房地产项目精装修成本测算表

编制说明（内容：楼盘定位/档次、交楼标准、部品特殊配置等）1、本测算依据名郡项目已经设计出的3套精装修户型进行测算，户型比例占整个项目的50%。2、部品部件选型是与设计、营销讨论后，根据前期踩盘结果并结合同档次楼盘选型进行的选择，实际选型会有所区别。3、本测算为估算，待方案经济评审后会有所调整。m2/户面积（m2）m2/户面积（m2）m2/户或面积比例二房二厅二卫94.2104.09796.85.35.4二房二厅一卫82.2166.013645.24.00.0三房二厅二卫122.557.06982.55.14.3……小计327.030424.5户数（户）销售面积（m2）由营销/设计提供户型类别户均面积（m2/户）主卫面积客卫面积厨房面积估算值（与设计沟通）面积（m2）面积比例（%）面积（m2）客厅主卧次卧书房主卫次卫厨房5.675.12.72.13.10.03.65.14.05.170.94.51.83.70.04.40.04.76.994.42.12.53.12.94.04.54.0厅房墙地比根据经验值估算厨房面积估算值（与设计沟通）材料配置□抛光砖□石材（拼花：是or否）□强化地板□多层实木地板□实木地板□强化地板□多层实木地板□实木地板□主卫□石材（是否拼花）□贴砖客卫□石材（是否拼花）□贴砖□高档砖(诺贝尔、冠军、斯米克、亚细亚)□中档砖(博德、鹰牌、东鹏、欧神诺、蒙娜丽莎等)□低档砖□涂料□墙纸1、品牌选择：□高档(汉斯格雅、杜拉维特、科勒、TOTO、乐家)□中档(美标、卡西奥、和成、丹丽、鹰牌、箭牌)2、品质：□新款□旧款3、主卫浴缸：□按摩浴缸□普通浴缸□高档（科勒、TOTO、乐家、摩恩）□中高档（美标、卡西奥）□中档（丹丽、鹰牌、箭牌）□高档(进口品牌)1500元/m2及以上□中高档(欧琳、海尔、欧派)1200~1400元/m□中档（中厨、中意等国内一般品牌）900~1100元/m燃气灶1、品牌：□进口□国产2、品质：□新款□旧款油烟机1、品牌：□进口□国产2、品质：□新款□旧款消毒柜1、□有□无2、品牌：□进口□国产3、品质：□新款□旧款微波炉□有□无洗碗机□有□无电烤箱□有□无……特殊配置说明（如垃圾粉碎机、直饮水系统等）1、品牌：□高档（霍曼）□中高档（名豪/安洋/德曼/名人）2、品质：□钢质□木门□□木门□铝合金玻璃门□有□无品牌：□进口□国产□有□无品牌：□进口□国产XX项目精装修成本测算输入条件装修位置地面客厅房间卫生间厨卫墙/地砖洁具龙头电器橱柜户内门房间厅房墙面厨/卫厨房设备热水器空调赠送电器营销：设计：成本：备注:1、精装修成本配置标准，由营销、设计、成本三方共同讨论后确定，作为成本测算（估算版）输入条件；……开关插座衣柜晾衣架拖把池其他赠送电器可选品牌/型号/规格/大致价位（请在下面填写品牌）多层实木地板(圣象或宏耐)同上无无面砖(蒙娜丽莎或马可波罗)乳胶漆(多乐士或立邦)科勒摩恩中厨、中意等国内一般品牌方太同上同上无无无德曼或名人实木门同上林内燃气或史密斯电卧室配分体XX项目精装修成本测算输入条件西门子部分户型配整体衣柜无阳台配1、精装修成本配置标准，由营销、设计、成本三方共同讨论后确定，作为成本测算（估算版）输入条件；材料单价施工单价材料+施工单价金额可售面积单价(元)(元)(元)(万元)(元/m2)m294.2户104.0万元9.571,015.5712.88306.251.11.71181.445.5900.055.25m227.02500.6871.66m6.2100.010.66m30.73000.022.23m287.2180.1616.66m29.0800.077.64m232.5180.066.21套7.02500.1818.58m25.59000.5052.551.20.6164.38m28.72500.2223.09m227.4180.055.24m20.000.00m28.7180.021.66m20.94000.043.82m23.29000.2930.571.30.5760.43m218.62500.4749.36m239.3180.077.51m20.000.00m218.6180.033.5521.90201.88m25.0900.054.78m219.8900.1818.92m25.01400.077.43m27.5300.022.39橱柜m4.224001.01107.01水槽套1.06506500.076.90水槽龙头个1.04504500.054.78灶个1.08008000.088.49油烟机个1.0130013000.1313.80热水器个1.0250025000.2526.54吸顶灯套1.080800.010.8531.10117.04m24.4900.044.20m215.7900.1415.00主卫生间电器地面墙面　　顶棚(刷漆)　　地面　　墙面　　顶棚(吊顶)防水橱柜　　地面　　墙面　　顶棚(吊顶)次卧　　地面　　墙面　　顶棚(刷漆)金线米黄窗台板入墙整体式衣柜主卧砖踢脚线客厅、餐厅及走道地面黑金砂门槛石入墙整体式装饰性鞋柜砌墙墙面　　顶棚(吊顶)　　顶棚(刷漆)序号名称单位户型测算明细表（A户型，二房二厅二卫，送空中花园可封闭成三房）普通版目标成本销售面积户数精装修成本合计数量　　顶棚(吊顶)厨房厅房地面m24.41400.066.54m27.0300.022.23浴缸个1.0130013000.1313.80坐便器个1.0120012000.1212.74台盆个1.05005000.055.31浴缸龙头个1.05505500.065.84台盆龙头个1.05005000.055.31台盆柜+镜柜套1.030000.3031.85浴霸个1.03503500.043.72地漏个1.030300.000.32吸顶灯套1.080800.010.85镜前灯套1.080800.010.85五金件套1.08000.088.4941.06113.04m24.5900.044.30m223.0900.2121.97m24.51400.066.69m30.33000.010.96m27.1300.022.26淋浴隔断m22.25000.1111.68坐便器个1.0120012000.1212.74台盆个1.05005000.055.31花洒个1.06006000.066.37台盆龙头个1.05005000.055.31台盆柜+镜柜套1.020000.2021.23浴霸个1.03503500.043.72地漏个1.030300.000.32吸顶灯套1.080800.010.85镜前灯套1.080800.010.85五金件套1.08000.088.495户内门（含锁及五金）0.7377.49樘2.014500.2930.79樘1.017000.1718.05樘2.013500.2728.6660.1111.66m26.2900.065.92m6.5100.010.69m220.2180.043.86m26.2180.011.1870.088.81m24.0900.043.82m20.000.00m20.000.00个1.02002000.022.12个1.030300.000.32套1.080800.010.85个1.01001000.011.06个1.060600.010.64顶棚防水　　卫生间门部品及安装费次卫生间地面墙面空中花园　　地面砖踢脚线　　墙面顶棚砌墙防水部品及安装费　　厨房门　　房间门　　顶棚拖把池　　地漏　　吸顶灯　　顶棚阳台　　地面　　墙面拖把池龙头洗衣机龙头80.4446.71独立空调台2.022000.4446.71……0.000.0091.25132.70户1.030000.3031.85M20.000.00套1.0150015000.1515.92卷10.02002000.2021.23项1.010000.1010.62项1.050000.5053.08其他新风系统地暖工程开关插座面板赠送电器空调电线开办费、管理费、措施费等水电二次改造费注：防水仅装修单位做一次，主体时不再施工。面砖多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料考虑纸面石膏板吊平顶，未考虑灯槽线条等造型内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料多层实木地板，含木踢脚线内墙涂料无内墙涂料面砖面砖铝扣板吊顶面砖面砖户型测算明细表（A户型，二房二厅二卫，送空中花园可封闭成三房）特殊配置及施工做法等说明铝扣板吊顶含三角阀含软管及三角阀含去水及下水管纸架、置物架、浴巾架、毛巾架、无刷架面砖面砖铝扣板吊顶含三角阀含软管及三角阀含去水及下水管纸架、置物架、浴巾架、毛巾架、无刷架实木门含锁及合页实木门含锁及合页实木门含锁及合页面砖内墙涂料内墙涂料面砖外立面外立面未考虑包含线管、水管、插座底盒注：防水仅装修单位做一次，主体时不再施工。材料单价施工单价材料+施工单价金额可售面积单价(元)(元)(元)(万元)(元/m2)m282.2户166.0万元7.74942.1812.41293.751.11.54187.115.5900.056.02m224.62500.6274.82m6.2100.010.75m30.73000.022.55m280.2180.1417.56m26.6800.056.42m230.1180.056.59套4.02500.1012.17m25.59000.5060.221.20.3440.99m29.02500.2327.37m233.2180.067.27m20.000.00m29.0180.021.97m20.94000.044.381.30.5465.64m32.02000.044.87m216.62500.4250.49m230.4180.056.66m20.000.00m216.6180.033.6421.90230.55m24.4900.044.82m220.8900.1922.77m24.41400.067.49m26.9300.022.52橱柜m4.224001.01122.63水槽套1.06506500.077.91水槽龙头个1.04504500.055.47灶个1.08008000.089.73油烟机个1.0130013000.1315.82热水器个1.0250025000.2530.41吸顶灯套1.080800.010.9731.07129.81m23.6900.033.94m215.9900.1417.41户型测算明细表（B户型，二房二厅一卫）普通版序号名称单位目标成本数量厅房客厅、餐厅及走道地面地面销售面积户数精装修成本合计　　顶棚(刷漆)黑金砂门槛石入墙整体式装饰性鞋柜次卧砖踢脚线砌墙墙面　　顶棚(吊顶)金线米黄窗台板主卧砌体拆除　　地面　　地面　　墙面　　顶棚(吊顶)　　顶棚(刷漆)　　地面　　墙面　　顶棚(吊顶)防水　　墙面　　顶棚(吊顶)　　顶棚(刷漆)厨房墙面橱柜电器卫生间地面m23.61400.056.13m25.7300.022.08淋浴隔断m24.35000.2226.16坐便器个1.0120012000.1214.60台盆个1.05005000.056.08花洒个1.05505500.066.69台盆龙头个1.05005000.056.08台盆柜+镜柜套1.020000.2024.33浴霸个1.03503500.044.26地漏个1.030300.000.36吸顶灯套1.080800.010.97镜前灯套1.080800.010.97五金件套1.08000.089.734户内门（含锁及五金）0.6072.38樘2.014500.2935.28樘1.017000.1720.68樘1.013500.1416.4250.0810.10m24.0900.044.38m20.000.00m20.000.00个1.02002000.022.43个1.030300.000.36套1.080800.010.97个1.01001