自建房房屋买卖合同实用4篇

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精编资料,供您参考自建房房屋买卖合同实用4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“自建房房屋买卖合同实用4篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!自建房承包合同1甲方(发包方):乙方(承包方):为了安全及时的完成建房工程,尽量避免和减少施工过程中的矛盾和问题,明确甲乙双方的权利和义务,甲乙双方本着公平互惠的原则达成以下协议:一、乙方必须严格按照甲方提供的图纸或要求施工、建盖,女儿墙和水、电安装在承包范围,如有异议双方商议。二、甲方有权对乙方施工过程、质量进行监督,以确保工程质量。三、承包方式:包工不包料,建筑材料由甲方负责提供到施工工地,乙方自带施工工具。四、承包款(单价)为每平方元,合计元。五、付款方式:分层付款,每层浇顶之日甲方支付乙方该层房屋的90%,余款整幢房屋竣工后一次性付清。六、楼梯间双算,1平方米2。七、工程施工中所需水、电的接通协调工作由甲方负责。八、乙方所带到施工工地的模板、工具,甲方必须看管好,如果造成损失,甲方必须照价赔偿。九、甲方负责处理施工过程中相关的矛盾和纠纷,确保乙方正常施工,若由此造成误工,甲方要赔偿乙方误工费用,再由双方协商顺延工期。十、乙方在施工中有较严重的质量问题、技术问题而又不服从甲方监督调整时,甲方有权勒令乙方停止,所造成的损失由乙方承担。十一、在施工过程中乙方应确保安全施工,严禁一切违规、违章作业,乙方在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方全权负责,甲方不负任何责任。十二、在施工过程中由甲方造成的安全事故由甲方全权负责,乙方不承担任何法律责任。十三、违约责任:此协议一经签订,双方必须严格执行,不得违约,否则由违约方承担由此而造成的一切损失。十四、本协议一式两份,双方各持一份,一经签订即时生效,未尽事宜双方再议。精编资料,供您参考十五:十六:甲方(印):乙方(印):年月日自建房承包合同2发包方(甲方):承包方(乙方):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。甲方请乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥砖混结构住宅楼,现甲乙双方经协商自愿达成以下协议:一、工程承包方式:采用包工不包料方式承包。甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的建筑材料,并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工,及建房中的一切机械工具(比如模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等)。二、工程施工计价:按住宅实际总建筑面积计算,每平方米______元(包括批灰等所有合作内施工作业的工钱)。另外每层加给乙方需要多费工时的框架等施工的加价,每次______元,底层和屋顶合计作一层计算,共计____层,共加价______元。三、甲方责任:1、提供施工用水、电。2、及时提供一切需用建材。3、及时支付乙方工价款。四、乙方工程施工的内容:1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建,施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种规格的全部设计范围的建筑,并达到合格的质量要求。2、负责墙内外批灰,质量达到设计与甲方认可的要求。3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、水电安装、日常生活用电等弱电安装施工,达到设计和甲方要求。4、负责完成设计内容中应该完成的建设施工事项,到达质量合格标准。五、乙方施工中必须保证达到如下要求:1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料,不精编资料,供您参考得浪费材料,如发生材料被盗要赔偿甲方全部损失。2、施工要确保安全,如果发生安全生产事故,一切责任https:///由负责施工的乙方负全部经济和法律责任,与甲方无关。3、要做好施工现场管理,按照施工工艺进行,特别是混凝土搅拌要均匀,框架结构部分水泥震捣要密实,卫生间和屋顶现浇要防漏等。六、特别约定:因楼房暂无设计图纸,经双方协商,暂定乙方按甲方提出的楼房总体样式及布局要求承建。乙方要确保施工质量,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。如有争议由房屋质量监督检验机构鉴定,按照鉴定结果进行处理。七、工程付款方式:每完成一层楼房工程施工后,甲方按照该层次设计的建筑面积工价的80%付给乙方,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如有争议协商不成,可向当地法院以起诉解决。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):地址:地址:法定代表人:法定代表人:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:签定日期:_______年___月___日签定日期:_______年___月___日自建房房屋买卖合同3出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议:一、甲方自愿将年月日,在处购买的座落在市区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为号。土地证号。二、房屋价款:房屋总价款为人民币壹万捌千圆整,¥:元。三、房屋价款的交付方式及时间:乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在年月日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整,¥:元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方,由乙方出具收到凭证。精编资料,供您参考四、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应积极配合协助乙方办理,所发生的各项税费由乙方自行承担。五、房屋交付前,该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。六、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。七、本合同生效之日起,如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整,并按房款总价50%赔偿。八、如果本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):见证人(签字):身份证号:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:联系电话:年月日自建房承包合同4甲方(发包人):乙方(承包人):甲方将位于XXX的自用房屋(加层施工工程)承包给乙方。经双方协商,并达成如下协议:一、承包方式:采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目:乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆,要求做到精编资料,供您参考内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光;布好三线两管,即电线、电视线、网线,卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。三、承包价格:每平方米____元,共计人民币(大写:贰拾柒万贰仟圆整)。四、付款方式:本合同自签订生效之日起,甲方应在当天内一次付给乙方_元用于备料及施工费。工程未竣工验收前,甲方可预留工程总造价_10_%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。五、质量要求:1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。3、施工过程中,乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。5、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。6、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:(1)线路不通;(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;(5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;(6)梁、柱、板面中空;(7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;(8)屋顶漏水,浸水。六、注意安全:文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。七、工期要求:主体工程工期为________月____日前完成主体工程,完工时间不能超过精编资料,供您参考____天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间(特殊情况除外)同,并上诉追究乙方的违约责任。八、质量保修期:乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为1年。九、工程费用的计算:1、工程承包方式为包工包料,按实际施工面积计算。2、施工过程中的水费、电费由甲方承担。3、施工人员的食宿费用自理。其余全部结清给乙方。(注:以上付款均在工程验收合格的情况下支付,施工期间概不借支)5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。十、工程结束后乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。十一、违约责任:凡违反以上条款均属违约,违约方必须向守约方赔偿违约金,为总费用的30%,损失另计。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保人备份。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。甲方(签字):乙方(签字):担保人(签字):年月日

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