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海洋主题物业发展建议注解：这个物业发展建议比较特殊，因为滨水、滨海所以用海洋做主题。希望可以适用于滨海、滨水项目的物业发展建议里。24小时的海滨游乐场，自由的幸福着。幸福居所打造：24小时蔚蓝式乐活场，活动发生地，一个个的生活片段，生动而迷人。幸福感关于幸福的营销场自由的海洋DIS系统统领下的自然主题社区文化社区人文主题积淀海洋，一个自由的终极梦想。在平静的水面下，所有精彩此起彼伏的华丽着，闷骚，可是我喜欢。海洋篇：以海洋为主的生态主题，借助各元素营造自由、自然的生活氛围DIS园林海洋系统功能海洋篇DIS海洋园林系统—强化区域感一个总控主题下的各个元素统领系统。在本项目中以海洋为主题，契合“蔚蓝海岸”，其通过对社区各个元素的统一系统化，整合社区形象、风格。DIS系统包含元素：►设置地标建筑物及核心广场►建筑►围墙和导示系统►雕塑、小品、路灯、路牌►植被►铺地►……广场&标志物海洋关键词：灯塔、喷泉、雕塑入口广场通过标志物（灯塔）、景观小景设计，点睛本项目海洋主题建筑设计社区会所或个别商业建筑在设计上可协调海洋主题，以生态的结构、柔和舒展的线条打造亲近自然的建筑空间，形成独特的空间体验。结合水岸资源，与场地相呼应，形成自然舒展的室外遮蔽空间，提供住户在水岸丰富的空间感受。会所人造沙滩泳池—会所中设置人造沙滩泳池，改变一般的戏水体验，增加本项目社区亮点。果园小屋(ORCHARDCABANA)池边小屋(POOLSIDECABANA)同时在泳池边设置休憩小屋，SPA房，滨海感受完全打造泳池边的spa会所海洋主题边界领域感形成•通过项目内部识别系统的各种元素（园林小品、路灯等）建立边界感和领地感。路灯、扶手、座椅细节设计加入海洋元素如贝壳、海洋生物等元素，增强项目整体海洋主题印象。海洋社区巴士设置突出海洋主题的社区电瓶车巴士，呼应海洋主题的同时解决社区内部交通。乐活篇：24小时蔚蓝式乐活场塑造—预留活动发生场地，对活动形成的场景进行营造，展示蔚蓝海岸不同于其他社区的特殊社区生活。家庭乐活场社区公园家庭乐活场—家庭成员的完全休闲场所，适合全家人集中娱乐场在空间中大量运用不规则弧线塑造空间，可利用滑梯、滑道等增加交通空间趣味性儿童乐活场—在会所内设置儿童功能房，提供儿童课余时间内的学习、交往、游戏场地，并可向业主提供儿童课后托管服务。老年乐活在会所中设置专为老年人考虑的功能房，为老年住户提供生活娱乐设施老孙，三点半，老地方。—老杨遛鸟茶室：室外活动室内化，室内活动自然化书画阅览室：提供多样活动空间，以及老人自我展示空间。半室外棋牌室运动乐活—会所常规功能房设置在会所内设置室内跑道、拳击舒压馆、室内壁球室等都为接受度较高的功能房，且设置成本相对较低俱乐部乐活吧—在社区会所内引入各类俱乐部，为业主提供各种丰富生活的可能性，同时增强社区特色。自行车俱乐部潜水俱乐部社区公园：打造本社区的自然、人文亮点滨河步道：沿河道铺设步行栈道，并设置座椅、阳伞、形成停留空间，提供居住者休闲、散步场所思乐园以阅读为主题，在公园中设置阅读、冥想空间，园林设计以乔木为主，结合水岸，设置趣味座椅、书本形式标示系统等。找个舒服的地方，读上一本好书，也不乏度假的趣味。平坦场所、木质铺地—室外瑜伽场一场真正天人合一的瑜伽体验在园林中设置一块相对宽敞、平坦的空地，室外、半室外皆可，可结合瑜伽教学活动增强体验业主苗圃在项目园林中预留一定的种植用地，交由业主自理打理，由物业公司总体控制。儿童室外活动场地-小世界孩子们的游戏天地，设计关键点：沙地、趣味雕塑、玩耍设施四季花田在公园中设置集中花卉种植场，并种植不同季节开花的植物，增加园林丰富层次感塑造富有活力的多彩园林。自行车道—可沿滨水景观带、四季花田等特殊园林周边设置自行车道，为业主提供更多样的园林体验方式。Mr.blue，28岁的深圳移民。一个挚爱大海的可爱男人，住进了有海洋主题的蔚蓝海岸。从此，Mr.blue变的忙了起来。6:30身体是革命的本钱，去公园的瑜伽场练习一下昨天新学的瑜伽课程8:30小Blue约了他的新朋友，他要做个准时的人9:30老爸应该在和孙伯大战500回了，得去加油12:00总算可以在船上享用午餐了，有点小奢侈13:30找个树荫，睡个午觉15:00现在阳光刚刚好，适合到我的“海滨浴场”游个泳17:30到会所里按摩一下放松放松18:30May&小强约了晚上吃烧烤，不能迟到22:00坐上小丑鱼，May说干脆也搬过来这边好了23:00明天自行车俱乐部的老大要带我们去海边，准备行装上路咯~24HRS的蔚蓝式乐活幸福篇：创造一个营销幸福的场让我们在坚实的土地上畅想各种营销的可能性，颠覆不可变，尝试未来的多种可能性►一个多功能礼堂►一个自然的婚宴场►一个主题婚纱外景地►一个party预留场►……让它成为一个最佳老带新的营销场，成为其持续盈利的蔚蓝海岸的标志点，和业主的心灵归属地。会所礼堂场所预留在会所内预留一部分空旷空间，可兼做婚礼礼堂、室内party场所、主题活动发布场所，利用业主活动有效推出老带新。该空间的设置主要为活动用地预留，后期可向商业转换，具有多样可能性。自然婚宴场—在室外预留小型聚会举行场地，业主免费或租赁场地，提供业主相关场地装饰服务，可结合婚礼实施老带新活动，同时场地后期可作为party预留场所，提供相关类似服务。主题婚纱摄影—场景主题婚纱摄影活动，场景结合营销，在项目销售期间展开场景婚纱摄影秀，馈赠成交客户，或结合老带新实施。熊猫国际是当前惠阳+大亚湾新婚拍摄照的重点选择Party，party利用近水面，打造部分人造沙滩，为业主预留和朋友聚会的场所，均可利用营销活动展开老带新。关键词：沙滩、烧烤台、排球网、休憩座椅有沙滩？？Ok！大虾，上！啤酒，上！你，你，你，快上！社区篇：社区人文体系建立的率先倡导社区人文体系的意义：将社区变成一个有责任的小社会，是对自身居住理想实现的参与和捍卫社区人文体系：硬件基础上形成独特的社区文化1、建立共同社区纲领，社区业主有参与、建议和监督开发商规划社区等各项权利；3、建立有业主参与的社区管理服务机构（1）社区信息中心——生活信息/社区运转的监测与反馈（环境报告/安全报告/健康报告……）（2）社区Hall、社区Pavilion——社区大会/委员会日常办公（3）乡村俱乐部等——仅限于业主的休闲沟通交流场所4、建立社区节日时间表建立一张属于自己社区的节日时间表，并由社区管理机构负责组织运营2、建立社区会员体系，设置积分兑奖，会员参与活动或发展会员均可获得相应积分，促使社区会员协会发展壮大蔚蓝海岸的社区文化体系构想——儿童的海洋夏令营结合未来学校资源，组织儿童海洋夏令营——与海洋相关的趣味课程蔚蓝海岸的公益文化体系构想——借鉴海洋公园1、动物保护——链接动物保护组织，如香港海洋公园保育基金：宣讲，可能成立社区的分枝活动机构公益文化主题——海洋与生态保护2、“海岸清洁运动”——定期发起，类似义工活动，可与郊野游相结合，清理黄金海岸垃圾，为环境维护出自己的一份力3、“清新空气计划”——引入电瓶车作为社区巴士4、“特殊垃圾分类回收计划”——与环保机构联合，针对特殊有害或可再利用垃圾，如电池，设置专门的回收箱专门处理业主积分体系——1种有趣的尝试，促进社区的融合感类似论坛积分/信用卡积分的方式，鼓励对社区事务的参与及分担，促进大家从一位业主向社区公民的转变海洋主题—结合本项目水资源，打造独具特色的主题展示系统；乐活主题—全家乐活场+社区公园：打造24小时的社区乐活休闲场所；幸福营销主题—利用幸福感营销，提供场地预留，积极实施老带新活动，有利拉动目标客户社区文化主题—后期社区整体人文维护系统，营造舒适具有归属感的居住环境城市中的蓝色幸福主张