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新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计目录一、工程概况二、施工组织部署三、施工进度计划及保证措辞四、施工技术措施五、施工质量保证措施六、保证安全生产措施七、文明施工现场措施八、机械配置和管理人员配置九、售后服务计划保修期间及保保修期后对后续服务的承诺十、施工合理化建议和降低成本措施新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计一、工程概况1.1.1建筑基本情况简述本工程位于江西省南昌市南昌县八月湖路，总建筑面积约19万M2，其中：地下室面积为33427M2；1~6#楼为三十三层住宅，临街一、二层为商铺；全部建筑耐火等级均为一级。1.1.2施工范围(1)、消火栓系统本系统自地下水池出水端至终端设备，包括原预留管道接驳、管道敷设、阀门、减压孔板、水泵接合器、消火栓箱、试验消火栓、消防水箱、灭火器、支（吊）架、管道及支架刷油、防火洞口封堵、室外消防管网、消防泵及控制柜（含控制箱及其下桩出线接线，不含其上桩电源柜及动力线路)等工程(包括图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目)。裸露管道保留镀锌色，但应明显用途标志。(2)、防、排烟通风系统（包优化设计、包施工、包验收，不含战时人防通风系统）本系统含风机、风机控制箱(含控制箱及其下桩出线接线，不含其上桩电源柜及动力线路)、风机控制箱至风机的动力控制线、风管、风口(包括楼梯间送风百叶和电梯前室送风百叶连阀门、不含防雨百叶)、阀门及其动作控制系统及支（吊）架、防火洞口封堵（等(包括图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目)，包含天面电梯机房的通风，包含消防、人防合用管路及风口，不含风机、水泵的基础。新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计(3)、火灾自动报警系统火灾报警系统包括：消防报警控制联动主机、探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、各信号采集和控制点(如防火阀、水流指示器、风机、电梯、通风空调系统的设备、消防泵、信号阀门、气体灭火系统等)的联动和控制线路，消防封堵，消防控制中心到各单项工程消防报警系统间的控制联网线、信号线、控制线、设备接地等，电线电缆接至消防控制中心相应设备(如风机、电梯、水泵联动控制设备的动力柜及动力电源线不包含在内。只包括控制电源线及信号线），弱电主管由各主体工程接至室外消防弱电主管网接口(包括图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目)，泵房内设置一处液位传感器，在水位到达警戒线时联动报警。(4)、喷淋系统本系统自消防喷淋工程预留连接管道至终端设备，包括管道敷设、阀门、水流指示器、湿式报警阀、喷头、支（吊）架、管道及支架刷油、消防洞口封堵、水泵接合器、消防泵及其控制柜（含控制箱及其下桩出线接线，不含其上桩电源柜及动力线路)等工程(包括图纸中有所规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目)。裸露管道保留镀锌色，但应注明用途标志。(5)、热气溶胶灭火系统本系统主要运用于地下室发电机房、变压器房、变电室、低压配电房等，主要为地上式S型气溶胶自动灭火装置。1.1.3工期与质量要求新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计本工程预计于2015年5月25日开工，2016年1月29日完成；消防工程总工期约250天（暂定）。工程质量符合现行国家有关施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准，经消防部门检测验收合格。工程保修按建设部80号令中有关条款执行。1.1.4消防各系统简述1.1.4.1消火栓系统消火栓给水系统：建筑群火灾类型A类，配置场所危险级为中等。建筑物消火栓系统构成一个整体，由设在地下室的消火栓泵对建筑内系统管网加压组成消火栓系统临时高压的给水系统，室内消火栓流量为20L/S。3#楼屋面设有消防用18吨高位水箱，以确保火灾前期10分钟的灭火水量,保证消火栓系统的压力。当火灾得到确认后，消控中心发出指令启动消火栓泵对系统加压进行持续灭火。当情况危险时，也可直接启动设在各区域的消火栓箱内手动启动水泵按钮对系统加压进行灭火。消火栓系统在地下室和屋面组成环状，并设有消防车用消防泵接合器，可利用消防车对发生的火灾同时加压灭火。建筑室内消火栓系统管网底层平面与立面连成两个环状，以保证最不利点消火栓流量。消火栓室内管材采用热镀锌钢管，管径＜DN100时，采用螺纹连接,管径≥DN100时，采用卡箍连接。1.1.4.2自动喷淋灭火系统本工程中危险Ⅱ级。由设在地下室的喷淋泵对建筑内系统新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计管网加压组成，喷淋系统临时高压的给水系统，用水量为30L/S，3#楼屋面设有消防用高位水箱，以确保火灾前期10分钟的灭火水量,保证喷淋系统的压力。湿式报警阀设在地下室内，共设有9组湿式报警阀，喷淋系统分为28个区，每个防火分区水平总管上设置水流指示器，喷淋系统由喷淋加压泵、湿式报警阀、信号阀、水流指示器、管网、喷头等组成。事故发生时，闭式喷头内68℃感温玻璃球当环境温度大于68℃时当即破裂喷水。管网内充水流动产生压差后报警阀开启，水力警铃发出声信号，报警阀组件压力开关、管路中信号阀、水流指示器同时向消控中心发出电信号报警。确认后，消控中心发出指令启动喷淋泵对系统加压灭火，各区建筑外墙均设喷淋系统消防车水泵接合器，作用同消火栓系统。系统管材采用热镀锌钢管，管径≤DN80时，螺纹连接，管径≥DN100时沟槽连接。1.1.4.3火灾报警系统本工程火灾保护对象按一级考虑。在5#楼一层设消防控制室，内设火灾自动报警及联动控制主机3台，消防广播主机，扩音机1台及备用机1台，电话总机1台，以及联动电源等设备。报警区域按楼层及防火分区划分。在各主要出入口设手动报警按钮、声光报警器，在各个单元一层设有区域报警机。公共走廊、电梯前室、风机房、配电室等处设感烟探测器，在车库、水泵房等处设感温探测器，防火卷帘两侧设感温、感烟探新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计测器。在消防控制室设119专线电话，在配电房、电梯机房等处设消防电话分机，在各主要出入口设消防电话插孔。在公共走廊、电梯前室等处设吸顶式扬声器，在车库、水泵房等处设壁挂式音箱。联动控制系统采用现场控制与集中控制相结合的方式。集中控制可以通过控制总线输出模块来实现对现场被控设备的控制，被控设备包括消火栓泵、喷淋泵、非消防电源切除装置、正压送风及排烟系统设备、防火卷帘、电梯。还可以通过消控中心的直接手动控制柜对消火栓泵、喷淋泵以及重要的送、排风（烟）机进行集中手动直接多线控制。现场人员可利用现场被控消防设备电气控制箱内控制开关进行现场控制。火灾自动报警及控制线路均采用阻燃导线穿钢管暗埋或沿槽式金属桥架敷设。1.1.4.4通风与防排烟系统防排烟设置的部位：地下室和1~6#楼的二层采用机械加压送风防烟。机械防排烟的连锁控制：火灾报警后着火处的排烟阀启动并连锁启动对应的排烟风机；启动失火层及上下层楼梯间前室、消防电梯前室及合用前室的正压风口，连锁启动相对应的加压风机。通风与防排烟风管材料采用镀锌钢板风管。1.2编制依据新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计1.2.1建设单位文件新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程招标文件，招标答疑，设计图纸及说明。1.2.2现行国家及地方规范《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2006版）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-92《电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96《低压电器施工及验收规范》GB50254-96《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084—2001施工期间，如国家及地区颁布本专业新的施工验收规范要求，则按新规范执行。新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计1.3施工条件临时施工用水用电已到位。道路交通方便。消防专业施工蓝图设计已全部完成，设计文件齐全。施工中采用的国家标准与行业标准规定清晰。业主现场施工监督机构完善。建筑内具备搭建本工程临时设施的条件。新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计施工组织部署新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计1.施工部署1.1施工管理目标工程质量：符合现行国家有关施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准，经消防部门检测验收合格，争创工程优良奖。施工工期：本工程于2015年5月25日开工，预计2016年1月29日完成；消防工程总工期约250天。安全生产：杜绝重大伤亡、设备、火灾事故。项目部派专人负责安全生产，并落实到每一道工序，每一个环节。文明施工：实行现场标准化管理，施工现场整洁、美观、卫生，施工过程有序、低噪、无尘。1.2施工组织管理机构设置及职责分工1.2.1施工组织管理机构设置公司组建新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程安装项目部，设置工程、质安、材料设备、财务、经营核算及综合管理六大科室，配备有相关工程经验的各类工程技术人员和工程管理人员，代表公司具体对本工程的施工进行全过程管理。新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计1.2.2各项目管理人员工作职责1、项目经理(1)代表公司实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行公司的管理制度，维护公司的合法权益。(2)履行项目管理目标责任合同规定的任务。(3)组织编制项目管理实施规划。(4)对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。(5)建立ISO9001：2008质量管理体系和安全管理体系，并组织实施。按GB/T24001-2004环境管理体系和GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的要求进行项目施工管理。(6)在授权范围内负责与公司管理层、劳务作业层、各协作各专业施工队工程科经营核算科财务科材料设备科质安科项目经理技术负责人综合管理科新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计单位、发包方、监理方等的协调，解决项目中出现的问题。(7)按项目管理责任合同书处理项目经理部与国家、公司以及员工之间的利益分配。(8)进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。(9)参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。(10)处理项目经理部的善后工作。(11)协助公司进行项目的检查、鉴定和评奖申报。2、项目技术主管工作职责(1)主持本项目的技术管理。(2)主持制定项目技术管理工作计划。(3)组织有关人员熟悉和审查图纸，主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织落实。(4)负责技术交底的审核。(5)组织做好测量及其核定工作。(6)组织管线的二次深化设计，保证项目施工中与其它协作单位间的协调配合，保证施工中管线布置合理、顺畅。(7)指导质量检验和实验。(8)审定技术措施计划并组织实施。(9)参加工程验收。(10)组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档。(11)组织项目部技术学习，交流技术经验，进行技术攻关。新洪城大市场B4地块（洪大.赣江城一期）消防工程施工组织设计(12)编制项目质量保证计划，并负责本项目人员遵照执行。3、施工员工作职责(1)熟悉掌握执行本专业的规程规范，强制性标准，验评标准。(2)参加图纸会审，编制施工方案与作业指导书。编制完整准确的材料计划，包括设计变更的材料计划及分阶段的采购计划。(3)根据项目实际情况编制详尽的生产计划，