商品房房买卖合同

商品房房买卖合同在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是网友为大家分享的“商品房房买卖合同”，欢迎学习下载与收藏。商品房房买卖合同【第一篇】合同备案号：（）出卖人(以下简称甲方):_______________________________________（签章）代理人(代理商):___________________________________________（签章）买受人(以下简称乙方):_______________________________________（签章）受买人身份证或护照号:_______________________________________（签章）一、乙方所购____________________________________________(项目名称)商品房位于:_____________________________________________________二．该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件：1、国有土地使用证,编号:2、商品房预售许可证,编号:3、房屋所有权证,编号:备案时间：说明：1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份，买受人办理房屋所有权登记时，应连同合同正式文本一并提交。2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一致。商品房房买卖合同【第二篇】出卖人：_____(以下简称甲方)买受人：_____(以下简称甲方)双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在____市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(大写)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________代表人(签章)_____________代表人(签章)_____________________年____月____日________年____月____日商品房房买卖合同【第三篇】原告：天津市xxx房地产开发有限公司住所：天津xxxxxxxxxxx负责人：xxxxxxxxxxxx职务：董事长被告：天津市yyyyyyyyyy置业有限公司住所：天津xxxxxx，邮编xxxx负责人：xxxx电话：xxxxxx被告：zzzzzzzzz公司住所：天津市xxxxxxxx负责人：xxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxxxxx诉讼请求：1、被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司立即为原告办理商品房买卖合同登记备案手续、房屋产权登记手续;2、被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司向原告支付从20xx年x月xx日至房屋产权登记手续办理完毕之日的违约金，支付标准为总房款的10%/年(按约定)，二被告承担连带责任;3、诉讼费用由二被告承担;事实和理由：20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司(下称“yyyyyyyyyy置业”)签署四份《天津市商品房买卖合同》，购买天津市xxxxx楼底商四套，合同编号分别为xxxxxxxxxxxxxx(以下统称“购房合同”)，同日，原告和二被告共同签署《商品房买卖合同补充协议》，约定买卖双方违约责任，并由被告zzzzzzzzz公司为被告yyyyyyyyyy置业提供连带保证责任。20xx年x月x日，原告按照约定将总房款xxx万元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置业至今没有给原告办理合同登记备案手续、房屋产权登记手续。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置业签订《补充协议》进一步明确被告yyyyyyyyyy置业的违约事实和违约责任，被告yyyyyyyyyy置业应当赔偿原告因此遭受的经济损失和权益，直至房屋所有权登记手续办理完毕。以上事实，有购房合同、《商品房买卖合同补充协议》、《预售款专用收据》、《补充协议》等证据予以证明。根据我国《民法通则》及《合同法》等相关法律规定，原告依法被告履行合同义务，并承担违约责任。请求贵院查明事实，判如所请。此致天津市xxxx人民法院具状人：年月日商品房房买卖合同【第四篇】(一)我国《合同法》第九十四条规定，符合下列条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。(二)另外，根据相关解释，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：1、根本违约：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(4)房屋主体结构质量不合格;(5)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。2、迟延履行：(1)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;(2)办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。3、其他解除情形：(1)面积误差比绝对值超出3%;(2)商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。商品房房买卖合同【第五篇】甲方：________（以下简称甲方）负责人：______________________乙方：________（以下简称乙方）负责人：______________________一、定货规格乙方需向甲方订购D精品果：（1）76～80______件；（2）81～85______件；（3）81～90件；（4）91以上的____件，按照乙方要求供货，每箱精品果均为每件___元，合计________箱，总合计________元。二、双方的权利与义务1．若乙方提前定货，需向甲方，按照预定货量总金额的50%的预交定金，为乙方存放XX期限为________年____月____日为止。2．甲方按照乙方的定货数量妥善保证货源，不得有假冒伪劣产品，假一赔十。3．甲方为乙方提供可靠物流服务，物流费用由乙方负责。三、违约责任1．按照定货合同，乙方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知甲方，乙方有权索取交给甲方的预付款。若期限结束，乙方未能履行此合同，甲方有权不退还乙方的预付款，并追究乙方因此造成的全部损失。2．按照定货合同，甲方在预定期限内应保质保量，按时交货。若甲方在预定期限内不能履行合同，应提前30天通知乙方，并退还乙方的预付款。若期限结束，甲方未能履行此合同，乙方有权索取交给甲方的预付款，并追究甲方因此造成的全部损失。四、法律效力1．本协议条款的任何变更、修改或增减，需经双方协商同意后签署书面文件，作为本协议不可分割的组成部分，并和本协议具有一样的法律效力。2．本协议经双方签字盖章即生效。3．本协议一式两份，双方各执一份。4．因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如双方协商仍不能达成一致意见时，则提交仲裁机构。甲方签字：________乙方签字：________________年____月____日商品房房买卖合同【第六篇】合同编号：需方：（简称甲方）住所地：法定代表人：供方：（简称乙方）地址：法定代表人：根据《民法典》及有关法规的规定，经双方协商同意，签订本合同并信守下列条款，共同严格履行：一、产品价格二、合同金额与付款方式1、合同总金额为（大写）人民币元，（小写）元。2、合同产品的运输、保险费由方承担。3、本合同签订之日起____日内，甲方应按合同款的%向乙方支付预付款（即人民币元整），余款应在乙方发货前，由甲方一次性向乙方支付（即人民币元整）。上述款项由甲方汇入乙方指定的如下账户：开户行：户名：账号：三、产品的交货方法、运输方式、到货地点及交（提）货期限1、交货方法，按下列第（）项执行：（1）乙方送货；（2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；（3）甲方自提自运。2．到货地点和接货单位（或接货人）。（甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前10天通知乙方；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与承运人办理交接手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和承运人的责任。）3、交货时间：本合同签订后____日内，乙方应向甲方交齐合同附件所列的相关产品。四、产品的包装标准乙方所提供的ED照明亮化产品为原厂包装，包装标准按业务主管部门相关规定执行。五、产品的交付与验收合同中产品在交货前的风险由乙方承担，在交货之后的风险由甲方承担。甲方在收到产品天内应进行到货验收并向乙方提供验收单，验收以合同附件所列产品清单为准，逾期未进行验收或未向乙方提供验收单，视为验收合格。甲方验收人为，以其签字为准。六、对产品提出异议的时间和办法1、甲方在验收中，如果发现产品的质量不合规定，应妥为保管，并于____日内向乙方提出书面异议。2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量问题的，乙方不承担相应的产品质量责任。3、乙方在接到甲方书面异议后，应于____日内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）采取退换货修理折价等措施负责处理。七、质量保证和售后服务乙方保证交付甲方的产品均符合国家相关技术规范。乙方