宅基地合同协议书【通用10篇】

宅基地合同协议书【通用10篇】宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。下面是网友分享的“宅基地合同协议书【通用10篇】”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。宅基地合同协议书【第一篇】甲方（卖方）：_______身份证号码：乙方（买方）：_______身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在_______的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_______元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_______元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：_______乙方签字：联系地址：_______联系地址：电话：_______电话：______年____月____日宅基地合同协议书【第二篇】甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150。4平方米。具体位置东至_南至_西至_北至_。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。六、房产归属1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：______乙方：_____身份证号：_______身份证号：____________________年____月____日宅基地合同协议书【第三篇】甲方(转让人)：乙方(受让人)：甲乙双方根据《合同法》以及房地产的法律法规，双方经友好协商，就甲方转让新建_______宅基土地使用权转让给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵守执行。第一条_______宅基地位置宅基土地位于_______地段，其四至范围：北_______，南_______，西_______，东_______相连。第二条_______转让价格甲方合法拥有项目宅基土地，并已缴纳完工地出让金。甲方转让给乙方的宅基土地面积共：_______(包括房屋前后公摊面积在内)；宅基地地号为：第_______号；土地用途为城镇住宅用地。甲方现同意按：_______每平方米(小写：_______)的价格，总价款为：_______(小写：_______)将该宅基土地使用权转让给乙方使用，乙方表示同意接受此价款。第三条_______付款时间和方式本合同签订后一日内，乙方将首付款_______元整(小写：_______)支付到甲方指定账户，甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理土地使用权证，当乙方收到税务交税通知单时，乙方应支付土地余款_______万元，并交纳土地所有税费，即办妥完税证明。第四条_______双方责任和义务(一)甲方转让给乙方的宅基地现状条件为空地，甲方负责建好宅基地的公共道路、排水排污设施、路灯、绿化(即植树)及人行道路的铺设。(二)过户办证的手续由甲方出具证明材料协助乙方向国土局申请办理。(三)甲方不承担任何办理产权过户的税费(甲方转让给乙方上述价格是不含税价)，该交易全部产权过户的税费以及国土部门的办证所涉及的费用概由乙方承担。(四)乙方保证遵守国家土地法规，并且按照琼海中原镇的建设规划要求使用土地，即乙方必须按统一的建筑规划设计方案自建房屋，统一地平标高，定幢连体施工；施工报建的手续及按有关规定支付的费税均由乙方自行负责。第五条_______违约责任(一)除不可抗力以外，任何一方违反本合同约定未能履行本合同项下义务时，应对其给守约方造成的经济损失给予有效的赔偿。不可抗力是指以下事实：当事人不应也未能预见、不能避免的自然灾害和突发事件等，包括但不限于政策法规变化、政府文件、行政命令及其他国家政府因素所致的履行不当或履行不能。(二)甲方保证该宅基土地使用权真实、合法、有效，并且未曾向第三人办理过任何抵押、转让、赠与及出租手续，也没有被政府行政收回或被法院查封的情况发生，如因以上情形造成土地使用权无法过户及利用，甲方必须承担赔偿责任，甲方必须返还乙方已支付的全部购地款项并承担违约责任。(三)如因乙方原因未能按本合同约定的时间及数额向甲方支付购地款，则视为乙方违约，每逾期一日，乙方必须按总价款的每日3%支付甲方违约金；乙方拖欠购地款超过一个月，甲方有权解除本转让合同，收回宅基土地使用权。乙方(受让人)并无权要求甲方(转让人)退还已支付的购地款。第六条_______如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。第七条_______本土地使用权转让合同书一式叁份，甲方执贰份(其中壹份留存国土局办理土地证过户使用)，乙方执壹份，未尽事宜双方另行协商补充协议。第八条_______本转让合同书自双方当事人签字盖章并在甲方收妥乙方购地款后(在约定时间内)生效。甲方(公章)：________________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：__________________年____月____日________________年____月____日宅基地合同协议书【第四篇】转让方（甲方）：_______身份证号：_______受让方（乙方）：_______甲乙双方根据合同法等相关法律法规规定，公平公正、双方自愿的前提下，签署以下协议：因甲方已在易地扶贫搬迁_______安置点栋单元_______号享受政府分配安置房平方米。现将位于干河村_______组的房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。一、转让房屋所有权及宅基地使用权基本情况该房屋位于_______组，东邻_______、西邻_______、南邻_______、北邻；房屋结构为_______，房屋总面积为_______平方米，属于甲方所有的房屋面积为_______平方米，宅基地总面积为_______平方米，属于甲方使用面积为_______平方米，房屋土地证号：二、移交方式1.甲方把房屋所有权及宅基地使用权无偿移交给乙方。2.甲方需在移交前确保该房屋及宅基地权属无任何纠纷。3.移交完成该房屋所有权和宅基地使用权归乙方所有。三、其他事宜1.本协议未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议已本协议具有同等法律效力。2.在执行过程中若发生矛盾、争执，经调解无效的，可提请当地人民法院裁决。3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，乡镇人民政府留存一份，本协议经甲乙双方签字捺印之后生效。甲方（签字捺印）：_______乙方（代表签字捺印）：身份证号：_______村民委员会盖章：见证人：_______见证人：______年____月____日______年____月____日宅基地合同协议书【第五篇】转让方(甲方)：受让方(乙方)：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议：一、甲方将坐落于_______的宅基地转让给乙方，具体位置位于_______，该宅基地东边界_______，南边界_______，西边界_______，北边界_______，宅基地转让协议南北长_______米，东西长_______米，共_______平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据，保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。三、该宅基地的转让价格为人民币10.2万元(大写：拾万零两千元整)，乙方一次性全额支付给甲方。四、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖手印后生效。甲方：乙方：______年____月____日宅基地合同协议书【第六篇】甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：__________身份证号码：_________________身份证号码：__________甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在_________________的宅基地出售给乙方。_______面积为_________________房屋_________________间，房间结构为_________________平方米。_________________东西至_________________，长宽：_________________米。______________元。包_______________,_______________南北至________。二、双方议定此幅宅基地现价为人民币_________________括该宅基地上现有房屋折算价值。三、该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。四、协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、双方在协议签字之日，乙方一次性付给_________________元。六、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。七、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：_______