福州市住房保障和房产管理局主要职责、内设机构和人员编制规定

福州市住房保障和房产管理局主要职责、内设机构和人员编制规定导语：《福州市住房保障和房产管理局主要职责、内设机构和人员编制规定》经市委机构编制委员会审核，并经市委、市人民政府批准，现予印发。下面是网友分享的“福州市住房保障和房产管理局主要职责、内设机构和人员编制规定”，欢迎学习下载。一、职责调整(一)取消已公布取消的行政审批事项。(二)建立健全全市城镇住房保障体系，着力解决低收入家庭住房困难问题。二、主要职责(一)贯彻执行国家和省有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和政策;起草全市住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理方面的地方性法规、政府规章和政策，并组织实施和监督检查。(二)根据全市国民经济和社会发展总体规划，会同有关部门拟订全市住房建设发展规划并组织实施。(三)承担建立和完善住房保障体系、保障全市城镇低收入家庭住房的`责任。拟订全市住房保障规划、年度计划及相关政策，会同有关部门及各县(市)区组织实施;指导监督廉租住房、公共租赁房的管理;指导全市直管公房和涉外房屋的管理。(四)承担房地产宏观调控和房地产市场监管责任。会同有关部门拟订全市房地产宏观调控及市场监管政策，负责房地产市场运行分析;负责商品房预售许可;拟订全市房产交易、房屋权属管理政策，指导全市房屋权属登记工作;负责房产中介管理;参与城镇土地使用权有偿转让工作。(五)负责全市物业服务行业管理工作。拟订物业管理政策并组织实施;负责物业服务企业资质管理;负责住宅专项维修资金管理;指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。(六)负责组织实施本市房屋征收与补偿工作，拟订房屋征收与补偿政策并监督执行。(七)负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作;监督指导全市房屋安全使用管理、白蚁防治工作;配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施。(八)承办市委、市政府交办的其他事项。三、内设机构根据上述职责，市住房保障和房产管理局设9个内设机构：(一)办公室综合协调局机关和直属单位工作，督促重大事项落实;负责公务文电、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草;负责信息、督查、网站管理及政策调研活动;负责局机关政务公开、政府信息公开工作;负责局机关文书档案管理及机要保密、信访、安全工作;负责局机关后勤保障工作;负责局机关国有资产的管理;负责新闻宣传、精神文明建设工作。(二)政策法规处起草住房保障和房产管理地方性法规、政府规章;承担有关规范性文件合法性审核及报备工作;负责行政复议、行政诉讼、行政听证工作;负责法制宣传和行政执法人员资格确认及证件管理等工作。(三)财务审计处负责局机关财务管理、会计核算、财务收支预算，编制局机关财务决算报告;负责直属单位内部财务审计、规范财务管理工作;负责直属单位财务预决算的编制收集、审核、汇总上报工作;指导检查全市物业专项维修资金的财务工作;负责直属单位国有资产管理工作。(四)住房保障处(市住房委员会办公室)拟订全市住房保障政策、发展规划和年度计划并组织实施;负责保障性住房信息系统建立与管理工作;负责本市住房保障家庭的准入、退出管理，指导有关部门做好保障性住房建设、配租、销售、回购及保障资格年审等工作;参与对享受保障性住房政策家庭的动态管理;负责指导、监督县(市)区住房保障工作;承担市住房委员会的日常工作。(五)住房补贴管理处负责全市住房货币分配管理工作;拟订全市年度住房补贴实施方案并组织实施;负责对申请住房货币补贴对象的资格审核工作;负责指导城区市直单位及企业住房货币补贴工作。(六)住房管理处负责编制全市住房发展规划和年度计划;指导全市直管公房和涉外房屋的管理;负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作;监督指导全市房屋安全使用管理;指导全市白蚁防治工作;配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施;承担住房保障和房产管理行业归口统计工作。(七)物业管理处负责物业行业管理，制定物业管理的规范性文件;负责物业服务市场监督管理;负责物业服务企业的资质管理，负责组织物业管理项目达标创优工作;指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收;负责住宅专项维修资金监管;指导业主大会和业主委员会的运作;会同物价主管部门定期公布物业服务等级及指导性收费标准。(八)市场监督管理处会同有关部门拟订房地产市场宏观调控政策并指导实施，定期分析房地产市场运行情况，会同有关部门开展房地产市场检查和监管活动;负责商品房预售许可，会同有关部门管理和发布房地产开发信息;拟订全市房产交易、房屋权属管理政策，指导全市房屋权属登记工作;负责房产中介管理;参与城镇土地使用权有偿转让工作。(九)人事处负责局机关及直属单位机构编制、人事管理和专业技术职称评审申报等工作;负责计划生育、离退休干部等工作。机关党组织按《党章》规定设置。四、人员编制市住房保障和房产管理局机关行政编制为44名。其中：局长1名、副局长3名，正科级领导职数10名(含机关党组织专职副书记1名)、副科级领导职数7名。机关工勤人员事业编制6名。五、其他事项(一)建立建设系统委员会制度，统筹协调建设系统及相关部门的工作。建委主任为建设系统委员会主任，规划局、市容管理局、住房保障和房产管理局、园林局、国有房产管理中心、房产交易登记中心、住宅发展中心(含统建办)、公积金管理中心等相关部门主要领导为成员。各相关单位要加强联系和沟通，建立健全协调配合机制，具体工作由建委负责监督落实。(二)所属事业单位的设置、职责和编制事项另行规定。六、附则本规定由中共福州市委机构编制委员会办公室负责解释，其调整由中共福州市委机构编制委员会办公室按规定程序办理。