监理依据通用4篇

监理依据通用4篇【导读】这篇文档“监理依据通用4篇”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理，希望这篇范文对您有所帮助，喜欢就下载吧！招标依据【第一篇】坐标城A、B、D组团物业公司招标依据一、项目名称：森宇坐标城A、B、D组团的物业管理二、招标：山西森宇房地产开发有限公司三、工程概况（见森宇〃坐标城简介）四、主要物业概况（见说明书）五、招标内容：本次招标的内容是森宇坐标城A、B、D块的物业管理一体化服务，以物业交付之日起计标，合同期限为3年。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、区域内的治安和安保管理、停车场管理、清洁保洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收（包括小区后期产生的各种物业管理范围）。六、投标人的资质要求：1、投标人必须是具有独立法人资格、依法成立的2级以上资质的企业，并按照中华人民共和国相关法律法规运营的物业管理企业；2、投标人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷；3、有服务标准化小区3年以上的经验;4、物业公司经理有相应的资格证及管理经验。5、物业公司的相关证件：营业执照、企业代码证、资质证、收费许可证、税务登记证等相关资料。6、物业公司的经理、技术人员、管理人员的资料证书。七、森宇公司拟招标物业管理公共服务标准:（一）接待1、佩戴统一标志,仪表端庄、大方，衣着整洁,表情自然和谐、亲切。对业主一视同仁。2、有完善的值班制度和交接班制度，工作记录。急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺。（二）房屋、共用设施、设备维护与管理1、每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查、维护、保养一次；每半年检查巡视1次房屋主体结构；每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况等报告业主或业主委员会。2、对业主房屋装修进行管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。3、水箱每年消毒1次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每年对共用明装给水管道进行1次全面检查维修。4、化粪池每年清理1-2次，出入口畅通；每月清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水；地下管井堵塞及时疏通。5、供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。6、避雷接地系统进行维护、在大雷雨过后及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。7、电梯运行与管理：相关人员持有关行政主管部门核发的特种作业操作证上岗；安全设施完好、齐全、通风、照明等附属设施完好，电梯及其安全设施每周不少于1次进行例行保养；有紧急救援方案和操作程序。8、共用空调系统：空调维护及运行时每日填写运行记录，建档备查。9、加强道路维修与养护，保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通；停车场内设施完好，符合停车规范要求。（三）清洁管理1、共用楼道、电梯、共用卫生间保洁：每日打扫1次各楼层通道和楼梯台阶；每日清扫1次电梯轿箱内垃圾，抹布擦拭1次电梯门壁；每日对共用卫生间清洁1次，每月2次对共用卫生间进行消杀。2、停车场、共用车库或车棚保洁：每周清扫3次车库纸屑和垃圾，每季度1次地下室消杀工作。3、道路保洁：每日清扫1次，每年修理清洁路灯2次，目视灯具、灯座、灯盖、灯罩无厚积灰。4、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁：标识、宣传牌每周擦拭1次，雕塑每月擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物。信报箱由业主自行清洁。5、绿化带保洁：每日清扫1次绿化带、草地上的果皮、纸屑等垃圾，目视基本无杂物、无污渍、无垃圾。6、休闲、娱乐、健身设施保洁：每周清洁1次。7、垃圾桶、果皮箱每日清运1次；周围地面散装垃圾不明显、无明显污迹。生活垃圾由业主自己送至指定垃圾中转站（垃圾箱）（四）园林绿化养护与管理1、草坪：成活率在85%以上，无明显的草荒，无大面积虫害，无明显的堆物堆料、践踏、侵占现象；每年至少进行1次施肥、补苗；至少进行2次修剪。2、园林树木：生长长势一般，无明显死树和明显枯枝死杈，缺株在7%以下。3、花坛：花卉长势一般，有黄叶、落叶的株数在15%以下。4、每年检查1次外墙涂料，需要刷白或刷油漆时向业主或业主委员会建议，由业主或业主委员会决定。（五）安全防范1、有专职安全护卫人员，当班时要照职业装佩戴标志，有工作及交接班记录。2、主出入口24小时有人值班看守，按合同约定进行进出车辆管理、交通指挥与疏导等工作。3、每日巡逻不少于4次，安全巡逻有记录。4、设有业主求助与报警电话，24小时有人值守，有紧急事故处理预案。5、交通、车辆管理：有较完善的车辆管理制度小区设置明显的交通标志，维持交通秩序。6、健全消防组织，建立消防责任制。（六）档案管理1、档案资料齐全完整，分类成册，查阅方便。2、及时变更登记，帐物相符。（七）其它：1、中标后应向招标人提供履约保证金5万元。2、中标后前期管理介入人员2-3名。3、交房前1个月，全体物管和服务人员要到位。评分依据【第二篇】评分依据1、领导重视：“党的群众路线教育实践活动”以主任任讲师有讲课稿开展讲党课活动。王主任亲自主持多次召开专题研讨活动，要求每名党员干部发言，形成研讨材料，并做好会议记录。2、学习情况：王主任组织全体干部职工以会议形式对11本必读书目进行详细剖析和阐述，集体观看必看影片6部。3、宣传氛围：单位设立学习园地，复印宣传资料，供职工学习，简报由专人按时书写并准时上报。4、读书笔记详见附表。5、心得体会详见附表。6、资料收集：单位设立专人整理和管理资料，对督导组要求上报的资料按时送达。7、征求意见：单位在基层、被征收地、扶贫点以及单位内部等范围内发放征求意见表以及调查问卷，并在各范围内多次召开座谈会，将征求到的意见由专人进行整理汇总。单位领导班子深入基层调研并形成不少于2000字的调研报告。8、查改效果：对征求的意见进行整理汇总后提出确实有效的整改计划，并制定和更新一系列相关制度，要求全体干部职工严格执行。9、自选动作：因单位性质特殊性，业务工作以外业工作为主，因此，王主任决定外业人员在下班以后回本单位集体加班学习讨论。柳林县房屋征收安置管理办公室2014年5月5日编制依据【第三篇】宜居·月亮湾项目工程施工组织设计第一章编制依据一、宜居·月亮湾项目代建合同。二、安徽星辰规划建筑设计有限公司设计的图纸。三、拟建工程所在的地理位置及周边环境。四、国家现行的建筑安装施工及验收规范、工程建设标准强制性条文、质量检验评定标准、安徽省及芜湖市有关保证建筑安装工程质量、安全生产、文明施工的要求、规定。五、本公司目前实际管理水平、施工能力、技术力量及装备水平等。第二章工程概况一、工程简介（一）项目名称：宜居·月亮湾项目工程（二）建设单位：芜湖市宜居置业发展有限公司（三）勘察单位：芜湖市勘察测绘设计研究院（四）设计单位：安徽星辰规划建筑设计有限公司（五）监理单位：芜湖市正泰工程建设监理（咨询）有限责任公司（六）施工单位：马鞍山天立建设有限责任公司（七）质监单位：芜湖市建设工程质量监督站（八）建设地址：芜湖市三山区（九）工期要求该地块总建设工期为30个月，自《出让合同》签订之日起2个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度开工面积不少于总建筑面积的40%；第二年度竣工面积不少于总建筑面积的40%，前6个月内新增开工面积不少于总建筑面积的60%；30个月全部竣工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。（十）质量要求：合格（十一）建设规模：本项目工程总建筑面积为326539.4m2，其中：住宅约287578.4m2、配套商业用房20100m2；其他用房合计约18861m2（含居委会用房、物业用房、卫生医疗用房、未成年人活动用房、菜市场、公厕、幼儿园、小学等房屋）。不计容积率的地下人防约11571m2、机动车库约44375.65m2。二、工程设计概况（一）建筑概况1、地下车库建筑做法：（1）防水做法编制单位：马鞍山天立建设有限责任公司规划依据【第四篇】规划依据：规划依据：《普通高等学校建筑规划面积指标》规范要求：工科院校教室规划建筑面积指标：3.6平方米/生3.6*30000=108000平方米规范要求：工科院校图书馆规划建筑面积指标：2.03平方米/生（不含研究生补助指标）2.03*30000=60900平方米规范要求：实验室和实习场所规划建筑指标：0.93平方米/生；研究生补助指标；2.0平方米/生0.93*20000+2.0*10000=38600平方米规范要求：风雨操场规划建筑面积指标：0.34平方米/生0.34*30000=10200平方米规范要求：行政用房规划面积指标：（不得超过）0.83平方米/生0.83*30000=24900平方米规范要求：系行政用房规划面积指标：（不得超过）1.21平方米/生1.21*30000=36300平方米规范要求：会堂规划面积指标：（不得超过）0.36平方米/生0.36*30000=10800平方米规范要求：学生宿舍规划面积指标：（不宜超过）6.5平方米/本科生；10.5平方米/研究生6.5*20000=130000平方米10.5*10000=105000平方米共计：235000平方米规范要求：学生食堂规划面积指标：（不得超过）1.3平方米/生1.3*30000=39000平方米规范要求：生活福利及其他附属用房规划面积指标：2.09平方米/生2.09*30000=62700平方米规划方案面积指标统计比较表（单位：万平方米）分类建筑名称实习基地教学、行政及科研附属用房实验室科研、学院规范要求指标分项总计竞赛书要求指标分项总计规划方案面积指标分项总计3.8625.49+1325.5---16354.522---31.02.5+1.5110---6.27----3.63+图书馆6.1会堂、展览1.1基础教室10.8学生宿舍23.5学生生活学生食堂3.9设施活动中心学术交流中心接待中心体育馆游泳馆其他行政楼后勤管理教工活动中心浴室、商店、银行、邮局等62.66+对外交流中心体育运动设施行政管理用房科技研发54.527.441.5+1.0232.510生活福利用房8总计121.5投标标书图集系列高校设计标书图集一、设计与规划概述（一）高校规划的基本依据1、编制校园规划的基本依据和标书图纸主要内容1）有关上级部门批文及主要规划依据文件、规范、规定。2）学校性质（综合、多科、专科、住读、走读）。3）学校类别（综合、理工、农林、等）4）学制（大专、本科、研究生部）5）学校规模（人数、起始规模、发展规模）6）学校组织机构（教学、科研、生产、后勤等）7）教工编制8）重要固定资产估算9）建设资金来源，基建标准及控制总投资10）建设进度计划2、高校规划的定额与建筑系数，见表1－1和1－2表1－1高校校园推荐土地利用定额校舍用地484644421513119㎡/生体育用地7654℅建筑面积系数80－12080－12080－12030－60集中绿地70656055总用地学校规模500－30003000－90009000－15000＞15000表1－2高校校园推荐分区建筑系数、建筑面积系数用地比例28－3028－3015－188－1212－15建筑系数20－2520－2520－2520－25分区教学科研区教工生活区学生生活区后勤生产区文体活动区见表1－3（二）高校的分区布局高校规划应按学校的功能特征对校园进行分区布局，不同规模、层次校园可按下列内容进行布局。1）教学区：包括校系行政办公楼、礼堂、讲堂、报告厅、图书馆、视听中心、信息或计算中心、教学实验室、研究室。2）科研区：包括各类特殊科研设施（占地多、有污染、安全防护要求高，3）生产后勤区：包括实习工厂，技术开发中心、后勤供应管理机构、水、热、电及各种特殊气体供应，三废处理、各类仓库及露天场地。4）文体区：学生中心、俱乐部、博物馆、体育馆、运动场、游泳池、集中绿地和河湖林地。5）学生生活区：学生