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自然资源人文资源城市资源地块资源豪宅标准品牌资源例：某项目判断：可行星河国际：城市CBD水榭花都：香蜜湖熙园：容积率1.3华侨城：人文名胜万科第五园：超级品牌定位高端物业的必要条件：城市、自然、人文、地块、品牌等五大资源至少必备其一当以上条件仅具其一时，必须达到以下标准条件标准自然资源为市场所认同的自然景观、生态环境尚未被市场关注，但具备过硬的先天条件地块资源容积率较低，具备规划较多别墅、TOHO的条件人文资源历史名胜市级高规格人文设施较密集的区域环境城市资源现有或规划中的市级商业、行政、商务中心品牌资源全国性一线品牌奢侈配套案例：东莞世纪城1.5万平米豪华会所风险：研发成本高、需规模化、存在试错风险风险：成本高标杆产品案例：万科系宽景HOUSE、情景洋房风险：成本高、后续运营难度大风险：成本高、投机性强高科智能案例：红树西岸、锋尚国际奢侈构造案例：红树西岸超大体量无梁板式结构高端物业产品发力模式总结