农村宅基地管理工作开展情况5篇

农村宅基地管理工作开展情况5篇【前言导读】由网友为您整理收编的“农村宅基地管理工作开展情况5篇”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持吧！农村宅基地管理工作开展情况1新闻媒体界的各位朋友：大家好！很高兴利用这次机会和大家进行交流。首先，感谢大家长期以来对我市农业农村工作的关心和支持。今天是我第4次代表市政府就农业农村工作发布新闻，今天主题仍然是农业农村工作，重点是农村宅基地审批管理。下面，我向大家简要介绍一下全市有关这方面的情况。一、进展及成效一是职能划转承接及时到位。新修订的《中华人民共和国土地管理法》于20xx年1月1日施行，该法明确农村宅基地审批管理工作由农业农村部门负责。20xx年4月26日，省农业农村厅、省自然资源厅印发《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》，我们都称之为“38号文件”，标志着我省各级农业农村部门开始承接农村宅基地审批管理工作。同年5月至6月，市农业农村局会同市自然资源局联合开展了农村宅基地管理工作调研，初步摸清了全市农村宅基地基本情况。在调研基础上，出台了“一个报告”、“一个纪要”和“三个文件”。“一个报告”：《全市农村宅基地管理与改革情况的调研报告》；“一个纪要”：《市政府农村宅基地管理专题会议纪要》；“三个文件”：《六安市人民政府办公室关于贯彻农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，市委农办、市农业农村局以及市农业农村局、市自然资源和规划局分别出台了《关于进一步做好农村宅基地审批管理工作的通知》。全市农业农村部门边承接职能、边指导乡镇政府开展审批工作，确保了监管不断层、工作不断档。截至20xx年5月底，全市累计受理农村宅基地申请6316宗、审批3846宗，其中今年1-5月份共受理申请3001宗、审批1743宗。二是审批管理工作机制基本建立。按照“市县主导、乡镇主责、村级主体”的要求，建立了农村宅基地审批管理5项机制。一是一站式服务机制。各县区制定印发了《农村宅基地申请和审批办事指南》，应设立农村宅基地一站式申请服务窗口的138个乡镇和1788个村为民服务大厅，于20xx年9月底前做到了应设尽设。二是联审联办工作机制。严格按照审批管理“四到场”规定，建立并完善在乡镇党委政府领导下的农业农村、自然资源等部门联审联办机制。三是日常巡查机制。全市均明确了村级协管员，通过协管员日常巡查，努力使问题早发现、早报告、早处置。四是工作调度机制。从20xx年6月底开始，省市对农村宅基地审批管理工作情况实行月调度，对乡镇农村宅基地审批管理机制和村级协管员制度建立情况实行备案制。五是部门协作机制。建立农业农村部门和自然资源部门定期沟通、信息互通、联合执法等工作机制，对有关问题做到及时通报会商。三是管理服务水平逐步提升。积极探索规范农村宅基地审批管理的新途径和新方法，形成了县区各具特色的做法，比如：金寨县结合农村宅基地制度改革，把规划和农村宅基地管理同步推进，形成了“1+N”村庄布点规划做法；裕安区实行宅基地预审制，并加强乡村建筑施工队管理，做到无宅基地审批手续，不得承接农房建设工程；霍邱县总结了农村宅基地审批管理“七步工作法”，把农村宅基地审批管理工作细分为简单明了、易于操作的七个步骤；霍山县建立《农村宅基地乡镇一站式受理登记台账》《农村宅基地审批登记台账》《村级农村宅基地协管员巡查记录台账》《农村宅基地违法案件登记台账》等“四本账”和开展农村宅基地审批管理“123”服务。四是宣传培训工作效果明显。利用各种媒体，围绕十个字：发、印、摆、播、送、挂、贴、学、问、解，全方位开展宣传活动。全市共悬挂横幅377条，群发短信微信13万余条，出动宣传流动车600余台次；共组织业务培训50余场，下发农村宅基地申请、审批与管理宣传图册5000余份、办事指南单页近12万份、政策文件摘编2000余份，我市农民群众基本树立了“建房要申请、批准才能建”意识。二、主要做法一是采取多种途径，确保“有地用”。主要是“三保”：一保5%比例落实。上级文件规定专项保障宅基地用地，原则上不低于新增建设用地计划指标5%。我们主要是落实好这个比例指标。二保平稳过渡。协调市自然资源局在新的《国土空间规划》正式发布实施之前，设立规划过渡期，明确在符合乡镇土地利用总体规划的前提下，可以依据已经批准的县域乡村建设规划、村庄布点规划、美丽乡村建设规划、村庄环境整治规划等专项规划办理乡村用地规划许可手续。三保需求精准。20xx年1月20日至2月4日，按照全省统一安排，我市采取村级调查、乡镇汇总、县级审核、市级会商的方式，开展了农村宅基地用地需求调查，通过“三上三下两复核”，已报送省自然资源厅和农业农村厅。我们通过多种途径尽可能的保障农村村民住宅建设用地合理需求。二是强化监管措施，推进“规范用”。主要是“三个突出”：突出乡镇主责，积极推进县级农村宅基地执法权委托乡镇政府开展，有效解决“有执法权的看不见，看得见的无执法权”问题。突出协管员履职，统一印制《六安市农村宅基地协管员责任书》。突出有效衔接，我们印发了有关文件，对管理和执法工作界限进行了初步明确，强调各县区要做好日常管理与执法有效衔接，依法妥善处置违法问题，并对自然资源部门移交疑似问题的分类处置方法和步骤作出了规范。据统计，20xx年1-5月份共查处农村宅基地违法违规案件28起，对属于新增乱占耕地建房问题，以“零容忍”态度坚决拆除到位。三是完善工作机制，实现“高效用”。主要是“三抓”：一抓集约。对于已经制定村庄规划的，我们引导农户到规划集中建房点申请宅基地，推进农村宅基地的集约使用。二抓节约。对没有制定村庄布点规划的，我们引导农户尽量在原址或村庄内空闲地选址申请，避免占用或少占农用地。三抓利用。在叶集区开展闲置宅基地和闲置农房的盘活利用试点工作，探索盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅的有效途径和政策措施。通过“三抓”，提高农村土地资源利用效率。三、下一步工作打算下一步，将重点抓好以下工作：一是进一步加强审批管理规范化建设。建立健全县乡村三级信息公开、投诉举报、日常巡查、档案管理、用地需求调查等制度，推进审批管理制度化。二是做好农村乱占耕地建房问题清理整治工作。依法履行工作职责，及时妥善处置自然资源部门移交的有关问题线索。三是探索建立乡镇农民建房综合管理机制。当前，我们正在乡镇开展试点，探索乡镇政府整合农业农村、自然资源、住建、城管等站所力量，建立农民建房“一个领导分管、一个班子审批、一套制度规范、一次性审结”审批机制和乡镇村“全域、全时、全程”的监管机制，取得点上成果后，将在全市推开。情况就介绍到这里，谢谢大家！农村宅基地管理工作开展情况2前卫镇地处江川中部，距县城5km，位于东经102゜37′44″-102゜46′45″、北纬24゜17′58″-24゜25′00″之间，东临星云湖、南邻大街镇，西与九溪镇、玉溪市、安化乡接壤，北与江城镇毗邻,总面积公顷。全镇共辖杨家咀、业家山、渔村、前卫、庄子、石河、后卫、周官、小街、赵官、柏池古11个村民委员会，51个自然村，70个村民小组。2012年底全镇总人口48565人，其中农业人口43235人，总户数17295户，其中农业户13902户。一、前卫镇土地利用的特点：1、土地利用类型多样化，差异明显前卫镇中部为平坝，地势平坦，土壤肥沃，灌溉条件好，是前卫镇粮、菜的主要产区，也是工商企业聚集地带；西部为山区，面积较大，其他土地面积多，利用类型多样化。2、耕地质量不高，后备资源不足西部大部分耕地土层薄，保水保肥能力差，产量低且不稳定。其他土地虽然面积大，但多为裸岩地及田坎隙地，很难开发为耕地，耕地后备资源不足。二、在土地利用中存在的问题1、非农业建设用地无序扩大，土地利用率低前卫镇的企业用地主要集中在交通干线两侧，建设用地盲目扩张，耕地不断被占用，部分村庄建设存在占新不拆旧，形成空心村，土地利用率低，造成土地资源浪费。2、建设用地需求旺盛，补充耕地压力大前卫镇交通方便，近些年随着经济快速发展，建设用地需求大增，建设占地较多，但是耕地后备资源匮乏，占补平衡压力大，供需矛盾突出。三、当前农村宅基地管理现状：1、少数村组干部，工作不深入，覆职不到位，法规政策不学习、不宣传，导致自己变为法盲干部，致使非法拍卖、非法罚款的现象存在，影响管理工作。2、少数群众法律意识淡薄，土地权属不清，总认为承包田就是自己的，加之我们的干部不敢说、不敢管，及时违法占地就在身边，也不制止和管理，总认为是国土分局、镇政府的事情，导致违法占地案件得不到及时有效处置。3、监察力度不够，发现问题较为缓慢，问题一出现就是难度加大，没有处理在萌芽状态。4、下村干部对土地问题重视不够，及时知道违法占地也不报也不制止，怕得罪人的思想依然存在。5、历史遗留问题和现行管理的矛盾交织在一切。（97年以前集体非法买卖的和96年以前县政府审批的，还没有得到很好的落实），扰乱了管理的秩序。6、拆除重建后，村庄规划管理跟不上，出现超占行为，影响通行、排水、采光，墙体关系、开门等引发的纠纷多。7、农村的厕所窝、烤房、畜槛等用地改变用途难于管理，导致农村违法占地无法监管。农村宅基地管理工作开展情况3农村宅基地房地一体调查工作是全面深化农村改革的一项重要举措，也是切实推进乡村振兴战略的重要一环，关系到人民群众的切身利益。根据市委统一部署和县委工作安排，花园乡于20xx年3月全面开展了农村宅基地房地一体调查试点工作，就全乡12个行政村农村宅基地和房屋利用情况，包括宅基地界址及权属、面积、用途、房屋结构、层数、完好程度及常住人口、户年龄结构、是否一户多宅、是否具有农村宅基地腾退潜力等数据进行了全面详实的调查，现将试点工作开展成效及有关试点做法报告如下：一、试点工作开展情况花园乡位于东至县城南24公里，行政区域面积249平方公里，耕地面积22412亩，总人口12285人，农业户口9453人，人均耕地亩。东与祁门县新安镇、江西省浮梁县李家坪、西湖乡接壤，西南、北面分别与东至县官港镇、尧渡镇、葛公镇接壤。2007年行政区划调整时马坑乡和花园里乡合并为新的花园乡。2009年10月正式更名为花园乡。现有12个行政村。东南高山连绵，西北丘陵纵横，尧渡河上游支流分布全境。县乡公路与206国道相接，安景高速穿越全境。自试点工作开展以来，乡党委政府高度重视，积极与县自然资源和规划局对接并在其指导下开展工作，迅速成立以乡党委主要负责同志为组长的农村宅基地房地一体调查试点工作领导小组，并明确了以各联系村领导为组长，各村两委干部为成员的12个村级工作组，要求村党支部书记、村委会主任亲自抓，村两委成员具体负责，各村民组组长深入一线，形成乡、村、组三级党员干部分工合作、整体推进的工作格局。20xx年3月27日，市、县勘测人员正式进驻花园乡开展调查工作，在各村工作组的大力协助下，利用“数字东至”航测成果和公安部门提供的花园乡所有分户信息及各户年龄结构基本信息，内业数据采集与外业实地勘查同时开展，工作效率大大提高，于20xx年5月13日如期完成数据汇总，形成了最终调查工作报告。二、调查工作主要成效经调查，全乡12个行政村共有宅基地数量4332宗、宅基地总面积万平方米、农房建筑总面积万平方米、户数3799户、常住人口数9453人、户均占地面积平方米、户均住房面积平方米、人均建筑占地面积平方米、人均住房面积平方米、一户多宅549户。经过实地调查和数据汇总，此次试点工作取得了一定成果，主要体现在：12个试点村共腾退宅基地总面积亩，腾退总建筑面积万平方米，腾退建筑占地面积万平方米。平均每户腾退宗地占地面积平方米，平均每户腾退建筑占地面积平方米。三、调查工作成效经验总结及实际运用（一）与农村人居环境整治相结合，营造山清水秀的乡容村貌。自试点工作开展以来，花园乡结合农村人居环境整治，对试点范围内影响村貌、权属模糊的违搭违建、附属房、无功能房进行清查整治，以有效提升人居环境为重点，结合美丽乡村建设项目，对胡村、南安、桃源、栗埠4个村大力开展村容村貌整治，整治公共空间和庭院环境，清除私搭乱建、乱堆乱放。目前，4个村拆旧区、建新区的土规调整工作完成亩，农村风