新形势下物业管理行业发展的新机遇

题目新形势下物业管理行业发展的新机遇学生毕业设计（论文）原创性声明本人以信誉声明：所呈交的毕业设计（论文）是在导师的指导下进行的设计（研究）工作及取得的成果，设计（论文）中引用他（她）人的文献、数据、图件、资料均已明确标注出，论文中的结论和结果为本人独立完成，不包含他人成果教育机构的学位或证书而使用其材料。与我一同工作的同志对本设计（研究）所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。毕业设计（论文）作者（签字）：年月日中文摘要I摘要物业管理作为我国的一个新兴的服务业，进入中国市场30余年，发展是非常迅猛的。目前，其已初步形成了前景广阔、充满生机、最具发展潜力的行业之一。它是与我国的改革开放一起成长起来的，并因为国家的繁荣而呈现出生机勃勃。金融海啸给我们的行业带来了发展的挑战，国家实施的促进经济平稳较快发展的一些计划，为我们行业创造了发展的机遇，对于行业明天，我们充满信心。本文从物业管理行业发展的现状入手，分析当前的新形势，提出物业管理行业发展面临的新机遇，以及我们应该如何抓住新机遇以促进行业的可持续健康发展。关键词：新形势物业管理新机遇英文摘要IIABSTRACTPropertymanagementasanewserviceinChina,toentertheChinesemarketinmorethan30years,developmentisveryrapid.Atpresent,ithasinitiallyformedprospects,vibrant,themostpotentialoneoftheindustries.ItisthesamewithChinesereformandopening-upgrowinguptogether,andbecausethecountry'sprosperityandpresentsvitality.Financialtsunamithathasbroughttoourindustry,thedevelopmentofnationalimplementationchallengestopromotefastyetsteadyeconomicdevelopmentplan,someforourindustrycreatedopportunitiesforindustry,tomorrow,wearefullofconfidence.Thisarticlefromthepropertymanagementindustrydevelopment,analyzesthestatusquoofthenewsituation,proposedthepropertymanagementindustryfacingnewopportunitiesofdevelopment,andhowweshouldseizenewopportunitiestopromoteindustrysustainablehealthydevelopment.Keywords:NewSituation;PropertyManagement;NewOpportunities目录目录中文摘要........................................................................................................................IABSTRACT..................................................................................................................II一物业管理行业发展现状..........................................................................................1（一）数据呈现的物业管理行业情况........................................................................11.物业服务企业数量情况.....................................................................................12.物业管理从业人员情况.....................................................................................23.物业管理主营业务收入情况.............................................................................3（二）分析数据得出的结论........................................................................................41.整个行业呈现加速发展态势.............................................................................42.行业在国民经济中的地位日益提高.................................................................53.行业劳动密集型的特点没有发生变化.............................................................54.专业分包已成行业发展趋势.............................................................................55.行业发展的地域差距十分明显.........................................................................5二物业管理行业发展的新形势..................................................................................7（一）物业管理在商业地产和资产管理方面的发展................................................7（二）物业管理商业模式的优化................................................................................7（三）国家的支持成就了物业管理行业....................................................................8三物业管理行业面临的新机遇..................................................................................9（一）物业管理行业的生存发展环境得到不断的改善............................................9（二）国家持续规范房地产行业并保持良好发展势头............................................9（三）相关政策法规相继出台为物业管理行业发展带来新机遇..........................10（四）广阔的国内外物业市场带来的发展机遇......................................................101.国外企业投资国内物业...................................................................................102.国内物业企业参与国际物业管理...................................................................12四物业管理行业应该如何把握新机遇....................................................................14（一）深化行业理论研究工作，引领行业科学发展..............................................14（二）加快人才队伍建设，切实提高执业能力......................................................14（三）扩大宣传沟通渠道，改善行业舆论环境......................................................14（四）倡导行业节能减排，为低碳经济的发展作出贡献......................................15（五）拓宽行业交流途径，统筹行业均衡发展......................................................15（六）积极主张行业立场，加大行业维权力度......................................................16目录五总结........................................................................................................................17参考文献......................................................................................................................18致谢..............................................................................................................................19一物业管理行业发展现状1物业管理是一个新兴的综合性经营服务行业。近几年，随着我国城市建设和房地产业的发展，城市化进程的推进，物业管理的经营范畴在不断扩大，业务量在逐年增加，行业体系在逐步形成，并呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇。物业管理行业起源于英国，19世纪60年代，英国政府成立了以廉租房管理为主要工作内容的物业管理机构；20世纪初，在美国成立世界第一个物业管理行业组织，经过了由政府干预转为完全市场化的阶段。在我国，1981年出现第一家市场化的物业管理公司，借鉴香港和国外的管理模式，开始了快速发展。这家公司的出现，在过去国内的房屋物业以“房管所”一统天下的模式中注入了新的元素，逐步开始了物业管理社会化、专业化和市场化的新阶段。经过30年的发展，物业管理作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路成为物业管理的必然趋势。在政策方面，《物权法》、新《物业管理条例》等相继出台，规范了物业管理行为，强化了社会的物管意识，保障了物管行业的健康发展。我国物业产品品质的不断提升，客户对产品国际化、人性化的要求，提高了对物业管理服务的要求。随着信息技术、节能环保技术的发展，对物业管理技术能力的需求也不断提高。一物业管理行业发展现状2009年底，国家统计局公布了第二次全国经济普查结果的主要数据，从普查数据看，2008年物