经济形势及市场分析阶段项目分析阶段经济分析验证阶段项目定位阶段项目策划阶段房地产项目研发体系结构示意图行业政策市场策划市场供需市场竞争市场走势风险分析敏感性分析盈亏平衡分析财务分析成本估算目标客群定位开发理念产品定位经营目标营销策略推广策略营销控制设计理念开发计划销售计划施工计划资金计划控制程序协作程序道路设计功能分区景观设计概念设计规划指标建筑布局交通组织水系处理建筑风格室内外空间户型面积户型配比宏观调控国民经济宏观经济城市规划功能布局周边关系土地现状规划指标规划指标空间组合景观营造建筑风格户型空间户型配比市场分析项目分析第一度空间第二度空间第三度空间经济分析市场价格定位市场策划产品策划项目定位管理规划规划设计规划设计建筑材料及技术