办公楼租赁协议格式(精编3篇)

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

精编资料,供您参考办公楼租赁协议格式(精编3篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“办公楼租赁协议格式(精编3篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!办公楼租赁协议书1出租方:__________房地产经纪有限责任公司(甲方)承租方:____________________有限责任公司(乙方)经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:租赁标的物及租赁目的1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2.租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。3.租金每月为(大写)人民币_______元(¥_______元)整。乙方租满一年后,从第二年开始,租金每年递增_______%。4.租金以人民币统一结算,按月结算,先交后用,每月_______日前交清。5.在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(¥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6.租赁期满乙方需继续租用,甲方应优先乙方租用,租金按递增后执行。甲方的权利义务7.在合同生效后,甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用,在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9.甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因,造成合同不能继续执行时,合同自行终止,甲乙双方互不追究责任。12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相精编资料,供您参考关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物,不受甲方干预。14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用途。15.按约定交纳租金,如超过十天不交租金,甲方有权终止合同,收回租赁物。16.接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17.合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量,每月向甲方结算。18.每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19.乙方未按本协议定期支付租金,甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金,超过________天不交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁物。20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作,并自行购买财产保险或消防器材,并自行承担相应责任。21.合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟延一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22.本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式23.甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。办公楼租赁合同2出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房精编资料,供您参考屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况;1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼,位于市街号;2、出租房屋面积约平方米(建筑面积),包括甲方及相关附属设施;3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产的有效证明等文件,乙方应提供身份证,双方验证后将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途及交付1、租赁期共20年,自________年________月________日起至________年________月________日止;2、租赁期满,甲方若继续向外出租此房屋,同等条件下应当优先乙方租赁。3、甲方分次交付乙方房屋:(1)________年________月________日前,甲方交付该房屋东楼街面房(现);(2)________年________月________日前,甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分;(3)本合同生效后十日内,甲方将除(1)(2)项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。4、交付之日至________年________月________日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内,乙方不支付甲方任何报酬。第五条租金及支付方式乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金:1、________年________月________日至________年________月________日间,每年租金万元。乙方按年交付租金,于租赁当年的1月10前一次性付清。2、________年________月________日至________年________月________日间,每年租金万元。乙方按年交付租金,于租赁当年的1月10前一次性付清。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目,但与该房屋产权有关的费用,应由甲方负担;(2)租赁期间,此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供,乙方不承担供暖费用。2、乙方交纳以下费用:精编资料,供您参考(1)乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用,包括水、电以及乙方使用该房需要的其它费用;(2)甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全(乙方使用不当除外)甲方进行维修时,应提前七日书面通知乙方,乙方应积极协助配合;乙方在使用该房过程中,发现房屋的质量问题时,应及时向甲方提出维修请求,甲方应及时提供维修服务;对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,由乙方负责修复或赔偿经济损失;3、乙方承租此房后,可以对该房屋投资进行下列改造:(1)加层;(2)修建院内南平房;(3)水、电、暖设施的改造;(4)室内装修、改造等。但对上述项目改造时,乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手续,并请有资质的单位进行专业设计、施工,确保不影响房屋主体安全。乙方对房屋进行上述投资时,应当按照不少于50年使用期限进行设计、施工,保证所增加的固定设施使用年限超过50年。第八条房屋的转让与转租1、未经甲方同意,乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。2、租赁期间,乙方可以直接将此房全部或部分进行转租,甲方不得干涉。3、甲方出售房屋,须在30日前书面通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同;2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同;(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响正常营业的;(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响正常营业的。3、屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,对承租房屋设定担保的;(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(3)利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动;精编资料,供您参考(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的;(5)未按本合同约定向甲方缴纳租金的。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态;2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出,当场难以检测判断的,应于十日内向对方主张;3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及设施、设备交还甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条:政府拆迁及不可抗力1、租赁期间,如因政府规划而拆迁此房时,甲方所得拆迁补偿应优先支付乙方固定投资的损失。2、租赁期间,如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的,损失由双方共同承担。第十二条:合同到期后的处理1、本合同到期后,甲、乙双方可以重新签定10—20年的租赁合同。双方重新签定合同后,对乙方投资增加的固定设施,甲方不再退还或支付补偿款。增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情,由双方协商确定。2、本合同到期后,如甲方不同意续签合同,甲方应当对乙方投资的固定设施,按当时市场行情补偿乙方。第十三条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同约定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿;2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;3、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照年租金总额的300%向乙方支付违约金,若支付的。违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任;5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十四条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回该房屋,乙方应按照应支付年租金的20%,支付违约金,若支付违约金不足弥补甲方损失的,精编资料,供您参考乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止;(1)未经甲方书面同意,将房屋设定抵押及其它担保的;(2)利用该房屋进行违法活动的;(3)拖欠甲方租金累计两个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金;3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应年租金的300%向甲方支付违约金,若支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任;4、乙方如逾期支付村民福利,每逾期一日,则乙方须按日均租金的两倍支付甲方滞纳金;第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更,如因干部变更而影响正常营业给乙方造成的损失,由甲方加倍承担赔偿责任。第十六条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十七条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签(章)后成立,经公证处公证后生效。第十八条本合同一式四份,由甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人:法定代表人:办公楼租赁协议书3出租方:____________________(甲方)承租方:____________________有限责任公司(乙方)经甲乙双访?商,达成以下租赁协议:租赁标的物己焘赁目标1、甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。租赁期限己焘金2、租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。3、房钱每月为(大写)国民币_______元(¥_______精编资料,供您参考元)整。乙方租满一年后,

1 / 16
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功