物业综合维修岗位职责5篇

物业综合维修岗位职责5篇【导读】这篇文档“物业综合维修岗位职责5篇”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！物业综合维修岗位职责1物业综合维修岗位职责、1综合维修工岗位职责、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公共设备，确保设施运行1正常。对商铺报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，3并作好记录。、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。4、团结协作，维护公司信誉，爱护项目财产，工作认真负责。56、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天7必查。、按项目规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电源，并协助清场。8、熟悉项目内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。9、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。10负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工、11作。、2综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；1．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；2．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；3．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。4．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提5供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划，协同7工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；5月7日和5月1每年负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，．8日前向工程部经理提交工作总结；．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，9并负责各种抢险工作；．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；10．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；11日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写15．负责每月12相关表格；．负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表；13在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并．14全面负责施工现场安全管理工作；．负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行15考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；16．负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；17．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。18物业维修部岗位职责2物业维修部岗位职责篇1：物业维修人员岗位职责维修人员岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。篇2：物业维修工岗位职责物业维修工岗位职责1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作;4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报;6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。篇3：物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。十三、办理接管物业的验收、移交手续。十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。六、负责完成住户家庭的特约维修服务。七、负责新露安的钥匙管理。八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。九、完成上级领导和公司交办的其他工作。一、严格遵守国家和市有关技术法规和标准要求以及公司的各项规章制度。二、负责电梯的运行监控及日巡视，认真填写《电梯日常巡视记录》和《电梯故障维修登记表》。三、监督、检查电梯分承包方的维修保养工作，认真填写《电梯定期保养检验报告及记录》，收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。五、参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工作。六、积极完成上级交办的各项临时任务，一、空调工应该持证上岗，熟悉大厦空调系统的基本情况和空调系统的回族要性能参数，能熟练操作空调主、副机设备。养。三、根据业主的要求和环境温度的变化，适时开启空调，有效地调节制冷温度。四、开、停机及运行调节均应按照空调的安全操作规程操作。五、每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况，并做好记录。发现异常情况应及时处理。六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。物业综合维修岗位职责3物业综合维修岗位职责1、综合维修工岗位职责1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。4、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。5、团结协作，维护公司信誉，爱护项目财产，工作认真负责。6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。8、按项目规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电源，并协助清场。9、熟悉项目内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。11、负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。2、综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；9．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；11．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；12．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；13．负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表；14．在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；15．负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；16．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；17．负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；18．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。3、物业综合维修管理员工作职责岗位名称：综合维修管理员直接上级：管理处工程领班直接责任：1、对维修领班班长，按时各项任务；2、严格遵守公司制定的劳动纪律及管理处各项规章制度；3、负责在维修领班的安排下对小区门禁系统，监控系统、对讲系统，三表远传抄表系统，消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施，并对检查的结果汇总上报主管，确保房屋及配套设施完好率达到90%；4、负责小区内值班，深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施；对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理；5、对空调、消防和给排水设备设施，水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施；6、负责按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%；7、负责小区卫星电视机房的值班管理，并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作；负责小区电气设备设施保修工作的监督管理工作；8、负责在班长的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作，并做好运行记录；9、负责按公司及