长春市房地产业生态环境研究

东北师范大学硕士学位论文长春市房地产业生态环境研究姓名：王俊申请学位级别：硕士专业：企业管理指导教师：盖国凤20090501长春市房地产业生态环境研究作者：王俊学位授予单位：东北师范大学相似文献(10条)1.期刊论文盖国凤.王俊房地产业生态环境研究综述-全国商情·经济理论研究2008,(20)房地产业是我国国民经济发展的支柱产业之一,通过时近年来该产业的研究成果进行整理,发现关于房地产产业链条上的每个环节与外界利益相关者之间是如何产生互动、协同作用--房地产生态环境的研究很少.本文从房地产业生态环境的角度出发,对不同切入点进行归纳,最后得出房地产生态环境研究的合理角度和方式,为进一步深入研究提供一定的借鉴.2.学位论文侯晓斌桂林房地产业可持续发展指标体系研究2009房地产业作为我国国民经济支柱产业，对社会经济发展发挥着举足轻重的作用。它的地位和作用充分体现在社会经济发展的各个方面，它的发展涉及资源和生态环境等一系列可持续发展问题。本论文以可持续发展理论为基础，阐述房地产业可持续发展的内涵和意义，分析了当前我国房地产市场的问题，解释了建立指标体系评价房地产业可持续发展的作用，并以桂林市房地产业的发展为案例进行实证分析。主要体现在以下几方面：分析了人口数量、质量、结构、分布对房地产业的影响。指出要实现房地产业可持续发展，必须实行计划生育、控制人口数量、提高人口素质、加快技术创新、改善人口结构及分布状态、特别是城镇人口与农村人口的关系。分析了土地利用现状、城市土地利用模式及城市土地开发过程。提出了土地可持续利用系统观，分析了环境现状及环境对房地产业的影响提出在城市建设过程中应当协调土地开发利用与生态环境保护的关系，建设人与自然和谐的花园城市。转变经营观念，调整产业结构，加强法制建设，保护生态环境。分析了各种经济因素对房地产业的影响。提出房地产市场必须保持适度规模，加强宏观调控，培育和完善房地产市场，完善企业自我调节机制，加强金融调控，维护房地产业正常秩序。本文在借鉴国内外有关房地产可持续发展评价理论研究的基础上，通过收集房地产发展中的生态环境变化数据，运用因子分析法和层次分析法构建房地产业可持续发展指标体系及评价，并采用功效系数法将各个指标标准化，最后对桂林市房地产业可持续发展进行量化。通过指标评价，桂林市房地产业处于一个高可持续发展的阶段，经济、人口、环境、资源等各个因素基本都符合房地产业可持续发展的要求。3.期刊论文盖国凤.王俊房地产业生态环境研究综述-全国商情·经济理论研究2008,(18)房地产业是我国国民经济发展的支柱产业之一,通过对近年来该产业的研究成果进行整理,发现关于房地产产业链条上的每个环节与外界利益相关者之间是如何产生互动、协同作用--房地产生态环境的研究很少.本文从房地产业生态环境的角度出发,对不同切入点进行归纳,最后得出房地产生态环境研究的合理角度和方式,为进一步深入研究提供一定的借鉴.4.学位论文韦玮广西北部湾经济区房地产业可持续发展对策研究20092008年1月，《广西北部湾经济区发展规划》获批，北部湾经济区建设正式上升到国家战略的地位，而房地产业作为经济发展的主导产业部门，面临着极大的机遇与挑战。本文对广西北部湾经济区房地产业的发展轨迹进行历史性的回顾，在建设广西北部湾经济区的新形势下，对北部湾经济区南宁、北海、钦州、防城港四市房地产业的现状进行了全面的描述，分析了房地产业存在的问题，认为存在外部经济环境不容乐观、房地产投资过快、房地产需求不旺、住房保障制度不完善、资源与生态环境保护缺失等问题；同时分析了广西北部湾经济区房地产业具备的优势与发展机遇，如区域经济的持续增长、丰富的自然资源、良好的区位优势、有利的政策支持、日益完善的基础设施、工业化、城市化的推动等，提出了促进房地产业可持续发展的对策，建议应稳定房地产供给市场，刺激房地产需求市场，完善住房保障制度，合理利用资源，保护生态环境，充分发挥城市化、工业化对房地产业的带动作用，促进地方政府有效落实房地产宏观调控政策。5.学位论文邓华长沙市房地产业可持续发展研究200620世纪90年代以来，房地产业在我国发展迅猛，以住宅为主的房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。然而，近年来，我国一些地方政府对房地产高速增长的目标过分追求，在房地产开发中存在着大量短期行为，造成了资源的浪费和环境的破坏，影响着房地产业的可持续发展。本研究拟在借鉴国内外房地产可持续发展的理论与方法的基础上，对长沙市房地产业可持续发展进行分析、评价和预测，揭示长沙城市房地产发展存在的主要问题，提出相应对策，进而达到为宏观经济调控提供理论依据的目的。本文首先在分析长沙市房地产业发展现状的基础上，运用功效函数及协调度模型对长沙市房地产业可持续发展进行了评价；其次建立并分析了长沙市房地产开发的计量经济模型，从土地资源、生态环境、房地产市场及管理调控等方面分析了长沙市房地产业发展存在的主要问题及产生的原因；再次是对长沙市房地产业发展趋势分析及预测，并对需求量进行了灰色系统预测与关联度分析；最后提出了长沙市房地产业可持续发展的具体管理调控措施。通过实证分析，得出以下结论：①现阶段长沙房地产市场尚无泡沫成分，总体上是健康的；②长沙市房地产开发系统的总协调度为0.5193，处于基本协调状态，但是还存在开发结构不合理、污染较严重、用地效率偏低、城市管理相对落后等问题；③在2006-2010年，如果长沙市经济增长率平均以13％的速度递增，那么，长沙市房地产业至少还有五年飞速发展期，然后将进入高速发展和稳定发展的轨道。6.期刊论文李晓云我国房地产业可持续发展的目标及对策分析-锦州师范学院学报(哲学社会科学版)2003,25(3)房地产业是国民经济的基础产业,也是国民经济新的增长点.随着经济体制改革的不断深入,房地产业能否持续发展,将直接影响到整个国民经济和社会的可持续发展,因此,坚持可持续发展应成为我国房地产业的战略选择.7.学位论文包英爽城市森林对生态型房地产的影响研究2005城市森林作为城市生态系统的重要组成部分，在城市发展中发挥着越来越重要的作用，城市森林对城市发展的影响，尤其是对房地产业的影响越来越受到人们的关注。本文的研究目的，在进一步分析阐述开展城市森林建设重要性的基础上，重点对城市森林给房地产业带来的影响或者说城市森林对房地产业所做的贡献进行探索性的研究，将城市森林、景观生态、人居环境、环境经济的相关理论和方法应用到房地产评价中，对生态型房地产开发的市场需求状况进行初步地探讨，希望能为拓展城市林业发展空间、改善房地产业的投资结构、提高城市居民的“绿色消费”意识和增强保护生态环境的观念，以及完善城市发展规划提供一定的参考价值。本文在对城市森林的研究进展、国内外生态型房地产的研究状况等方面进行综述的基础上，重点探讨了城市森林对房地产开发的影响和生态型房地产的需求分析，并通过调查问卷的方式，针对北京市城市森林建设和生态型房地产进行了调查研究。本文的重点内容在第三章至第五章，第三章阐述了城市森林对房地产影响评价的相关理论依据和主要评价方法，以及城市森林在生态型房地产开发中的重要作用；第四章对生态型房地产的市场需求做出分析和评价，介绍了房地产的绿色需求理论、生态型房地产的需求状况，并从政府、企业和消费者三个方面阐述了生态型房地产开发中存在的困难；第五章的案例分析是针对北京市城市森林建设和生态型房地产进行了调查研究，对被调查者的生态支付意愿进行相关性分析和多变量回归分析，以及住房消费行为的影响因素分析。论文的主要创新点和初步成果为：(1)针对北京市城市森林与生态型房地产进行实地调查，反映人们对生态环境的支付意愿；(2)对生态型房地产发展中存在的困难提出政策建议，如实行绿色价格补贴措施，以及将开展城市森林建设作为发展生态型房地产的突破口等；(3)对北京市城市森林与生态型房地产的调查结果显示：城市森林在城市发展中的作用得到肯定，但目前不能成为影响住房消费的最主要因素；(4)从调查中可以得出这样的结论：生态型房地产的开发仍然受到整体经济发展水平和消费者收入水平、生态意识等因素的制约。8.期刊论文张元端.ZHANGYuan-duan房地产业形势和住宅发展方向-中国住宅设施2004,(10)本文从经济发展、科技进步、房地产市场等多角度深入的剖析了我国房地产业形势和住宅发展方向,诠释了新居住文化居住改变中国这一新的理念.9.期刊论文徐东升关于绿色低碳住宅设计的思考-商品与质量·建筑与发展2010,(4)建设开发绿色低碳住宅建筑,是创造良好的生态环境推进房地产业可持续发展的需要.节能生态,绿色环保是房地产业所要履行的重要任务,本文从规划设计先行的角度思考绿色低碳住宅建筑设计的要点和方法,供同行参考.10.期刊论文王秀兰谈城市化进程中房地产业的和谐发展-商业时代2007,(6)随着城市化进程的加快以及各种城市用地需求的递增,城市房地产业发展速度势必加快.本文分析了我国房地产业快速发展过程中存在投资结构不合理、房地产价格偏高、土地闲置浪费及社会矛盾加剧等诸多问题,并提出实现我国房地产业和谐可持续发展的相应对策,强调房地产业的发展应与国民经济、金融业、生态环境、土地资源利用、科技创新、社区文化和谐发展.本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：8c3c0389-7e8f-42f4-ac39-9df201346ed3下载时间：2010年9月15日