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连房网房地产月度报告（www.lianfun.cn）地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004电话/0518-85839898传真/0518-85328989网址：www.lianfun.cn一、七月连云港楼市成交情况（数据来源：连云港房产信息管理中心）7月连云港商品房成交情况区属新浦区连云区海州区开发区赣榆县东海县灌云县灌南县总计成交（套）842287498410636582275353817成交面积（m2）9438329619238283788769909541732454665803788337月连云港全市共成交商品房3817套，成交面积378833平方米，与6月份相比，成交套数增加442套，环比增长13.10%；成交面积增加112324平方米，环比增长42.18%；7月份市区总成交商品房2037套，成交面积185717平方米，与6月份相比，成交套数减少153套，环比下滑6.99%；成交面积增加29410平方米，环比增长18.82%；7月份四县总成交商品房1780套，成交面积193116平方米，与6月份相比，成交套数增加595套，环比增长50.21%；成交面积增加82974平方米，环比增长75.33%；连房网房地产月度报告（www.lianfun.cn）地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004电话/0518-85839898传真/0518-85328989网址：www.lianfun.cn近14个月（2010.6-2011.7）连云港楼盘每月成交量走势图近14个月（2010.6-2011.7）市区与四县每月成交套数走势图连房网房地产月度报告（www.lianfun.cn）地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004电话/0518-85839898传真/0518-85328989网址：www.lianfun.cn二、七月港城楼盘销售套数与销售面积排行榜07月楼盘成交量TOP10楼盘名称07月销售套数连云港华东城242美麟·花样年华77金源·金凤凰城71九龙百变新郡67万润一品苑65中茵名都40富邦万得园37博威·江南明珠苑35绿地·观湖一号32香溢江南2907月楼盘成交量TOP10楼盘名称07月销售面积㎡连云港华东城20853.47万润一品苑8708.38美麟·花样年华6793.5金源·金凤凰城6249.99香溢江南4617.23富邦万得园3906.76中茵名都3720.76九龙百变新郡3688.55云顶·英伦汇3632.6博威·江南明珠苑3601.06三、七月港城新推房源汇总区域项目名称推出新房源情况销售均价(元/m2）优惠措施及其它新浦区三禾城中城19#、20#住宅21445.7平方米192套，非住宅2163.73平方米37套均价6500元/㎡一次性付款95折，按揭98折，公积金99折；面积：113㎡三房九龙城市乐园二期81、83、84号楼住宅34953.48平方米420套非住宅1442.41平方米41套！最低5300-5400元/㎡均价5600元/㎡7月23皇家俱乐部震撼登场，当日定房即赠5000元筹码，助您博取购房最大优惠；海州区中茵名都期39#59#60#住宅20691.3平方米199套，非住宅1243.89平方米27套！小高层39#：4850元/㎡高层58#：5100元/㎡多层：5580元/㎡----------连云区金源·金凤凰城三期24-02地块3、4、5、6号楼，车库16496.52平方米144套，非住宅7843.73平方米234套。均价4900元/㎡一次性付款优惠200元/㎡，按揭优惠40元/㎡，公积金优惠80元/㎡连房网房地产月度报告（www.lianfun.cn）地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004电话/0518-85839898传真/0518-85328989网址：www.lianfun.cn锦绣香江D1，D2，D3，D5住宅5788.96平方米32套非住宅1209.82平方米56套别墅均价：8000元/㎡10万元额外优惠7日后截止，3500元/㎡起；花园式退台洋房148-194㎡瀚海国际E1、E2楼住宅面积：6765.4平米60套小高层：4400元/㎡起花园洋房：5000元/㎡起首批苏州—无锡满意归航，第二批常州天目湖—南山竹海璀璨启幕，精彩继续精品小高层总价33万劲爆特惠开发区旺旺家园59、60、62、51、56、57、53、54、63号楼住宅30326.9平方米244套，非住宅2705.29平方米10套------二期开始接受选房、预定，预计8月份开盘，推59#、60#、62#现预订房源，按揭五万抵六万，一次性付款五万抵十万优惠；3天内付款优惠30/元㎡；购房赠送三年物业费久和国际新城四期1号商业楼非住宅8393.45平方米154套！商铺19000/平方米四期商铺，面积40-600㎡兰若·岭秀1A,1B，2A,2B,3A,3B,4A,4B号楼住宅16367.05平方米150套，非住宅1919.91平方米30套。多层:4800元/㎡小高层：4600元/㎡多层：100-130㎡小高层：80-113㎡滨海名都15,16,21,23,24号楼住宅9030.90平方米100套，非住宅1669.14平方米13套！均价4200元/㎡一次性付款92折按揭贷款95折灌云县惠民小区2号楼，3号楼住宅11058.80平方米80套！------------7月港城楼盘预售许可证数据统计7月份连云港一共有11家房地产项目拿到预售许可证，比6月份多2个项目拿到许可证；其中新浦2家，三禾城中城和九龙城市乐园；海州区只有中茵名都1家；连云区有4家，分别是金源金凤凰城、久和国际新城、锦绣香江、香缇花园；开发区有旺旺家园、兰若岭秀、滨海名都3家；灌云县有惠民小区1个项目；根据统计看来，7月份总计新推房源2223套，面积约201516.38平方米；与6月份相比，推房套数增加了185套，环比上涨了9.08%；推盘面积则减少了5629.9平米，环比下滑2.72%；7月份住宅总计推出了1621套，占总推盘量的72.92%；非住宅总计推出了602套，占总推盘量的27.08%；7月份住宅总计推出面积172925.01平方米，占总推盘面积的85.81%；非住宅总计推出面积28591.37平方米，占总推盘面积的14.19%；连房网房地产月度报告（www.lianfun.cn）地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004电话/0518-85839898传真/0518-85328989网址：www.lianfun.cn四、七月连云港土地市场动态（连云港国土资源局）连云港市市区2011年度第2批工业用地挂牌出让成交结果公示地块编号地块座落供地条件土地面积（m2）产业用途出让年限（年）成交总价（万元）竞得人LTC2011—G09#徐圩新区港前大道西、港前二道净地1767403有色金属冶炼及压延加工业5036056江苏宝通镍业有限公司连云港市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告-连政出[2011]4号编土地土地土地规划指标要求出让投资起始增加连房网房地产月度报告（www.lianfun.cn）地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004电话/0518-85839898传真/0518-85328989网址：www.lianfun.cn号位置面积（m2）用途容积率建筑密度绿地率年限（年）保证金（万元）价（万元）规则及幅度LTC2011-35花果山大道东、圣湖路南169513商业0.80容积率235304050002492050五、七月港城楼盘报广宣传推广媒体的监测范围包括《苍梧晚报》、《扬子晚报》这两大对连云港影响力较大的报纸资讯类平面媒体。注：连房在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。简要分析：7月连云港一共有29家楼盘在报刊上进行推广工作，总计投放量68个点，其中苍梧晚报上投放了41.5个点，占总投放量的61.03%。与上个月相比，总投放量增加了1.25个点，近几个月的广告投放总量差不多；在投放楼盘中，本月依旧是保利•海上五月花的投放量最多，总计投放了11.75个点，主要是全城认筹以及为7月30日的盛大开盘做宣传；其次是锦绣香江，总计投放了7个点，《澜山》组团循众加推，16套精品6层退台式电梯洋房3500元/㎡起，红7月期间也推出相关优惠；九龙百变新郡也同样投放了7个点，依旧宣传“总价36万起”，年度抽奖活动以及皇家俱乐部震撼登场；连云港义乌小商品城投放了4个点，推广VIP客户开盘认购4亿5千万优惠活动；苏园依旧进行项目的前期推广。兴隆国际商贸广场7月份加大推广力度，项目启动仪式7月圆满举行；其他楼盘也在项目开盘或公开、推出新房源及楼盘优惠活动的时候进行了适时的宣传，提高了楼盘的曝光率，达到了宣传推广的效果。排名楼盘名称苍梧晚报苍梧壹周刊扬子晚报总计推广内容1保利·海上五月花605.7511.757月30日盛大开盘/项目宣传，全城火热认筹2锦绣香江4037《澜山》组团循众加推，16套精品6层退台式电梯洋房3500元/㎡起；1、红色七月期间认购立享5万元优惠，2、党员认购有额外5万元优惠，加推148-194㎡退台式电梯洋房（6层），另有少量210-340㎡山湖宅院限量发售。/“两惠”召开，5天优惠倒计时已进入读秒阶段：/开盘前认筹，每天送您2000元额外优惠；最后10套、最后10天的最后10万元优惠，3500元/㎡起，10万元额外优惠7日后截止.连房网房地产月度报告（www.lianfun.cn）地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004电话/0518-85839898传真/0518-85328989网址：www.lianfun.cn3九龙百变新郡4037总价36万起，年度大抽奖，头奖轿车一部，“老带新”成交可得5000起；/7月23皇家俱乐部震撼登场，当日定房即赠5000元筹码/7-8月大型活动连环出击４连云港义乌小商品城2024VIP客户开盘认购4亿5千万，黄金商铺即日起全面开放/黄金商铺最后招商中/火热8月持续旺销５苏园3.5003.5项目宣传/赠480㎡精装庭院，一户送一分地６兴隆国际商贸广场0.51.51.53.530万㎡全球家居建材品牌总站登陆港城，稀缺旺铺火爆预约/项目启动仪式7月23日上午隆重举行/热烈庆祝兴隆国际商贸广场启动仪式圆满举行；7同科·汇丰国际3.25003.25项目软文宣传/豪宅典范样板房，华丽启幕，别墅排屋准现房发售，排屋样板间实景品鉴。8福园名邸2103产品说明会轰动港城，现场幸福会VIP入会接近400组/致谢400位福园幸福会员，晒幸福赢大奖，活动时间：7月2日-8月31日；9香溢孔望002.752.75二期新英伦廊院别墅荣耀加推，香溢集团“加油宝贝”夏令营活动盛大开班，“海豚计划”、“英才计划”特训班，精彩呈现。即日起，凡是6-12岁的本市儿童，均可至售楼处，免费报名参加；/二期新英伦廊院别墅，荣耀加推/项目软文宣传；10金源·金凤凰城2.5002.5三期3-6号楼火热预售中，最高优惠200元/㎡，93.26㎡二居室，119.79㎡三居室；11枫林湾1012电梯多层仅30席，86-129㎡御景高层、96-143㎡电梯多层，欢迎莅临品鉴；12金辉集团1012金辉集团连云港品牌发布会，7月24日盛大举行活动时间：2011年7月24日19点-21点13蓝天华侨城2002投资底层商铺，VIP认购优惠10万元，仅限20套。投资二层商铺先投资10万元，即刻享受年10%增值回报，无条件退款。蓝天华侨城2期住宅新品上市VIP正式预约，VIP1万抵3万全城预约/解放东路全临街金铺即将开售14博威·江南明珠苑0.75011.75首付10万起0风险购房立购立享3年124%财富增值，1、凡年满18-30周岁，6月29