物业管理处岗位职责4篇

物业管理处岗位职责4篇【导读】这篇文档“物业管理处岗位职责4篇”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！物业管理处岗位职责1项目经理岗位职责项目经理全面负责严格按照国家法律法规及物业管理行业规程从事管理处的日常物业管理服务活动。1、全面主持管理处工作，负责各班组（部门）工作的协调，负责客户关系的处理，保证各项工作的有效落实。1）负责制定管理处各工作岗位的管理制度，并督促员工履行工作岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程。2）每周组织管理处人员召开例会，总结上期工作及安排近期工作，将管理处工作落实到各班组。3）负责制定管理处物业管理方案并组织实施。4）负责业主（客户）来访、查询、委托、投诉等事宜的督导。2、充分调动员工的积极性，确保各班组的工作顺利完成；1）合理调配人员，协调各岗位的分工与协作。2）负责管理处员工的绩效考核。3）负责管理处考勤工作的审核。3、保证备用金管理、库房管理符合财务管理规定、全面预算执行与监督；4、保证管理处公共安全及设备安全运行；1）督导日常安全管理工作。2）定期组织培训和应急演练，提高员工的综合技能。5、保证管理处业务正常开展；管理处综合主管按公司规定的岗位要求，进行日常管理服务工作和监督检查。1、负责制定、贯彻、落实本部门岗位责任；2、指导、监督检查本部门各项工作及下属人员的工作完成情况；3、负责与客户的沟通和协调，及时将客户需求和意见返馈给管理处经理，并提出纠正预防措施的改进办法；4、组织建立员工信息档案，拟制培训计划，负责员工的培训与考核的组织工作；5、负责管理处行政事务，包括办公用品、低耗品、固定资产、资料管理、宿舍管理相关规章制度的制订及内部、外部公文或函件的拟订；6、负责财务管理、收费监督和仓库管理监督工作；7、负责清洁、绿化、消杀等环境管理工作的组织、检查和考核工作；8、负责跟进客户意见信息的收集和需求分析，负责处理客户的抱怨；9、负责本部门业务范围内的对外协调、沟通工作10、完成经理安排的临时性的工作。管理处工程主管按公司规定的岗位要求，进行日常管理服务工作和监督检查。1、深入现场，掌握人员和设备状况，发现异常，分析原因，及时与地产公司相关人员协调，确保设备运行正常；2、建立设备登记台帐；3、负责管理处维修材料的采购；4、负责小区给排水、污水井、防洪沟的检查工作；5、负责所辖区域内业主装修及公共区域施工单位工程问题的监管、协调处理工作；6、负责处理客户关于房屋质量问题的抱怨及与开发商协调房屋维修工作；7、完成经理安排的临时性工作；管理处安管队队长负责按岗位安排安管人员按公司各项规章制度进行每天的日常工作。1、负责小区治安及车辆管理；2、负责制定进出小区实行凭证制度；3、负责门岗及巡逻人员的管理规定，制定巡逻路线；4、负责小区机动车和非机动车的有序停放；5、负责安管队伍的管理及培训；6、负责安管员值班安排与考核；7、负责巡视检查小区的安全，保证治安良好，无重大责任事故；8、负责检查安管员的工作情况；9、定期组织应急演练；10、负责所辖区域内业主装修问题的监管11、完成经理安排的各项工作任务；安管人员岗位职责1、安管队安管员负责小区各岗位值勤；2、检查小区人员进出情况，实行凭证进入制度；3、检查车辆进出情况，实行出货需开具出门放行条，门岗安管员负责对货物进行验证；4、负责小区治安巡视及公共设施的巡视检查；5、负责车辆的有序停放；6、负责住户装修的巡视检查；7、负责公共场所的治安保卫；8、形象岗队员主动向来访客服敬礼；管理处客服主管全面负责营销中心客户服务的日常事务和管理工作。1、客服人员的招聘、培训及考核工作；2、负责督导客服人员的工作，确保为客户提供优质便捷的服务；3、协助管理处经理不断改进完善工作标准和服务程序，并督导实施。4、定期与地产公司沟通，反馈客户对服务方面的信息，了解地产公司对客服务情况的满意度；5、定期检查、清点、保管营销中心的设备设施、用具等物品是否完好缺失并上报；6、督促员工做好营销中心安全和清洁卫生工作；7、负责客服人员调配、班次安排和员工考勤、考核，保证在规定的时间内，营销中心有岗、有人、有服务。客服人员岗位职责1、按地产公司需求，负责水吧饮品、果盘的制作，以及营销中心的茶水服务；2、负责水吧物资的准备、盘点工作；3、负责引导客户给营销人员，提供休息区茶水服务；4、必要时协助营销人员提供楼盘基本信息咨询；5、协助营销整理报刊杂志等资料；6、按要求巡视营销中心，发现赃污安排人员清洁；7、协助完成其他上级指派的任务；物业管理处事务助理的岗位职责2物业管理处事务助理的岗位职责排行榜收藏打印发给朋友举报来源：中国物业教育网发布者：Pmedu.net收集热度6票浏览43次共0条评论我要评论时间：2010年1月28日22:091.服从上司工作安排,认真做好各项日常管理工作;2.按公司制定的物业验收标准,配合做好物业验收接管工作;3.在物业验收过程中,负责做好各楼宇单元的锁匙核对、调试、编号、分类、存放、借还、登记等细节工作,并建立好相应的管理台帐;4.按公司制定的业主收楼工作流程,做好物业移交业主的工作,并配合业主做好各种业务办理,包括水电开通、装修申报、车位租赁等;5.负责跟进处理各项工程质量遗留问题,妥善处理业主各种投诉;6.每日现场巡查装修施工情况,如发现违规违章现象,应及时制止、纠正并及时向上级汇报;7.每日巡查相应的物业区域,按各种工作量化标准要求,督促相关工作人员,做好清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等工作;8.根据每月物业综合大检查整改一览表,跟进处理各种存在问题;9.根据各种会议纪要下达的工作任务,分别跟进各项工作完成情况;10.每月对各区域的车位进行核查核对,包括已租、已售或空置等,避免各种乱租、重租导致乱扣乱划款项等现象;11.负责对各种有偿服务跟进、回访、记录等工作,掌握各种服务信息动态;12.在管理处财务人员休息或不在岗位时,配合做好各项费用的收缴及票据管理工作,并做好相关交接,以确保管理处收费工作顺畅开展;13.每月配合财务对业主各种欠款的追收;14.配合公司举办各种活动,完成上司下达的工作任务。集团物业管理处主任助理岗位职责3集团物业管理处主任助理岗位职责在主任的直接领导下，协助主任管理日常工作：1.0对分管工作实施的监管，认真落实主任下达的工作2.03.04.05.0任务，并向主任反映管理中所存在问题和提出合理化建议。协助管理处主任做好分管工作的长远规划，年度计划和季度（月）作业计划的编制并协助主任组织实施。负责分管范围内的各项工作，并组织监督和检查，组织业户意见调查分析工作，对存在的问题提出改进意见和建议。负责所分管范围内各项工作的优化管理，提出合理化建议，收集、整理、上报，推行技术革新和相应设施设备的改造。组织日常培训；安排内勤工作，关心员工的工作和生活。6.0协助主任处理各班组间的工作，对紧急情况作出正确判断和处理，对职责范围内的工作因决策不力、领导不力造成的投诉、事故和损失负责。7.0接受管理处主任委托，在主任不在职期间代行主任职责。处理管理处与有关部门的业务和关系，8.0完成主任交办的其它工作。物业管理处经理助理岗位职责4物业管理处经理助理岗位职责1.0直接上级：服务中心副主任2.0直接下级：无3.0岗位职责：3.1掌握本项目的运行方式，负责日常来客来访接待、服务咨询、日常报修、回访、投诉等工作的处理；3.2定期对物业管理相关指定费用的收取、催缴工作。按时下发各类通知，并配合其他收费人员依据欠费情况催缴物业管理费及其他代收费用；3.3定期巡查相应的物业区域,按各种工作量化标准要求,督促相关工作人员,做好清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等工作。3.4负责组织实施服务中心辖区内住宅项目的社区文化活动，信息发布等宣传工作。负责组织实施服务中心内部员工文化活动。3.5负责服务中心辖区内住宅项目楼道照明的核查及购电工作3.6负责定期对服务质量进行调查，依据调查结果提出整改方案。3.7负责办理业主装修审查手续。3.8按有关规定和要求，及时纠正、处理和预防在服务过程中发生的不合格现象，发现重大问题及时上报。3.9完成上级领导交办的其他工作。4.0直接责任:对本职工作负责。