆时针打开阀门水喷出即可。注：电起火要确定切断电源。灭火器及卷盘的使用按照消防应知进行操作2019/9/198防火卷帘控制原理：2019/9/199火灾发生感烟探测器报警感温探测器报警火灾报警控制器联动控制模块联动控制模块防火卷帘门控制箱防火卷帘门降至距地1.8米处防火卷帘门降至地面现场按钮手动控制火探管二氧化碳原理：2019/9/1910火灾漏电系统监控原理：2019/9/1911三、维护管理的技术要求维护管理的三种方法：（1）巡视检查：对检查消防设施直观属性的检查。（2）测试检查：依照相关标准对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试的检查。（3）检验检查：依照相关标准对整体建筑各类消防设施进行联运功能测试和综合技术评价的检查。2019/9/1912（一）巡视检查的内容（日保养）每日至少进行一次，主要是由本单位归口管理消防安全部门和消防工作岗位的人员实施。1、火灾自动报警系统是否处于运行状态，控制器的日期时间显示器是否正确。2、火灾探测器外观情况。3、应急照明和疏散指示发光情况，位置和指示方向有否改变。4、消防电话、电话插孔和应急广播扬声器的外观完好情况。2019/9/1913（一）巡视检查的内容（日保养）5、自动喷水灭火系统水源控制阀、报警阀组的开启状态，系统各末端压力值，每层配水管控制阀的启、闭状态。6、消火栓箱配件完好状态，消防水泵供电状态。7、排烟风机、正压送风机的供电状态、排烟阀、送风阀的启闭状态。8、防火门、防火卷帘门开启是否处于正常，有无遮挡，外观完好情况。9、气体灭火系统是否处于运行状态。10、灭火器的数量和存放位置改变情况。2019/9/1914（二）测试检查的主要内容（月保养）每月至少组织一次，可以委托具有消防设施维护保养资质或各相应消防设施安装资质的单位实施：2019/9/1915（二）测试检查的主要内容（月保养）1、火灾自动报警系统2019/9/1916（二）测试检查的主要内容（月保养）1、火灾自动报警系统（1）报警控制器测试检查下列基本功能：报警功能、二次报警、故障报警、自检功能、火灾优先功能、电源转换功能、消音复位功能、记忆功能、电源指示灯功能。（2）火灾显示盘测试检查下列基本功能：报警记忆功能、二次报警功能、自检功能。（3）消防联动控制设备2019/9/1917（二）测试检查的主要内容（月保养）1.非消防电源的切断。2.室内消火栓给水系统消防水泵的启动和停止，接收反馈信号并显示其状态。3.自动喷水灭火系统喷淋泵的启动和停止，接收反馈信号并显示其状态。4.能在管网气体灭火系统和报警、喷洒各阶段发出相应的声、光报警信号，接收其反馈信号并显示其状态。2019/9/19185.泡沫灭火系统的泡沫泵和消防泵的启动和停止，接收其反馈信号并显示其状态6.卷帘门的半降、全降的控制信号，接收其反馈信号并显示其状态。7,停止有关部位的空调通风，关闭电动防火阀，接收其反馈信号并显示其状态。（二）测试检查的主要内容（月保养）（二）测试检查的主要内容（月保养）8.启动有关部位的防烟、排烟风机和排烟阀，接收其反馈信号并显示其状态。9.电梯使其自动降至首层，接收其反馈信号并显示其状态。10.受其控制的火灾应急广播投入工作，接收其反馈信号并显示其状态。11.声光报警器或警铃投入工作。2019/9/1920（二）测试检查的主要内容（月保养）（4）火灾探测器试验其报警功能和火灾确认指示功能，并在报警控制器上显示其部信号，采用专用检测设备，分批对探测器进行试验。（5）手动报警按钮试验其报警功能和火灾确认指示功能，并在控制器上显示其部信号。（6）警铃或声光报警器试验其报警功能。2019/9/1921（二）测试检查的主要内容（月保养）2、消防给水系统2019/9/1922（二）测试检查的主要内容（月保养）2、消防给水系统（1）消防水池、水箱或增压设施a.核对消防水池、水箱的储水量。b.试验增压设施、启泵、停泵压力和工作状况。（2）消防水泵和水泵控制电柜a.检查控制电柜的供电及运行状况。b.启动消防泵，检查其水泵的运行及压力的保持。c.试验其主备泵的切换功能。2019/9/1923（二）测试检查的主要内容（月保养）（3）室内消火栓a.检查其消火栓箱内的附件是否齐全。b.可使用压力表测试管网压力，或者连接水带作射水试验，检查管网压力是否正常。本建筑层数超过6层，室内消火栓系统的充实水柱不得小于10米。2019/9/1924（二）测试检查的主要内容（月保养）（4）室外消火栓试验其室外消火栓出水情况及栓口静压。（5）消火栓启泵按钮a.试验其报警功能及火灾确认指示功能。b.试验其远距离启泵功能。2019/9/1925（二）测试检查的主要内容（月保养）3、自动喷水灭火系统2019/9/1926（二）测试检查的主要内容（月保养）3、自动喷水灭火系统（1）消防水池、水箱或增压设施a.核对消防水池、水箱的储水量。b.试验增压设施、启泵、停泵压力和工作状况。（2）消防水泵和水泵控制电柜a.检查控制电柜的供电及运行状况。b.启动喷淋泵，检查其水泵的运行及压力的保持。c.试验其主备泵的切换功能。2019/9/1927（二）测试检查的主要内容（月保养）（3）报警阀组a.试验放水阀及压力开关动作信号，并能启动喷淋泵。b.水力警铃报警情况。c.延时器的工作情况。（4）水流指示器核对其反馈信号。（5）末端放水装置a.检查其管网的压力。b.通过末端放水试验其水流指示器、报警情况及压力开关动作信号。2019/9/1928（二）测试检查的主要内容（月保养）4、防烟和排烟系统（1）正压送风机和排烟风机试验其启、停工作情况。（2）正压送风阀、排烟阀、防火阀、排烟防火阀试验其开启和关闭的工状况。2019/9/1929（二）测试检查的主要内容（月保养）5、应急照明、疏散指示系统（1）应急灯和疏散指示灯试验其主备电自动转换功能。（2）每月一次充放电试验，放电时间不应小于90分钟。2019/9/1930（二）测试检查的主要内容（月保养）6、消防应急广播（1）试验启动和强制切换功能。（2）检查其通讯、广播质量和扬声器的音量。7、消防专用电话试验其通话质量。2019/9/1931（二）测试检查的主要内容（月保养）8、气体灭火（火探管二氧化碳）系统（1）核对其灭火剂储存量。（2）气体灭火控制设备，检查其运行状况。9、消防供配电设备、UPS电池的工作状态10、其它系统2019/9/1932（二）测试检查的主要内容（月保养）上述各系统在测试检查时不但要确保各系统的单项功能符合规范要求，而且当某一系统出现故障或异常情况时，则要立即进行修复或更换，确保系统始终处于正常运行状态。2019/9/1933（三）检验检查的主要内容（年保养）每年至少组织二次，可以委托具有消防设施维护保养资质或各相应消防设施安装资质的单位实施。2019/9/1934（三）检验检查的主要内容（年保养）主要是进行整体的联动试验1、消防给水系统的联动试验2、自动喷水灭火系统的联动试验3、防排烟系统的联动试验4、防火卷帘门的联动试验5、气体灭火系统的模拟试验6、消防应急广播的强制切换7、消防电梯的迫降8、火灾漏电模拟实验2019/9/1935（三）检验检查的主要内容（年保养）上述各系统的联动，主要是根据设置在联动控制器内的联动控制程序（联动逻辑关系），而实现对相应的消防设施进行联动控制。2019/9/1936四、档案管理建筑消防设施的档案管理应包括基本情况和动态管理情况2019/9/1937四、档案管理基本情况：本单位的消防设施配备情况表消防设施验收文件产品使用说明书系统测试记录水施、电施竣工报警系统平面布置图操作规程安全责任制等2019/9/1938四、档案管理动态管理情况：值班记录检查记录故障处理登记表年度检验报告故障排除应由主管人员签字认可，存档备案2019/9/1939结束语消防设施的完善并不代表万无一失，建议还要进一步增强、加大运行人员的监护巡检和消防演练工作，为御锦城的消防设施安全运行提供可靠的保障。谢谢大家！2019/9/1940