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HKP/C-BY-目录目录B/01/2MR/C-BY-001强电设备日常保养记录B/0MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/0MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/0MR/C-BY-004启动用铅酸蓄电池充、放电记录B/0MR/C-BY-005消防设备日常保养记录B/0MR/C-BY-006消防设备一级保养记录B/0MR/C-BY-007消防设备二级保养记录B/0MR/C-BY-008智能化设备日常保养记录B/0MR/C-BY-009智能化设备一级保养记录B/0MR/C-BY-010智能化设备二级保养记录B/0MR/C-BY-011空调设备日常保养记录B/0MR/C-BY-012空调设备一级保养记录B/0MR/C-BY-013空调设备二级保养记录B/0MR/C-BY-014中央空调机组月度保养工作单B/0MR/C-BY-015接地电阻测试记录B/0MR/C-BY-016设备保养计划表B/0MR/C-BY-001强电设备日常保养记录B/01/1管理处：日期：设备名称保养项目保养情况处理低压配电柜电缆头接头点有无发热变色，接地线有无锈蚀保洁除尘电容柜电容柜内的电容其外壳良好，有无渗漏、膨胀情况各电容器外壳接地线接触情况保洁除尘受电柜、联络柜保洁除尘柴油发电机组保洁除尘面板显示各电源指示灯是否处于正常状态直流电压表指示是否正常蓄电池组是否处于浮充电状态电压是否正常电解液比重是否正常（并记录液体温度）电解液的液位是否在正常位置各接头是否紧固接触，是否有导电膏养护主开关所处的位置燃油状态（油量、油质）的检查润滑油状态（油量、油质）的检查冷却水状态（水量、水质）的检查试运行情况干式变压器运行中有无异常响声、温度显示是否正常风机系统保洁除尘就地启动运行（10分钟）水泵及附属设备泵体泵体有无渗水、溢水阀门压力表功能及接头有无漏水试运行水泵试运转的检查（噪音、振动、水压）备注保养人：审核：MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/01/5管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查柴油发电机组蓄电池蓄电池端电压电解液比重、液位、温度表面清洁燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加润滑油状态（油量、油质）检查，是否更换添加冷却水状态（水量、水质）检查，是否更换添加各传动部分润滑情况（油量、油质）更换风扇及充电机皮带的松紧情况整个机组漏油、漏水情况送、排风机状态的检查保养启动电控柜设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/02/5管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查低压配电柜电缆头母线及引下线连接是否良好电缆头、接线柱头是否牢固可靠二次回路接线可靠以及其绝缘电阻的摇测电容柜断开空气开关不带电容器时，对电容控制器进行动作试验应正常各空气开关和中间继电器是否正常各指示灯完好率情况受电柜联络柜各指示灯是否完好，控制器开关位置是否正常，动作正确手动调试机械联锁分合闸是否可靠设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/03/5管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查风机保洁除尘电机接地线检查镙钉及联轴紧固接触器触头磨损检查皮带调整加润滑调节阀机械开、闭灵活指示灯电压、电流表正常就地启动运行（30分钟）及电机温升正常设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/04/5管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查水泵润滑油质油量的检查并加油盘根松紧程度的检查轴承磨损程度检查泵与电机轴同心度检查检查电机有无振动及异常杂音阀门检查保养检查压力表读数是否准确电机绝缘电阻检查三相电表运行是否平衡设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/05/5管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查变频控制柜保洁除尘变频器工作是否正常各主线路有无松动或有烧焦变质现象接触器动、静触头是否烧焦、拉弧现象二次回路接线有无松动指示灯是否良好空气开关运作是否灵活，关、断是否正确设备编号设备责任人：审核：MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/01/6管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查低压配电柜电缆头母线及引下线连接是否良好电缆头、接线柱头是否牢固可靠二次回路接线可靠以及其绝缘电阻的摇测电缆的绝缘程度检查抽屉开关抽屉式开关柜推入或拉出应灵活，其机械闭锁可靠、接触器触头是否良好电容柜断开空气开关不带电容器时，对电容控制器进行动作试验应正常各空气开关和中间继电器是否正常各指示灯完好率情况受电柜和联络柜各指示灯是否完好，控制器开关位置是否正常，动作正确断路器内各刀口弹力是否正常灭弧栅完好程度各电缆头接线螺母紧固情况手动调试机械联锁分合闸是否可靠摇出或摇进灵活程度设备编号设备责任人：审核：MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/02/6管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查柴油发电机组燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加润滑油状态（油量、油质）检查，是否更换添加冷却水状态（水量、水质）检查，是否更换添加各传动部分润滑情况（油量、油质）更换风扇及充电机皮带的松紧情况整个机组漏油、漏水情况送、排风机状态的检查电网断电模拟运行到自启动、空载、带负载运行以及电网恢复电后自动停机的全过程的性能检查检查保养电气线路和配电柜蓄电池半年一次充放电设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/03/6管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查干式变压器保洁除尘运行中有无异常响声，电晕现象检查瓷套管有无破裂、缺损、放电痕迹电缆及母线有无变形、破裂现象各联接排、电缆头的接头有无松动情况，接地是否良好设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/04/6管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查水泵润滑油质检查并调整油量调整盘根松紧程度检查轴承磨损情况，严重者需更换调整轴的同心度和灵活程度机座螺栓是否牢固阀门灵活度和渗漏情况检查保养检查压力表读数是否准确电机绝缘电阻检查三相电运行是否平衡保养配电控制柜设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/05/6管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查变频控制柜保洁除尘变频器工作是否正常各主线路有无松动或有烧焦变质现象接触器动、静触头是否烧焦、拉弧现象二次回路接线有无松动指示灯是否良好空气开关运作是否灵活，关、断是否正确检查各类开关、转换器是否动作正常，准确到位进行模拟启动，检查变频器工作情况，并进行手动控制，检查变频效果是否和实际需求相符检查变频器是否能工频工作，变频准确控制柜在工频和变频之间的切换是否准确及时平稳设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/06/6管理处：日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查风机保洁除尘电机接地线检查镙钉及联轴紧固接触器触头磨损检查皮带调整加润滑调节阀机械开、闭灵活指示灯及电压、电流表正常就地启动运行（30分钟）及电机温升正常检查与更换各接合面间的垫片和密封填料清洁电机内风轮、过滤器及机壳内部，对于油漆脱落处应补刷运转一小时，观测电机轴承温度，计算电机温升是否正常，确保风机运转正常设备编号保养人设备责任人：审核：MR/C-BY-004启动用铅酸蓄电池充、放电记录B/01/1管理处：小区(大厦)：日期：序号日期室温蓄电池温度恒流充电恒压充电10h制放电5h制放电实际容量与额定容量的比%结论ρ初Ihρ终ρ初Uhρ终IhIh备注：注：ρ—密度I—电压h—时间蓄电池型号：操作人：设备责任人：审核：MR/C-BY-005消防设备日常保养记录B/01/1管理处：小区(大厦)：日期：设备名称保养项目保养情况及处理报警联动控制系统保洁除尘面板显示检查镙钉紧固工作电压检测（包括电瓶）楼内巡查气体自动灭火控制系统保洁除尘贮存器压力检查出口畅通疏散出口指示灯保洁除尘荧光显示板检查、试验各指示发光管、检查消防水系统封条栓门、锁、玻璃指示灯、按钮部件情况渗漏情况消防泵、喷淋泵盘车至运转灵活，手、自动启泵运行试验防火卷帘门保洁除尘外观检查就地手动试验干粉灭火器压力检查或手托估重风机消防泵控制柜保洁除尘面板显示检查就地启动运行备注设备责任人：审核：MR/C-BY-006消防设备一级保养记录B/01/4管理处：小区(大厦)：日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查报警联动系统保洁除尘、紧固面板显示检查工作电压检测（包括电瓶）探测器及手动按钮（10%）报警联动风阀（10%）联动风机联动喷淋泵与水流挚或压力开关联动消火栓与消火栓按钮联动广播联动(只限于与火灾报警系统有联动的系统)警铃联动（滚层联动）电梯迫降（消防中心能迫降，并有到位显示）防火卷帘门联动消防对讲打印保养人备注设备责任人：审核：MR/C-BY-006消防设备一级保养记录B/02/4管理处：小区(大厦)：日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查气体自动灭火控制系统保洁除尘贮存器压力检查系统机械情况检查铝封、保险丝检查喷嘴位置正确控制面板显示（包括电压）正常单路报警实验双路报警联动实验（模拟）干粉灭火器压力手托估重正常保养人备注设备责任人：审核：MR/C-BY-006消防设备一级保养记录B/03/4管理处：小区(大厦)：日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查风机消防泵控制柜保洁除尘镙钉紧固面板显示检查接触器触头磨损检查就地启动运行疏散出口指示灯保洁除尘荧光显示板检查各指示发光管显示正常备电工作正常安装固定保养人备注设备责任人：审核：MR/C-BY-006消防设备一级保养记录B/04/4管理处：小区(大厦)：日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查消火栓系统栓外检查封条完好栓门、锁、玻璃完好指示灯、按钮正常栓内检查部件情况完好检查渗漏情况报警联动（10%）防火卷帘门保尘除尘外观检查控制箱检查镙钉及联轴紧固就地手动试验探测器联动（10%）消防中心手动试验保养人备注设备责任人：审核：MR/C-BY-007消防设备二级保养记录B/01/5管理处：小区(大厦)：日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查消防水系统清除铁锈沉渣，全部管道放水冲洗管道上压力表、水流指示器紧固良好，指针灵活喷淋系统水流指示器，水力警铃动作正确水压自动控制系统按要求压力值起、停泵消火栓系统全面翻叠检查水龙带，有霉点取出晒干检查栓内阀门，清理阀口沉渣，阀杆上油逐个测试按钮、指示灯报警将栓内部件位置整齐后，重新贴上封条防火阀开闭灵活，挂勾可靠位置有标志阀门内干净无异物、锈蚀，位置显示正确，油漆良好风阀叶片无脱落、无变形开闭操作正常，讯号显示讯号正确、线头紧固，风口外观良好，无脱落、无机械损伤风口内外抹灰除尘，转动部分加润滑油保养人备注设备责任人：审核：管理处：小区(大厦)：日期：MR/C-BY-007消防设备二级保养记录B/02/5设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查风机消防泵控制柜保洁除尘镙钉紧固面板显示检查就地启动运行接触器触头磨损检查柜内所有接线头紧固，元件无破损、脱落线路绝缘电阻不低于0.5兆欧，无破皮裸露线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确指示灯完好，操作手柄灵活、指示与实际相符，各设备手动、自动的起动、停止正确中心联动控制柜操作按钮（手柄），信号灯全面紧固，达到灵活可靠柜体、文字标志缺损补修，替换达到清晰明亮全面紧固柜内接线端子，达到紧固、整齐、美观全面检查修整（必要时拆除压盖）各元件动接点逐部分逐台联动操作，达到功能正确保养人备注设备责任人：审核：MR/C-BY-007消防设备二级保养记录B/03/5管理处：小区(大厦)：日期：设备名称保养项目保养情况及处理保养情况检查报警系统