住宅楼楼道分户水表保温工程

生活区住宅楼楼道分户水表保温工程施工方案平朔建筑工程公司2013年9月15日生活区住宅楼楼道分户水表保温工程第2页共31页生活区住宅楼楼道分户水表保温工程施工方案编制依据：1、依据生活区住宅楼楼道分户水表保温工程技术文件，结合现场实际情况编制该工程施工组织设计。2、技术要求：严格按照国家及行业有关施工、验收标准执行。本工程执行的主要规范及标准如下：《建筑工程统一质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204－2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59－99)未明确事宜，按国家颁布最新法律法规执行。第一章工程概况本工程为生活区住宅楼楼道分户水表保温工程，根据技术文件规定，具体内容：1、生活区住宅楼内封堵管道井上方通风口（原垃圾道通风口），其中五区148个、六区117个、七区70个、二区10个，共计封堵345个。采用25吨汽车吊配合人工上料封堵45天。通风口尺寸为30cm×80cm，封堵材料为相应尺寸80mm厚沥青沥青玻璃板板，外挂钢丝网，抹抗裂砂浆，刮水泥腻子三遍，刷相应颜色外墙涂料，通风口封闭完全，外观与墙面平齐，颜色与外墙相同。封堵时搭设吊篮脚手架高20.5m，宽4.5m。2、住宅楼内封堵水表箱与管道竖井之间的联络通道（仅封堵1-4层表箱），五区封堵592个、六区封堵492个，二区封堵84个、合计1168个。表箱规格1200mm×200mm×80mm，采用阻燃型聚氨酯发泡剂封堵，封堵时应加夹板（两边采用1mm厚彩板），使泡沫密实有效，并对阀门、水表等采取保护措施。水表箱下部用M7.5水泥砂浆砌砖长1.5m，宽200mm，高200mm，1：2水泥砂浆抹灰，箱内加装不锈钢插销2个。表箱施工材料均需人工背运。3、水表箱（1.5m×1.2m×0.2m）铝塑板破损开裂，需拆除、恢复铝塑板，缝隙用阻燃聚氨酯封堵共计300个。4、七区共计更换125个楼道窗户，规格1.5m×1.2m。采用塑钢推拉式、双层玻璃板，窗口安装完毕后，先用聚氨酯泡沫填充后，再用水泥砂浆抹面。每个窗户搭设双排脚手架3m×3m。生活区住宅楼楼道分户水表保温工程第3页共31页第二章施工条件2.1工程所处位置交通方便，有利于物资、设备供应。2.2我公司有丰富的类似工程施工经验，完全有能力保证该工程优质高效完成。第三章施工组织机构及工程管理目标3.1施工组织机构根据本工程的特点，将该工程列为我公司重点工程，成立工程项目经理部，并派承建过同类工程有成熟经验的项目经理、项目技术负责人、项目副经理及工程管理人员组建项目部，配备有类似工程施工经验的专业班组。项目经理部设项目经理一名，对工程全面负责;设项目总工程师一名，负责现场施工技术管理工作及项目质量体系的建立与运行;设副经理两名，协助项目经理具体负责施工生产。项目经理部设工程部、质安部、材料部、经营部、综合办等职能部门，具体负责工程技术、施工现场管理、生产调度、安全管理、质检验、设备管理、物资供应、经营财务，并对业主和政府部门的关系进行协调联络、信息沟通，同时负责对外形象宣传等方面的工作。项目组织机构详见“项目组织机构框图”3.2质量目标保证合格。3.3安全生产文明施工目标杜绝重大事故，轻伤事故率小于1.5‰,创安全文明生产工地。第四章施工部署4.1施工组织与协调4.1.1人力组织我们在研究了本工程的施工特点以后，除选择了项目班子成员外，还选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的作业班组，确保工程如期竣工。4.1.2机具组织根据工程需要，组织落实测量、检验、试验设备，经技术监督局检验合格后进场，其他设备经有关部门检验合格后进场。4.2施工准备生活区住宅楼楼道分户水表保温工程第4页共31页4.2.1现场交接准备进入现场前，须对现场实况进行交接，对现场的平面和竖向控制点、场地轴线、标高等与设计要求是否相符进行复验，并办理相应的手续。4.2.2技术准备1）编制施工组织设计和施工方案，报甲方和监理审批。4.2.3机具准备根据施工需要，本工程拟投入的施工机械及检测仪器详见附表。4.2.4物资准备周转材料及工程消耗材料，要先落实货源，充分考虑施工工期，再按计划采购、供应，陆续进场。4.2.5人员准备项目管理班子在开工前进入现场，带领部分工人，搭建临时设施，布设临时水电通讯线路，为后续人员进入现场创造条件，为开工作好前期准备。施工人员随着施工进度的需要而分批陆续进入现场。第五章施工进度计划和工期保证措施5.1施工进度计划本工程工期2013年9月20日至2013年11月5日，根据本工程特点、现场情况、社会环境及我单位同类工程施工经验等，工程部将编制月进度计划，施工专业队依据月进度计划编制周计划并报项目管理部审批，现场施工工长依据周计划编制日进度计划，并于每天生产例会提出经各专业平衡队认可后作为第二天计划，发给各有关执行人，这样编制的计划确保了其可操作性及实用性，同时，能将施工中出现的问题在最短时间内解决。5.2进度控制的方法与工期保证措施在进度计划的控制中，我们将充分利用企业各种资源，采取各种切实可行的措施与方法来保证工程如期竣工。5.2.1进度控制的主要方法1）行政的方法本企业具有组织纪律严明的优良传统，令行禁止、严格纪律已成为企业文化的重要组成部分。因此，项目经理部的控制施工进度方面将充分利用这一优势，适当地利用行政方法，通过发布进度指令，利用激励手段（奖、惩、表扬、批评等）、监督、督促等方式进行进度控制。在使用行政方法时，我们也要提倡科学生活区住宅楼楼道分户水表保温工程第5页共31页性，防止主观、武断、片面的瞎指挥。2）经济的方法作为工程的总承包单位，我们更多地利用经济控制各分包单位及劳务队伍的施工进度，在分包合同中，把分包项目的施工进度作为一项重要的内容，加大对工期提前或按期完工的奖励、对工期拖延的经济处罚力度。对内部管理人员，同样要根据个人工作与工程进度的关联程度，制订针对工作进度的考核办法将管理人员的奖金收入与工作进度挂钩。5.2.2工期保证措施5.2.2.1组织措施1）落实项目管理机构中进度控制部门的人员。在项目管理组织机构设置时，明确规定由技术部负责项目的进度控制工作，并针对每个管理人员，指定相应的进度管理职责和具体控制任务。2）确定进度协调工程进度。明确各级管理例会中把工程进度定阿控制作为一项重要内容，每次例会中，各单位负责人必须向大家通报单位近期的工作进度，对影响进度的事件、人原和单位提出要求。3）对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析。项目管理人员依据有关统计资料的积累，对各种因素影响进度的概率及进度拖延的损失值进行计算和预测。4）充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在保证安全质量的前提下，充分利用施工空间科学组织土建、装饰和设备安装之间的立体交叉作业。5）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工。6）为确保工期完成，我们将选择施工经验丰富的专业施工队伍，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。对施工队伍实行产量承包制，将责、权、利融为一体，充分调动各级各级人员的积极性，加快施工进度。7）为保证工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平。8）合理组织资源，提前落实资金劳动力、材料和设备，保证工程连续施工。5.2.2.2工序管理保证措施为最发限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工中之间建立联合验收制度，以确保施工空间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。生活区住宅楼楼道分户水表保温工程第6页共31页5.2.2.3选派优秀劳务队伍，提高施工机械化水平1）为确保工期完成，我们将选择素质较高且有良好的合作基础的劳务队伍，不会因节假日或季节性农忙而导致劳动力缺乏的施工队伍。2）为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平。5.2.2.4资金材料管理保证措施本工程执行专科专用，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。5.2.2.5技术措施1）编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划，加强现场技术管理，做好施工技术交底和跟班检查验收工作，避免因返工造成工期延误。2）对各种施工机械加强保养，其机械操作人员，均须进行岗前培训，熟悉、掌握各种操作及安全规程。安排专职机械维修工，做好机械设备的维护、保养工作，确保工程机械、电气设备正常进行。3）所有材料尽量一次性到位，杜绝二次搬运，提高作业效率。4）合理安排施工工序，组织多工种立体交叉作业以确保时间、空间的充分利用，同时保证各专业的良好配合。5.2.2.6外部环境保障措施积极主动与甲方、监理、等部门联系，取得他们的支持和理解，并多为施工提供方便条件。第六章施工方法及技术要求一、封堵施工要求1、生活区住宅楼内封堵管道井上方通风口（原垃圾道通风口），其中五区148个、六区117个、七区70个、二区10个，共计封堵345个。采用25吨汽车吊配合人工上料封堵45天。通风口尺寸为30cm×80cm，封堵材料为相应尺寸80mm厚沥青沥青玻璃板板，外挂钢丝网，抹抗裂砂浆，刮水泥腻子三遍，刷相应颜色外墙涂料，通风口封闭完全，外观与墙面平齐，颜色与外墙相同。封堵时搭设吊篮脚手架高20.5m，宽4.5m。二、沥青玻璃板封堵施工1、适用范围：本内部施工工艺及检测标准适用于建筑物洞口封堵工程施工。2、施工准备生活区住宅楼楼道分户水表保温工程第7页共31页2.1材料2.1.1主材：沥青沥青玻璃板板的品种、规格、性能、图案颜色应符合设计要求。沥青玻璃板板隔墙应使用安全玻璃板（如钢化玻璃板、夹胶玻璃板等），并有出厂合格证及性能检测报告。2.1.2辅助材料：膨胀螺栓、玻璃板支撑垫块、橡胶配件、金属配件、结构密封胶、玻璃板胶、嵌缝条等应有出厂合格证，结构密封胶、玻璃板胶应有环保检测报告。2.2主要机具：电焊机、电锤、电钻、切割机、玻璃板吸盘、线锯、手锤、注胶枪、水平尺、钢尺、靠尺、线坠等。2.3作业条件2.3.1主体结构工程施工完，并经验收合格。2.3.2施工玚地清理完，施工区域内无影响正常施工安装的障碍物。2.3.3预埋件安装完，若有漏埋部位应根据实际需要补装预埋件。2.3.4弹好标高控制线、隔墙安装的定位控制线，并经验收合格。2.3.5安装需用的脚手架搭设完，并经检查符合安全要求。2.3.6所需材料和配件、机具均已进场并检验合格。2.3.7现场材料存放和加工场地准备完，加工平台、各种现场加工机械设备安装调试完毕。3、操作工艺3.1工艺流程：弹线定位→下料→安装玻璃板板→边框装饰→嵌缝打胶→清洁3.2操作方法3.2.1弹线定位：根据隔墙安装定位控制线，先在地面上弹出隔墙的位置线，再用垂直线法在墙、柱上弹出位置及高度线和沿顶位置线。3.2.2框材下料：有框玻璃板隔墙型材下料时，应先复核现场实际尺寸，有水平横挡时，每个竖框均应以底边为准，在竖框上划出横档位置线和连接部位的安装尺寸线，以保证连接件安装位置准确和横挡在同一水平线上。3.2.3安装框架、边框3.2.3.1一般从隔墙框架的一端开始安装，先将靠墙的竖向型材与角铝固定，再将横向型材通过角铝件与竖向型材连接。铝合金框架与墙、地面固定可通过铁件来完成。3.2.3.2当沥青玻璃板板隔断的框为型钢外包饰面板时，将边框型钢（角钢生活区住宅楼楼道分户水表保温工程第8页共31页或薄壁槽钢）按已弹好的位置线进行试安装，检查无误后与预埋铁件或金属膨胀螺栓焊接牢固，再将框内分格型材与边框焊接。型钢材料在安装前应做好防腐处理，焊接后经检查合格，补做防腐。3.2.3.3当面积较大的玻璃板隔墙采用吊挂式安装时，应先在建筑结构梁或板下做出吊挂玻璃板的支撑架，并安好吊挂玻璃板的夹具及上框。3.2.4安