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项目名称：瑞安市塘下镇赵宅村安置地工程设计单位：浙江求新建筑设计有限公司设计日期：2011.01法定代表人:王雄壮本人签署：技术总负责人：段伟本人签署：项目总负责人:段伟本人签署：建筑专业负责人：段伟本人签署：结构专业负责人：崔林海本人签署：给排水专业负责人：周崇凡本人签署：电气专业负责人：缪平本人签署：暖通专业负责人：黄吉甫本人签署：浙江求新筑设计有限公司证书等级：建筑甲级证书编号：A133011861二零一一年一月目录（一）设计说明1、工程设计依据2、建设规模和设计范围3、总指标4、总平面5、建筑、结构6、建筑电气7、消防给水和灭火设施8、暖通空调（二）设计图纸1、总平面2、建筑专业3、结构专业4、给排水专业5、电气专业6、暖通专业设计说明书1、工程设计依据：（1）初步设计文本：《瑞安市塘下镇赵宅村安置地工程》扩初设计修改文本；（2）初步设计批复文件：瑞建复【2010】133号文件；（3）现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设法规、规范、规程；（4）经瑞安市规划建设局批准的总平面及设计合同、委托书等。2、建设规模和设计范围该地块位于塘下镇赵宅村实验路与兴业路交叉口，用地性质为商住混合用地。具体定界为实验路以北，规划总用地面积为：6274.90m2（9.41亩）。3、总指标项目名称数值（m2）规划建设用地面积6274.9其中道路面积390.74地上总建筑面积21962其中赵宅村拆迁安置面积8460其中住宅面积7520商业面积940公开出让面积13502其中住宅面积11207商业面积1972物业管理156附属用房82配电房85地下室建筑面积4369其中赵宅村拆迁安置面积748公开出让面积3621建筑密度29%住宅净密度18.1%容积率3.5绿地率25%户数114（户）机动车停车位162其中地上机动车停车位29地下室停车位133（其中机械停车58个）地下室非机停车面积212.7地下室建筑面积4360拆迁安置建筑面积746.3出让建筑面积3613.7人防地下室面积19304、总平面本工程位于塘下镇赵宅村实验路与兴业路交叉口，用地性质为商住混合用地。具体定界为实验路以北。小区主入口设置在兴业北路上，车辆可以直接从主入口直达地下室，人行入口设在实验路上，避免了人车混行。1#楼与2#楼间距为13.2m，总平上，沿建筑物四周设有环形消防车道，消防车道宽度做到大于等于4米,消防车转弯半径为9m。5、建筑、结构（1）概况本工程为地上21层,局部22层，地下1层的一类高层，地上部分总建筑面积为21962m2，地下部分建筑面积为4360m2，结构形式为框架结构，耐火等级为一级，设计使用年限为50年。（2）平面设计①地下室平时使用功能为汽车库、自行车库、设备房。地下机动车停车库；停车数量为133辆（其中机械停车58辆）；非机动车停车面积：212.7m2②一~二层为商业用房。③1#和2#楼三~六层均为住宅，受设计条件要求书限制和业主的要求，设计套型面积在160m2左右，充分利用套型的平面空间布置，各功能房间的紧凑连接。（3）立面设计①建筑形态以新古典主义为纲，结合当地风土人情。②建筑采用平屋顶，屋面没有多余的形式东西，给人以典雅庄重、挺拔的感觉。③外立面色彩深沉稳重，基座部分材质为石材，主体部分采用面砖及高档外墙涂料。（4）剖面设计1#~2#楼一层（商业）层高4.2m，二层（商业）层高4.5m，住宅层高2.95m，室内外高差0.30m。（5）建筑消防设计①消防间距：高层与高层之间＞13m。②消防车道：总图设计上能做到环形消防车道，1#~2#楼的消防登高面宽均大于按10m加6m执行。③消防疏散分区：①高层裙房每层为一个防火分区，主楼每一单元每层为一个防火分区，每单元设一部消防电梯及一部剪刀楼梯间，高层所有疏散楼梯间均出屋面。②地下机动车停车库设5个防火分区，一个防火分区至少有两个疏散出口。④消防设施：消防电梯能到达各使用层，在一层设置直接对外的消控中心，地下室设消防水池及水泵房。6、给排水设计（1）设计依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—2001）（2005年版）（2）消防水源拟从建筑地块周边的城市自来水管网引入两路DN150给水管，该管道分别在建筑周围形成DN150环状敷设，供建筑内的生活用水及室外消防用水。（3）消火栓给水系统1、设计水量：室外消防用水量30L/S、室内消防用水量40L/S，火灾延续时间按2小时计。2、室外消火栓系统：系统采用低压制，消防与生活管网合用，分别沿建筑周围的室外给水管道旁设置室外消火栓，供消防队使用。室外消火栓的布置间距不大于120M，保护半径不大于150M。3、室内消火栓系统a、建筑室内消火栓给水系统均采用临时高压制。b、建筑室内消火栓给水系统均分别成环网设置。c、屋顶设置一只18T屋顶消防水箱（与自喷合用）。d、建筑室内消火栓均按二股充实水柱同时到达室内任何部位进行布置，其中消火栓的充实水柱不小于10M。e、室内消火栓给水系统在地块区域均配置有与其消防用水量相匹配的消防水泵接合器。f、建筑屋顶设置一只试验消火栓。（4）自动喷淋灭火系统1、水量：按中危II级，自喷设计用水量取25L/S，火灾延续时间按1小时计。2、系统设计a、地下室和地上商场部分均设置有自动喷淋给水系统。b、室内的自喷给水系统也采用临时高压制，由各设置的消防泵房内的喷淋加压泵分别加压供水。c、报警阀设于消防泵房内，其数量按每套报警阀负荷的喷头数均不大于800个的要求配置。d、每个防火分区配备一只水流指示器，水流指示器前安装信号阀，以显示阀门的启闭状态。e、自喷系统配置与其用水量相匹配的水泵结合器。（5）消防水池和水泵地下室消防泵站内配置一座供室内消防用水的消防水池，水池按1小时自喷用水量和2小时消火栓用水量贮水。消防水池有效容积400T。（6）灭火器配置系统灭火器配置住宅、商铺等按扑救A类火灾轻危险级灾设计，地下室车库按B类选用磷酸氨盐干粉灭火器。（7）管材与阀门1、管径DN100mm采用热镀锌钢管，沟槽式连接；管径DN=100mm采用热镀锌钢管;丝扣连接。2、泵房内采用闸阀，其余为1.0Mpa手柄传动蝶阀（DN80）及蜗杆传动蝶阀（DN=80）。7、电气设计（1）设计依据1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）（2005年修订）3、《低压配电设计规范》（GB50054—95）4、《建筑防雷设计规范》（GB50057—94）（2000版）5、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）6、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）7、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—97）9、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343—2004）（2）消防电源、配电线路及电器装置1、本工程为最高建筑层数21层（一、二层为商业），并设有地下室一层。本工程属建筑类别：为一类高层建筑。根据其使用性质,火灾危险性、疏散和扑救难度进行分类，该建筑内消防报警系统。消防水泵、防排烟设施、火灾报警、应急照明、疏散指示标志等供电电源应按一级负荷供电。本工程供电电源采用一路10kv高压电源和自备电系统，变配电所位于单体建筑内，配电房内设备布配置另行设计。在地下室设一自备电房，内设发电机组，该机采用DC24V启动，设有自动启动装置，停电时能在30s内供电。2、所有消防设备（如消防水泵,自喷水泵,防排烟风机,消防电梯,消防控制室电源,事故照明等）均由双路供电，末端自动切换。3、消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备应设有明显标志，其配电线路和控制回路按防火分区划分，电力照明干线选用交联聚乙烯绝缘电力电缆，消防用电和应急照明的配电干线选用阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线。电线电缆在电缆桥架上敷设，出桥架部分穿钢管明敷或用金属线槽保护，同一桥架内敷设的双路缆应分别设于桥架两侧。并应用挡板隔开作为标记。引至设备的电缆端部穿普利卡管保护。消防线路：1)、暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽；2）、当采用阻燃或耐火电缆时，敷设在电缆井、电缆沟内可不采取防火保护措施；3）、当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接敷设。4、消防控制室、变配电所、消防水泵房、楼梯间、前室、消防电梯间、车库设置继续工作用的事故照明。走道、楼梯间、前室、消防电梯间等处设有疏散照明和疏散指示标志。应急照明灯和疏散指示灯采用带镉镍电池的事故照明灯，应急延续时间大于30分钟，疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx；楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx；消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度，应急延续时间大于180分钟。5、本工程变压器采用难燃型干式变压器，所有开关设备均为无油产品，配电线路采用铜芯塑料绝缘电线穿管暗敷设，以减少电气火灾发生。（3）火灾自动报警系统和消防控制室火灾自动报警系统包括火灾自动报警及消防联动系统、CRT报警显示系统,保护对象为一级保护对象：1、本工程设置一套集中报警控制系统，消防控制室设在一层，消防主电源为市电，备用电源为地下室自备发电机组。2、地下室汽车库、机房、变电所，商业、走道、门厅、前室等处均设置感烟或感温探测器,适当部位设置手动报警按钮.消火栓按钮及防排烟口根据水暖工种要求设置。3、公共走道、电梯前室、电缆间设感烟探测器,前室和走道设手动报警按钮(带电话对讲插孔).消防泵房、变配电室、排烟机房、消防电梯机房设置消防专用电话分机。4、本工程的消防泵、自喷泵等统一设置在地下室泵房内,联动控制器联动功能主要有：①切断有关部位的非消防电源，接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯。②控制电梯全部停于首层。③防火卷帘的控制。④停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀。⑤启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀；打开排烟风口或正压送风口;⑥接通紧急广播。⑦消防泵(或自喷泵)的控制。5、消防中心有各消防设备的手动控制功能,并显示各设备的工作状态,消防中心设有直通市消防队的专线电话,有与各单元公共走道的消防对讲电话。6、消控室接地与防雷接地共用基础接地体,要求接地电阻Rd≤1Ω。8、暖通消防设计（1）设计依据《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）等国家规范标准、土建专业及甲方提供的要求进行设计。（2）设置机械防烟、排烟的区域及方式1、防火处理1）本工程通风系统均按防火分区，使用功能设置，并对穿防火分区、楼板、机房重要房间处设70℃防火阀。2）本工程通风水平风管与竖井连接时，在水平管上设70℃防火阀。3）本工程通风管材均采用不燃材料，保温材料为难燃材料。4）本工程地下汽车库的排风(烟)风管、消防排烟管及正压风管均采用无机不燃玻璃钢制作，耐火等级为2小时。（3）自然排烟1）本工程商业部分各层均通过设置可开启外窗的自然排烟，开窗面积不小于房间面积的2%。2）所有自然排烟的可开启外窗均设于顶部，并设有便于开启的装置。（4）机械防烟1）本工程的防烟楼梯间及合用前室设置机械加压的送风系统，正压送风机设于屋面。2）正压风口设置：防烟楼梯间隔两层设置多叶送风口，合用前室层层设置多叶送风口。3）防烟控制：当某楼某层着火，手动或自动打开该楼着火层的正压风口，联动开启上、下层合用前室的常闭多叶送风口，并启动该楼相应正压送风机。（5）机械排烟1）地下各设备用房不属于经常有人停留或可燃物较多的场合，不设机械排烟系统。2）地下汽车库设有机械排烟系统，排