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万科城花新园项目绿色施工策划主编单位：上海建科建设监理咨询有限公司二○○八年五月万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划10绿色施工策划概述绿色施工策划概述绿色施工策划概述绿色施工策划概述【【【【绿色施工绿色施工绿色施工绿色施工】】】】绿色施工综合考虑了建筑物本身及其施工过程的环境效益以及资源能源节约，从项目整体建设周期出发，通过规划、设计、施工等多重手段达到施工阶段“四节一环保”的绿色施工目标。【【【【策划策划策划策划原则原则原则原则】】】】为了确保城花新园项目施工过程中实现资源、能源节约及环境保护，特进行本策划内容用于指导该项目施工。绿色施工应符合国家的法律、法规及相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。实施绿色施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和上海相关的技术经济政策。运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色施工规范化、标准化。鼓励开展绿色施工的政策与技术研究，发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，推行应用示范工程。项目施工绿色施工应在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划21工程概工程概工程概工程概况及周边环境况及周边环境况及周边环境况及周边环境【【【【工程概况工程概况工程概况工程概况】】】】项目地块项目地块项目地块项目地块卫星照片卫星照片卫星照片卫星照片万科城花新园(七宝镇35号地块)商品房项目位于上海市闵行区七宝镇，紧邻万科城市花园与朗润园，一期由24幢商品住宅、b1楼商业(含餐饮)及b2楼组成。基地位于七宝镇，东至中春路，南隔市政发展用地。与沪淞公路相邻，西至规划华宝路，北至星站路。规划总用地面积为144040.7平方米。基地被现状华宝路边界及姚涣分为东侧(A区)西侧(B区)和南侧(C区)。A区建设用地面积为53546.4平方米，B区建设用地面积为50831.4平方米，C区建设用地面积为39662.9平方米。一期容积率1.17，产品为小高层住宅，在小区出入口广场设置了商业。万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划3【【【【周边环境周边环境周边环境周边环境】】】】在施工阶段，该项目周边有大片商品住宅区域，城市高速公路由项目施工现场前开过，此外，项目规划地块中还有一条河穿行。这些都是受施工影响很大的各种环境因素，是绿色施工策划的出发点和环境依据。城市高速路城市高速路城市高速路城市高速路现场周边房屋及自然环境现场周边房屋及自然环境现场周边房屋及自然环境现场周边房屋及自然环境万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划42绿色施工目标绿色施工目标绿色施工目标绿色施工目标2.1【【【【目标定义目标定义目标定义目标定义】】】】绿色施工总目标绿色施工总目标绿色施工总目标绿色施工总目标：：：：将“四节一环保”作为施工实施过程中的总原则，各阶段工作围绕该目标进行，力争实现可持续施工。方案设方案设方案设方案设计阶段目标计阶段目标计阶段目标计阶段目标：：：：绿色施工的开展不仅仅在现场，在施工方案的设计阶段就应当考虑到各种施工方案对周围环境影响的不同，同时结合相应设计规范，设定方案设计阶段目标。技术设计阶段目标技术设计阶段目标技术设计阶段目标技术设计阶段目标：：：：方案确定之后进行施工技术设计时，各种不同的施工技术手段对现场环境影响不同，达到的绿色施工效果也不同，因此设立技术设计阶段目标，同时可作为施工技术选取依据。现场控制要点识别现场控制要点识别现场控制要点识别现场控制要点识别：：：：项目施工现场的控制要点识别是实施绿色施工管理的基础。在项目实施之前，根据施工方案设计，模拟或识别出施工过程中可能给周围环境带来的影响和干扰程度，标示出施工过程中对周围干扰较大的环节(施工机械、施工工艺等)，针对这些控制要点制定专项控制目标。现场施工控制目标现场施工控制目标现场施工控制目标现场施工控制目标：：：：现场施工控制目标是施工的直接环境效应体现，许多目标都是能够用具体数字或指标来表示的，这些能够在现场实测到的数据，是评定最终绿色施工效果的最佳依据。2.2【【【【目标设立原则目标设立原则目标设立原则目标设立原则】】】】绿色施工目标的设立，应当符合以下几个基本原则：体现可持续思想体现可持续思想体现可持续思想体现可持续思想：：：：可持续施工主要考虑的是施工的环境效应，以及资源能源的节约情况。绿色施工的目标应该能够概括施工过程中影响环境的各个因素，以方便全面合理的对其进行评价。“四节一环保”是目前对可持续目标的概述。适应项目周边环境适应项目周边环境适应项目周边环境适应项目周边环境：：：：在实施具体项目的绿色施工时，应当切实结合项目自身情况。综合考虑整体效应综合考虑整体效应综合考虑整体效应综合考虑整体效应：：：：通过采用绿色施工的方法要达到的目的是要实现环境效应、社会效应和经济效应的完美统一。根据这三个要求综合考虑，提出现有技术条件下的绿色施工目标。能够进行目标分解能够进行目标分解能够进行目标分解能够进行目标分解：：：：绿色施工目标应当能够进行分解，即对整体提出要求之后能够将这些要求贯穿到施工的整个过程中体现出来，实现目标的细化。这样的做法有利于对实施目标过程的监督和考核。便于进行目标评价便于进行目标评价便于进行目标评价便于进行目标评价：：：：目标的制定同时也是为进行绿色施工评价进行服务的，目标的完成情况可以作为评价绿色施工实现程度的决定因素。因此，设定的目标应当便于对其进行量化或者评价。万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划52.3【【【【具体具体具体具体目标目标目标目标】】】】针对本项目提出的绿色施工要求，应当既能够符合项目实际条件，又能够体现出所倡导的“可持续”概念。同时，这些目标应当能够体现到施工的全过程中，实现目标的逐步细化，增强目标的可监督性。噪声污染控制目标噪声污染控制目标噪声污染控制目标噪声污染控制目标：：：：在施工现场设立符合规范的噪声污染监测点，对各个监测点的施工阶段噪声污染值进行实测，各个实测点的实际监测数据都满足《中华人民共和国城市区域噪声标准》中对城市五类区域环境噪声最高限值的规定。同时，根据施工所处的不同阶段，现场各测点噪声还应当满足国家标准GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》中规定的施工限值。粉尘污染控制目标粉尘污染控制目标粉尘污染控制目标粉尘污染控制目标在施工现场四周隔挡高度位置设立符合规范的粉尘污染监测点，对各个监测点的施工阶段粉尘污染值进行实测，要求测得的大气总悬浮颗粒物(TSP)月平均浓度与城市背景值的差值不大于0.08mg/m3。土方作业阶段，作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外；结构施工、安装装饰阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m；光污染控制目标光污染控制目标光污染控制目标光污染控制目标项目进行夜间施工时，符合有关的夜间施工时段规定；夜间施工过程中，控制外溢光和杂散光，避免直接照射入周围居民居室；夜间施工过程中，控制外溢光和杂散光，避免直接照射到道路上；电弧焊施工应有防护罩，防止电弧光外泄对外造成污染。水污染控制目标水污染控制目标水污染控制目标水污染控制目标施工现场污水排放达到国家标准《污水综合排放标准》(GB8978-1996)的要求。固体废弃物控制目标固体废弃物控制目标固体废弃物控制目标固体废弃物控制目标总的固体废弃物产生数，每万平方米产生的固体废弃物不超过400吨。建筑施工现场固体废弃物的堆放，不占用周围道路和其它场地。建筑施工现场的固体废弃物堆放，堆放场所周围应当设置围挡等防护措施。拆除阶段固体废弃物回收率大于40%；加固改造和装饰安装阶段回收率大于30%。万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划6材料节约目标材料节约目标材料节约目标材料节约目标建设项目的总材料损耗率比定额损耗率低30%；对于钢材、混凝土、木材三类材料，其损耗率应比定额损耗率低40%；施工现场500公里内生产的建筑材料用量占建筑材料总用量的70%以上；现场临时用房、临时围挡材料可重复使用率达到70%。水资源节约目标水资源节约目标水资源节约目标水资源节约目标采用施工技术使施工用水的总消耗量节约5%；生活用水总节约量大于15%；施工用水总节约量大于30%；施工过程中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。土地资源节约目标土地资源节约目标土地资源节约目标土地资源节约目标临时设施占地面积为指标规定的最低值；临时设施占地面积有效利用率大于90%；施工用地尽量不占用基地外土地。能源节约目标能源节约目标能源节约目标能源节约目标建设项目的能源总消耗量节约15%；根据项目当地气候及自然资源条件，使用可再生能源。万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划73绿色施工管理绿色施工管理绿色施工管理绿色施工管理3.1【【【【组织策划组织策划组织策划组织策划】】】】策划原则策划原则策划原则策划原则：：：：建设项目的绿色施工组织策划是建立在传统的项目组织结构的基础上的，融入了绿色施工目标并且能够制定相应责任和权力机制以保证绿色施工开展的管理体系。绿色施工组织策划的要点如下：♦是在传统管理体系上的调整；♦由上到下进行调整；♦体系中形成统一的绿色施工管理思想；♦结合企业和项目自身情况；♦注重体系中的交流。策划策划策划策划流程流程流程流程：：：：绿色施工管理体系建立的过程绿色施工管理体系建立的过程绿色施工管理体系建立的过程绿色施工管理体系建立的过程绿色施工管理思想的提出，不是要采用一种全新的组织结构形式，而是将其当作建设项目中的一个待实施的目标来实现。管理体系管理体系管理体系管理体系：：：：在建立绿色施工管理体系的时候，应该分为施工企业和建设项目两个不同层次的组织策划：确定绿色施工整体目标管理任务设立管理机构设立管理人员设立目标实现开始实施定职责分层次授权订制度否是目标划分工作划分机构及职能划分人员及权责确定检查及反馈组织运用万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划8施工企业层面但是项目的操作主体是施工企业，操作过程中时刻体现着企业的生产观念和生产水平。因此在进行绿色施工管理组织体系建立的时候，对施工企业层面的组织应当做相应调整，使其能够适应绿色施工管理提出的相关要求。施工企业组织结构施工企业组织结构施工企业组织结构施工企业组织结构、、、、管理网络管理网络管理网络管理网络除了在组织上做的调整之外，施工企业还应当加强企业整体管理水平建设。例如，对建筑施工企业实施ISO14001环境管理体系认证，将绿色施工中有关内容分解到管理体系目标中去。对企业在经营、施工及建后维修过程中所涉及到的环境因素进行识别、控制及施加影响，使其对环境、资源造成的影响尽量减少。项目层面在具体的施工项目部层面，为了实现绿色施工这一目标，在项目组织结构中做相应调整，具体措施有：基层绿色施工领导小组公司高层领导绿色施工专项工作小组牵头部门办公室主要相关部门其他相关部门基层单位牵头部门办公室基层单位其他部门项目部1项目部2项目部3万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工万科城花新园项目绿色施工策划策划策划策划9项目经理项目经理质量控制部联系人进度控制部联系