房市金碟-房市金碟-20082008最有价值房产策划最有价值房产策划10001000案案成功商务网cg35.cn创立于2005年,专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案,我们的客户遍及全国。真实、赚良心钱是我们的底线。这是一个信息爆炸的网络时代,除了浪费时间、精力,泛滥的资源没有价值!好东西不在多,现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您最有价值的千套资料!我们的房地产资源库新旧资料数以万计,在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏创意的鸡肋后,给您的就是这不到5%的1000案!我们吐故纳新、优中选优,新增更多世联、中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚的精品力作,我们努力做到只给您有价值的!本套1000案资料以光盘快递提供,450元实价包邮,推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供为期两年的新增资料下载,随盘赠送《2007中国房地产广告年鉴》和《房地产管理、培训经典资料集》。www.cg35.cn(若打不开请刷新再试,网站有最新目录和试用资料下载)站长热线:13955607801客服QQ:23107290LOGO灵渠风景区旅游项目开发纲要灵渠风景区旅游项目开发纲要桂林市瑞宸旅游置业有限责任公司2007年11月www.themegallery.comCompanyLogo前言“湘漓分流,湘漓从此相离去”•这——灵渠绝对?•我能否对出下联?•多年,我迷于其中……•今天,我带答案来了,•来这里与兴安续缘!•来这里与灵渠合源!•我明白,•“相离去”是为了“重逢来”!“湘漓分流,湘漓从此相离去”•这——灵渠绝对?•我能否对出下联?•多年,我迷于其中……•今天,我带答案来了,•来这里与兴安续缘!•来这里与灵渠合源!•我明白,•“相离去”是为了“重逢来”!www.themegallery.comCompanyLogo景区增建项目•景区配套附属设施灵渠景区•整体提升•经营管理项目概述投资项目www.themegallery.comCompanyLogo项目背景灵渠三七划离相湘江北去毓人王漓水南渡环万壑甲秀桂林语不狂兴安·灵渠历史·文化·风情灵渠三七划离相湘江北去毓人王漓水南渡环万壑甲秀桂林语不狂兴安·灵渠历史·文化·风情“一根扁担,两个箩筐”——扁担是玉带漓江,箩筐是兴安和阳朔。“北有长城,南有灵渠”——灵渠是中国古代军事水利文化之瑰宝。www.themegallery.comCompanyLogo我与灵渠兴安的“风、土、人、情”,它让我产生了经营灵渠景区的想法。带着这个构想,我和政府开始了交流……我从来不间断对灵渠的思索和想念,做了无数的规划和构想……四年前,我来到这里,从此爱上了兴安,喜欢上了灵渠。梦想终于在今天的机会中期待实现!情结www.themegallery.comCompanyLogo我的公司阳朔西街增建项目新西街上思民江公园·龙江半岛花园投资项目防城港西海岸项目•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere灵渠风景区企沙8000亩新城项目•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere•Addyourtextinhere希望与兴安握手!期望与灵渠共存!www.themegallery.comCompanyLogo我的构想••景区需要怎么做才能吸引游客?景区需要怎么做才能吸引游客?••做什么样的产品来满足和推动区域发展?做什么样的产品来满足和推动区域发展?••景区该达到什么样的目标?景区该达到什么样的目标?投入、投入、而且需要大投入!文化、文化、而且是品牌文化!国际性休闲度假旅游目的地!www.themegallery.comCompanyLogo调查资料名称人口GDP城镇人均收入游客数量旅游收入阳朔县31万22.67亿元12429元415万8.25亿元临桂县46万51.86亿元11465元29.7万3785万元灵川县35万45.89亿元10695元65.4万5756万元全州县77万62.77亿元8686元8.45万1293万元兴安县37万43.84亿元9906元136万2.81亿元永福县27万33.70亿元10202元————灌阳县28万18.95亿元9120元————资源县17万11.95亿元9724元————平乐县43万36.21亿元8943元7.10万——荔浦县37万38.63亿元9968元————龙胜自治县17万15.35亿元9770元66万2.74亿元恭城瑶族自治县28万26.35亿元9013元————2006年兴安县经济和社会发展情况www.themegallery.comCompanyLogo调查资料www.themegallery.comCompanyLogo调查资料名称瑶族壮族苗族回族侗族华江瑶族乡3766人57人241人漠川乡1722人严关乡455人240人溶江镇395人1142人40人65人最多兴安镇337人952人68人100人最多崔家乡311人13人金石乡254人68人122人界首镇252人36人10人湘漓乡226人66人16人护城乡213人150人高尚乡202人19人白石乡164人10人合计8295人2757人529人197人116人兴安县各少数民族(100人以上)分布情况表www.themegallery.comCompanyLogo调查资料名称1-10月累计(万人次)阳朔462.4兴安142荔浦51.58龙胜48.91资源27.68恭城21.61灵川19.94临桂9.08全州6.95永福6.65灌阳4.82平乐5.21合计503.94桂林市各县2007年1-10月接待游客情况www.themegallery.comCompanyLogo调查资料序号景点2006年(万人次)2007年1-10月(万人次)1乐满地景区50.9657.332灵渠景区7.137.753猫儿山景区1.880.364碑园景区3.452.225水街景区31.6362.846超然派景区5.171.577忘忧谷1.432.618冰川溶洞1.062.539乡里乐0.631.4810红军堂2.041.0011白石景区0.700.8512五里峡0.961.65合计107.04142.19景区游客数量和构成www.themegallery.comCompanyLogo调查结论游客量少缺乏消费场所旅游资源整合力度不强景区需要强力打造!旅游宣传高度不够www.themegallery.comCompanyLogo旅游六要素吃娱住行购游旅游旅游六要素六要素吃娱住行购游旅游旅游六要素六要素www.themegallery.comCompanyLogo吃在灵渠民俗美食街民俗美食街www.themegallery.comCompanyLogo吃在灵渠加工作坊www.themegallery.comCompanyLogo住在灵渠鲜明的文化张扬的个性现代的经营管理高质量的消费对象灵渠主题酒店灵渠的历史文化是酒店的主题文化。地方建筑文化风格、人文化的结合体。度假、修学、商务会议的人群集聚地。中西和壁的管理模式,既科学又人性!与品牌酒店(如大瀑布酒店)挂钩,资源共享。www.themegallery.comCompanyLogo住在灵渠拥有250间左右客房的四星级商务度假酒店国际灵渠会议中心www.themegallery.comCompanyLogo行在灵渠便捷订房购物指南景区介绍订购门票服务中心电话投诉信息咨询游客信息服务中心打开窗口·放眼世界360°为您服务www.themegallery.comCompanyLogo行在灵渠古战车——秦朝军事文化的展示www.themegallery.comCompanyLogo行在灵渠花船——穿梭在历史的记忆中www.themegallery.comCompanyLogo游在灵渠景区游系统色色•陆上休闲游文化古迹•水上观光赏自然风景•贯穿其中的民俗风情音•白天分水塘是欢声笑语的水上游戏的场所•晚上分水塘是轻歌曼舞的灵渠大戏的演绎•360°的视角,时间和空间动态的舞台,它是一部《寻秦记》,也是一场《回乡录》。大师策划,你一定想听想看,我留住这个精彩等你!味味•晚上的世界,吃的天堂•看灵渠大戏后吃在水街•畅游在水上浪漫风情街灵渠景区水街景区灵渠大戏www.themegallery.comCompanyLogo游在灵渠南渠33.4公里休闲漂流——让田园风光、民俗民风尽收你的眼底www.themegallery.comCompanyLogo游在灵渠佛是禅心教是禅语宗教文化也是灵渠景区一大景观佛音寺佛音寺www.themegallery.comCompanyLogo购在灵渠主导品牌超市主导品牌超市地方土特产商店地方土特产商店1+1民俗超市主导品牌超市+地方土特产商店土生的、民俗的商业产品才具有生命力!现代的、科学的经营管理才具有竞争力!www.themegallery.comCompanyLogo购在灵渠民俗风格的商业街本地的土特产商铺www.themegallery.comCompanyLogo娱在灵渠这里到处是风景孔老夫子在《论语》中道:“暮春三月,携童子去海边沐浴,斋浴之处,跳舞吟诗,”足见沐浴的重要性和情趣。SPA为“Solubriousparaqua”的缩写,意思是“平衡健康之水”。一卷草席、一根木棍……灵渠村野SPA生活馆乡村的音乐本土的服装优质的服务休闲的会所商务的去处www.themegallery.comCompanyLogo娱在灵渠节日的歌舞秦朝的武士民俗的传承历史的文化www.themegallery.comCompanyLogo景区现状分析古镇规划用地日月湖规划用地南陡村灵渠饭店分水村这就是现在灵渠景区,它已生存在狭缝中!景区要投入,它该向何处发展?www.themegallery.comCompanyLogo景区分析结论景区需要高度!!!增加地块1增加地块2提升高度,完善景区功能!增加地块,景区需要配套!www.themegallery.comCompanyLogo规划景区入口入口水街景区饮食购物区酒店娱乐区接待服务区田园风光区水利文化区实景演绎区宗教文化区www.themegallery.comCompanyLogo开发目标生态稳定结构完整布局合理景观独特设施完善灵渠风景区我们全力打造www.themegallery.comCompanyLogo营销策划我们是这样做市场的我们是这样做市场的市场定位品牌宣传市场开拓营销策略服务质量诚信度•以珠三角和长三角地区为主•挖掘东南亚客源市场•软文宣传•户外广告宣传•区域广告宣传•开拓二个大的市场:团体和散客•重点放在与旅行社合作渠道的建设•实行事件营销与优惠促销相结合•在南宁、广州、长沙、永州等城市设立办事处•一切以顾客为中心•你是上帝!www.themegallery.comCompanyLogo未来游客2025年~2020年~2024年2015年~2019年2008年~2014年3000×30×12=108万人次2500×30×12=90万人次2000×30×12=72万人次1000×30×12=36万人次/年培育期发展期成熟期延伸期www.themegallery.comCompanyLogo效益分析经济效益社会效益环境效益缴税创汇体现价值就业机会600人可以有工作了!200万的税收每年都有了!文遗保护有保障了!www.themegallery.comCompanyLogo结语只有投入大量资金才能打造一个系统化的灵渠景区。只有投入大量资金才能打造一个系