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场地平整、土方开挖和支护小区道路3030D/E列中选择一数据灌注桩7085预制桩4560强夯地基45基础（完成至±基础施工30402/400m21460953/1000m22165954/2000m22870955/3000m23575956/4000m24280957/5000m249859510/10000m250956511/12000m2551006512/15000m2601006515/15000m2751056518/15000m2901136520/20000m21001216532/20000m216016965天75天247地下室天斜屋面天12裙楼天假期影响天15天气影响天10独立别墅天总包提前进场天全装修房天地形地貌％284.09.5359.012.0第二阶段调整值基础形式/上部主体层数/面积普通住宅（框架结构）第二阶段调整工期＝（第二阶段选定基本工期＋地下室、斜屋面…全装修房调整值）×（1＋地形地貌系数）。第二阶段特指：总包进场从基础开始施工至最后竣工。跨雨季（深圳市5-9月），增加10天在相对应多层工期的基础上增加15天多层全装修房较相对应的毛坯房增加60天；高层增加90天每增加一层地下室增加工期15天山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%跨春节，增加15天计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工总工期＝第一阶段选定工期＋第二阶段调整工期：即从场地土方平整－桩基施工－总包施工至最后竣工的全过程。未包括竣工验收至入伙前各项准备工作时间，此部分建议按4个月计算。计算值（天）合理总工期计算值（月）合理工期计算桩基础及地基处理(含试验）D/E列中选择一数据地上主体计算值（天）选定基本工期＝E/F+G+H列（以上工期每天按2班工作，并已扣除与结构工程穿插施工的时间）如总包不能在桩基、土方施工期间提前进场，则增加15天的施工准备期每增加一层裙楼增加工期15天斜屋面增加12天工期在米黄色处根据说明输入数据第一阶段选定基本工期第二阶段调整工期计算值（月）上面选择第一阶段工期相加之和基本数据上面选择第二阶段工期相加之和说明室外管线、硬景道路一般装修(毛坯）、水电及外架拆除第一阶段工期数据第二阶段选定基本工期第二阶段高层住宅（框剪结构）30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/1430桩基施工30桩基检验153027砌体30抹灰29涂料及落架12室外管网20硬境道路45楼栋流水30春节影响15斜屋面影响12雨季影响10合计335天即11月常用住宅工程合理工期横道图（以表格计算结果为准）3层小区第一阶段施工桩基第二阶段施工3层独立别墅、内粗装修外装修、小区土方及道路装修水电落架基础主体结构室外环境附加总包提前进场准备斜屋面附加砌体穿插施工春节附加室外管网穿插施工雨季施工附加抹灰穿插施工30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/1430桩基施工30桩基检验153042砌体30抹灰32涂料及落架18室外管网20硬境道路45楼栋流水30春节影响15斜屋面影响12雨季影响10合计359天即12月6层及以下小区装修水电落架第一阶段施工6层框架结构内粗装修外装修、小区室外环境附加第二阶段施工桩基土方及道路基础主体结构雨季施工附加春节附加总包提前进场准备斜屋面附加砌体穿插施工室外管网穿插施工抹灰穿插施工30/160/290/3120/4150/5180/6210/7240/8270/9300/10330/11360/12390/13420/1430桩基桩基施工45基础桩基检验154055砌体30抹灰48涂料及落架22室外管网20硬境道路45春节影响15一层地下室15一层裙楼9雨季影响10合计399天即13月附加11层框架结构内粗装修外装修、小区基础主体结构第二阶段施工土方及道路第一阶段施工装修水电落架室外环境11层及以下小区砌体穿插施工总包提前进场准备春节附加一层地下室附加一层裙楼附加雨季附加抹灰穿插施工室外管网穿插施工地上地下浅基础预制桩基灌注桩基出正负零3075100结构二层4893118结构封顶57102127出正负零3075100结构二层4489114结构四层58103128结构封顶72117142出正负零3580105结构1/3（四层）59104129结构1/2（六层）71116141结构2/3（八层）83128153出正负零55100125结构四层75120145结构1/3（六层）85130155结构1/2（九层）100145170结构2/3（十二层）115160185出正负零——120145结构四层——190215结构1/3（十一层）——225250结构1/2（十六层）——250275结构2/3（二十二层）——280305别墅3标准预售工期建筑类型建筑层数（层）预售条件预售工期（天）备注0说明：1）浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间；2）表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间；3）表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能提前进场，则增加15天工期；4）场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要15-30天左右，高层需要45-60天左右；5）山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-30％；6）地下室：每增加一层地下室增加工期15天；7）裙楼：每增加一层裙楼增加工期15天；8）转换层：带转换层需增加工期15-20天；9）表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层分别计算；10）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增加12天工期；11）节假日：跨春节增加15天工期；12）气候：跨雨季增加10天工期。多层60小高层120中高层181高层32（考虑二层裙房及一层转换层）2